1、“.....促进土地资源有效配臵的重 要举措。改革开放以来，我市农民生活有了较大改善，农民住 房也由平房向楼房或别墅转变，但农民建设的自发性，导致 系列矛盾和问题。是居住点散乱，基础设施难以配套到位。 二是大量占用土地，不利于土地的节约利用和集约使用。三是 不利于农业现代化的实现，农业生产空间被分割成小块地，不 利于推广农业机械化。四是农民的生活水平。五是农民分散建 房，为农村今后的进步发展埋下了隐患，增加了困难，提高 了发展成本。 农村居民集中区规划建设的原则 政府引导群众参与。要注重农村公共事务管理和 服务，充分尊重群众意愿，调动群众积极性，以农民自愿，村 民自治为主。 实事求是，量力而行。立足自身实际，确定新农村 县工程咨询事务所 建设的目标任务措施及需要重点解决的问题。 统筹规划，逐步推进。既要坚持规划先行......”。

2、“.....统筹谋划好基础设施建设和生产生活等各项事 业发展，又要根据情况，先易后难，分步实施。 循序渐进，务求实效。要尊重客观规律，因势利导， 抓好典型引导，抓好示范带动，做到以点带面，点面结合，扎 实推进，务求实效。 讲究科学，突出和谐。按照科学发展观，注重可持 续发展，创建和谐社会。 规划方案 按照城乡体化建设方案整体规划要求，加快居民集中区 建设步伐，缩小城乡差别，围绕增加农民收入，提高农民生活 质量进行整体规划。根据乡年城乡体化项目建设 方案及乡张圩新村居民集中区规划方案，煤矿采煤 塌陷需搬迁共计户人。规划新农村建设用地总地面 积亩，总占地面积平方米。 二主要建设内容 集中区居民住房建设工程 本项目建设居民集中区集市商业门面房及居民住房 平方米居民集中区安臵居民户。 居民生活公共服务房工程 县工程咨询事务所 道路建设工程 新建街道条......”。

3、“.....宽米，长 米东西向街道条，宽米，长米。 排污工程 沿居民集中区内的路网配套建设排水工程，完善生活污水 排放系统，修建下水管道米。 绿化工程 建设居民集中区绿化工程，修建绿化带用于休闲散步，加 上道路和生活小区绿化，改善居民集中区的生态环境。 其中年计划投资万元，目标完成主体工程，完 成基础设施的。年月份已建设居民住房 套，主干道公里，排水公里，公厕个。 县工程咨询事务所 四工程技术方案 居民住房工程 规划设计 农村居民集中居住区住房及商业门面用房的规划设计，由 村民按确定的方案，自行选择房型，委托有资质的单位进行规 划设计后，报镇政府按照规定的建筑控制指标道路控制指标 绿化控制指标等指标要求进行审核确定。 建设标准 应充分体现平原的风貌特色......”。

4、“.....在集中居住区分组团建设中， 户型设计地坪标高檐口高度屋脊高度层高屋面材料 和颜色外墙材料和颜色应基本统，具体实现五个化 即道路硬化小区绿化路灯亮化环境净化整体美化。 建筑特征 抗震设防烈度度。 拟建建筑物使用功能和工艺要求 本项工程以农村居民住宅及生产为主的单体楼房，村民住 宅建筑层次，般不高于层，建筑总高度不得超过米 商业街建筑层楼房，其中下层为经营门面用房，上层居住。 上人屋面的上人楼梯间面积不得超过平方米，高度不得超 县工程咨询事务所 过米坡屋顶的应从檐口起坡，坡顶不超过米半地 下室架空层的层高超过米含的按层计算。 单体平面功能设计与竖向设计 主体建筑为层楼房，座北向南，层为商业门面用房， 二层为居住用房。 居民集中区内的各居民楼房外部造型协调致，内部结构 可根居民的实际需要，选择不同的户型......”。

5、“.....充分融入地区的建筑风格 文化元素。主体建筑以竖向线条为主，形体简约完整，力求在 建筑形体上创造出庄重大方的建筑效果。在简洁大方的形体 内，注重开窗及道路绿化等处的细部设计，并注重材质的变化 与对比。建筑整体造型既统又有变化，融合并创造居民集中 区和谐的建筑群体关系，整体建筑形象与新农村的经济发展及 社会进步相适应。 丰富的形体穿插关系 各居民户住房单体之间相互咬接，形体丰富，体块感强烈 强调细部设计 在简洁大方的形体内，注重开窗等处的细部设计 注重材质的变化 外墙面与大小玻璃窗及玻璃体块相互呼应，对比中有统 县工程咨询事务所 日照分析 每排楼房南北间距，东西间距，由县建委对日照进行 分析，自身建筑及北侧建筑满足大寒日日照标准要求。 建筑装修与构造 外墙涂料外墙涂料色彩应淡雅明快适当镶嵌 还原砖......”。

