1、“.....可以规范人们的丧葬消费。建国以来，殡葬工作取得了很大成 就，人们基本上树立了正确文叨的丧葬观，丧葬作为种传统民俗， 本身具有很多落后的东西，旦条件允可，很可能死灰复燃，因此，加 强公墓建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同层次的消费 者的需求，可以起到引导殡葬消费的作用。 公墓建设是城市建设发展规划的需要。陵园建设的水平在定意 义上象征着现代城市的文明与进步。综观其他城市的公墓陵园，无不以其优美的环境独奇的艺术形态浓厚的文化底蕴成为城市历史人文 的景观。公墓是城市的组成部分，是重要的人文景观，更应成为重要的 人文纪念公园，而不是堆人为的垃圾。因此，个城市应从历史与文 化的角度搞好公墓陵园建设，提高公墓陵园的文化含量。 公墓这种形式其实是很适合现代城市发展需要的，它分为碑葬塔 葬树葬廊葬几种形式，不多占用土地......”。

2、“.....是现代社会文明进步的象征。 公墓是人们寄托感情的场所和国家推行殡葬改革的载体，是社会 化服务中不可或缺的相对的行业。随着历史的变迁社会的发展， 公墓已有简单单的处理骨灰或遗体功能演变这为多功能的集合体。 充分认清公墓的价值与功能对于公墓的建设具有重要意义。 第三章市场预测及分析项目定位 石林县狮山生态陵园建设项目要充分利用石林的品牌优势，在规划 设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面的优势。把历 史文化，佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中，建座活人乐死 人安的集旅游，休闲，娱乐为体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬 又能带动地区经济发展。根据目前的选址，距石林县城约十公里，面山 背水，完全有条件打造个园林式主题公园。同时，本项目的实施也将 具有以下功能。 文明消费的功能 死亡本是种自然现象......”。

3、“.....中 国人相信人死后多变成鬼，鬼是要害人的，所以田野林间山地出现的 墓地，都给人以压抑感和恐惧感。殡葬是个民族个地方传统文化 的重要组成部分，它制约规范着人的行为，人们在祭扫墓时，往往自 觉不自觉地夹杂着些潜意识的迷信落后的东西严重地侵蚀了人的 心灵，不利于社会的进步。现代公墓的出现较好地解决了乱埋乱葬这种 有碍观瞻大煞风景的行为。另外，现代公墓环境幽雅庄严祥和，使 祭扫者得到熏陶，心灵得以净化，行为受到约束，自觉告别不文明不 健康的消费悼念方式，如送鲜花代替烧纸钱就是很好的例证，可以说， 现代公墓对丧葬消费起着导向的作用。 二绿化观赏的功能 历史上无论是皇家陵墓还是平民墓地，都比较重视绿化，座陵 块墓地，往往就是片树林，外国公墓更是如此。现代人物质生活条 件好，要求高，在丧葬上也希望故去的亲人安息在像公园样的墓地中......”。

4、“.....特别是以荒山瘠地为主建立的公 墓，若绿化美化做得好，不但不会产生污染，还是对环境保护做出贡献。 公墓是人文景观，草木亭碑无不体现着设计者的独具匠心和 审美情趣。随着时光的流逝，墓地早已失去了最初的功能，像法国的拉 雪兹神父公墓俄罗斯新外女公墓等都以优美的自然环境独特的艺术 风格成为著名的旅游景点。中国的现代公墓起步晚时间短，完全可以 用现代的眼光，把公墓建设纳入到城市规划中，努力增加公墓的文化 艺术品位，努力营造墓地的可亲性，使其成为个可供人游览的融自然 与人文体的纪念公园。 三历史文化的功能 墓地是古代文化的遗存，是人类历史的见证。无论是山间的孤冢， 还是城市郊野的墓群，都不仅是生命终止时的最后定格，也是记录墓主 所生活时代的若干信息的宝库。代代墓地的积累，给人留下了无穷的 遐想和回忆，形成了独特的人文景观。由于战乱和时代变迁......”。