6、“.....外墙粉刷层中掺适量防渗防裂剂，分层粉刷。 屋面材料采用新型瓦材，各组团屋面瓦色彩规 格应致，色泽宜用柔和亚光色。 屋面建筑方案上人屋面防水等级为Ⅱ级，二道防网架结构 卫生间防水砂浆粘贴优质彩色釉面磁砖，贴至吊 顶高度。墙下部高为混凝土防水带防水砂浆粘贴优 质防滑地砖，下设厚防水涂膜防水层，并沿墙上翻。 门窗 部分外门窗为深灰色断热铝合金框浅镀膜玻璃窗。 窗 系列深灰色亚光铝合金窗框料，浅镀膜玻璃 门 阳台上屋面门亚光铝合金材料，透明玻璃 房间门乙级木质防火门 围墙设开启式围墙的，围墙应根据组团户型风格， 按照低矮透的要求进行设计，围墙总高度控制在米以 下，底部米为实体墙，上部米为隔离栅。各组团围墙 用材规格色彩基本统。 原则不设防盗栅。如需设臵，窗栅不得突出墙体，并 应保持形式材料色彩致......”。

7、“.....材料规格色彩致。空调太阳能晾衣架等附着物， 按照城镇居民住宅区附着物设臵有关规定执行，做到位臵得当 排列有序。 消防设施尽量利用现有水体，并留出消防取水码 头和消防通道，消防栓和其他消防设施按居住区消防要求进行 建设。 二公用工程 农村居民集中居住区的公用工程设施配臵，应按次规 划，分步建设的原则实施。其中除高压燃气管线外，供水 污水雨水道路及低压供电线弱电必须与房屋同步建设到 位污水处理，可建多户共用四格式化粪池。 道路 居民集中区道路工程设计本着适用经济安全美观的 原则，在满足生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管 理民主的前提下，力求技术先进造价经济美观实用，与地 方风貌融为体。在满足使用功能的前提下，力求技术先进 造价经济安全可靠。 道路建设规模 本工程居民集中区规划建设道路总长米，建设道路 条......”。

8、“.....每条道路相互连接， 形成循环的路网系统。 道路技术标准 县工程咨询事务所 水泥砼路面路基两侧分别比路面宽度增加，计算行 车速度，停车视距，会车视距，平 曲线半径，护坡道，路面高于平均地面，水泥 混凝土路面厚。 煤矸石路面路基两侧分别比路面宽度增加，计算行 车速度，停车视距，会车视距，平 曲线半径，护坡道，路面高于平均地面，煤矸 石路面厚。 道路设计 纵断面设计 以道路的设计等级为标准控制最大最小纵坡及竖曲线要 素，与平面线型相协调，以各相交道路为控制标高，在此基础 上尽量考虑挖填土方平衡，并考虑防洪防汛要求的管线工 程的要求，尽量做到经济合理。最小纵坡按，最大纵坡 按以下控制。 横断面设计 在满足交通绿化管线敷设排水要求的前提下，根据 道路性质和规划红线确定相应的路幅......”。

9、“..... 厘米厚石灰粉煤灰碎石基层，素土夯实， 县工程咨询事务所 压实度。 碎石路面结构 碎石路面结构厘米厚碎石面层，厘米厚 石灰煤矸石粉煤灰类基层，素土夯实，压实度。 平面交叉设计 交叉口交通设计方案主要从渠化设计交口扩大标志标 线设计等层面进行。般情况下，交叉口面积越小，机动车通 过交叉口的损失时间越小，因此，可以通过设臵物理渠化岛 标划渠化线停车线前移信号配时设计等措施尽量缩小交叉 口中央区域的面各，从而可以实现损失时间的最小化。 本次方案设计内平面交叉，建议均采用为加铺转角型式。 交叉形式采用十字形交叉或形交叉。平面交叉口的进出口应 设展宽段，并增加车道条数，每条车道宽度宜为， 排水 管网布设满足年遇排水要求，雨污分流，与农村 三改工程相结合，生活污水排入沼气池，雨水排入行洪河道......”。