5、“.....给后人研究造成很大不便。幸亏有了墓葬 这种古人有意无意留下的遗产，才使我们能够完整地考察解读文明时 代人的思想生活生产和习俗等。几十年几百年后，现代公墓也将 成为历史的遗迹，我们的子孙后代若要研究现代人的生活方式价值取 向或习俗演变，很可能也要借助于墓地这实物形态。 四教育纪念的功能 就绝大多数人而言，不管是英雄人物，还是普通百姓，生都或多 或少地都为社会留下了精神物质财富。墓地是他们人生的归宿，也是 他们的纪念形式。无论是倘徉在巍峨壮观的大禹陵黄帝陵，庄严肃穆的烈士陵园，还是默默无闻的普通公墓，我们都能强烈地感到生命的短 暂，心灵受到震撼，思想得以升华。每个地方都有值得纪念缅怀的 名人和普通人，如果把其墓做好，通过墓碑来体现他们的贡献和价值， 适当地加以宣传和策划，不但可以起到纪念的作用，而且可以昭示激励 后人更加珍惜生命，树立正确的人生观念......”。

6、“..... 当然，公墓的上述功能能否真正发挥出来，关键在于经营者能否高 屋建瓴，站在历史的高度，用以人为本的思想，把它作为现代城市的组 成部分来管理建设，把其作为生命的另种形式来对待，才能体现出 现代公墓历史与现实价值，才能实现 式中项目运营期内年平均净利润 项目资本金。财务费用 建设期财务费用 拟建项目期建设总投资约万元，其中万为流动资金，其 余为固定资产投资。初步拟定运营期第年年年和年后分 别追加投资建设个个个和个公墓，投资额 按现值元个计算。项目资金筹措方案为全部自筹。 项目运营期财务费用 职工工资福利 拟建项目初期定员为人，根据当地平均工资水平和工作人员工 作分工，初步计算，运营期当年工资福利为万元，以后逐年按 的增长率增长。 运营管理费用 拟建项目每年运营管理费按当年营业收入的计取......”。

7、“.....营业税为收费收入乘以营业税税 率。所得税为利润总额乘以所得税税率。 营业税收费收入营业税税率 所得税收费收入营业税及附加总成本费用所得税税率 营业税及附加按经营收入的计征。 所得税税率根据年月日起实施的中华人民共和国所得税 法计取，本项目为。 折旧摊销 固定资产折旧本项目固定资产折旧采用平均年限法，预计运营期末净残值率为， 折旧年限取运营期年限年。 固定资产年折旧额固定资产投资总额 无形资产及其他资产摊销 项目无形资产其他资产自运营通车开始，采用平均年限法，在有效 使用期限内平均摊销入成本，不计残值，摊销年限为年。 无形资产及其他资产年摊销额无形资产及其他资产总额 财务效益 拟建项目效益主要来自经营墓地和殡仪馆收入。 墓地收费标准 元座农村人口元座县城公务员离退 休人员县内企业职工异地经济型墓地每座售价元座含 道路绿化建设墓碑......”。

8、“.....拟定了逐年变化的比例， 计算出每年殡仪馆和墓地需求及当年累计墓地数量。 当年收入 当年年收入墓地收费标准当年累计墓地需求数 项目假设年后石林县出现第二家墓地经营单位，直至本项目经营 结束，石林县共有两家墓地经营单位。 项目盈利能力分析 项目盈利能力分析，主要考察项目本身盈利水平，通过编制项目投资现金流量表利润及利润分配表总成本费用表计算得到财务内部收 益率投资回收期和财务净现值等指标。拟建项目 盈利能力分析结果见下表，详见计算见附表。 盈利指标表 经济指标指标结果 净现值万元 内部收益率 投资回收期年 资本金净利润率 财务敏感性分析 财务敏感性分析的主要不利因素为由于市场被瓜分或者政府行为 使收费标准降低等......”。

9、“.....造成建设费用的增加。报告对拟建项目进行财务敏感性 分析，结果详见表和图。 表财务敏感性分析表税后 建设费用变动 效益变动 财务敏感性分析图税后 以上分析可以看出，在建设费用增加，效益减少的情况下， 拟建项目财务内部收益率大于基准收益率，项目抗风险能力较强。 由以上分析可以看出，拟建项目盈利性财务指标良好，具有定的 抗风险能力，项目财务可行......”。