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石材大世界国际物流中心项目可行性研究建议报告书.doc 石材大世界国际物流中心项目可行性研究建议报告书.doc

格式:word 上传:2023-09-14 20:26:50

《石材大世界国际物流中心项目可行性研究建议报告书.doc》修改意见稿

1、“..... 万吨,分别比年增长了和,进口 石材亿美元,万吨,分别比年增长了 和。进出口合计为亿美元,万 吨,分别比年增长了和。 中国石材贸易量已占到世界石材贸易总量的 。从进口石材原料上看,年的美元 吨与年的美元吨相比国际石材贸易的 价格是相当稳定的。中国石材原料加工和国内消费 正在进入调整期和巩固期。 二年中国石材出口结构与分析 年中国石材出口的基本结构见表。从表 中的数据可看出,年我国仍然是以花岗岩出口 为主,其中花岗岩荒料占总量的,花岗石碑 石及建筑石占,花岗石制品占,花岗 石路缘石占。这项总共占出口总量的 。于此对应的是,在出口总额中,花岗石碑 石及建筑石占,花岗石制品占,花岗 石荒料占,这项合计比例为。这再 次印证中国已经成为名副其实的花岗石出口大国,因此也可以说,抓住了花岗石出口就抓住了中国石 材出口的龙头。 从表中不难看出,年中国石材出口结构发 生了不小变化......”

2、“.....跃成为中国的第四大石 材出口国,被中国石材界誉为匹中亚黑马。 如此快的需求增长也说明中亚市场潜力巨大。据 年的数据显示,中亚的石材需求是未来世界石 材大市场发展最快的地区之,应建立和发展长期 贸易机制,以使中国未来的出口能力得到最大限度 的发挥,这应特别引起企业的重视与关注。 年美国首次超过韩国成为中国的第二大石 材出口国,美国市场的增长幅度之大也是历年来少 有的,这说明我国企业对美国市场的开发非常成 功。从定意义上讲,美国是中国石材未来最大市 场,国家和行业组织要组织企业去继续深入开发该 市场。美国市场将在未来年左右超过日本市场 成为中国石材出口的第大市场。 按现在的增长速度,德国将会超过亿美 元,是首个将要超过亿美元的欧洲国家,也将是 中国石材出口欧洲的最大国家。年,韩国和日 本市场的增长幅度较大。上述个国家占中国石材出口的比重为......”

3、“.....因此可以说抓住了这几个国家的花岗石出 口就抓住了中国的主要出口市场。另外,中国香港 和台湾地区英国荷兰比利时等国家和地区每 年都有几千万美元的进口,市场也不容忽视。 三年中国石材进口结构分析 年中国进口石材的结构更加清晰,即更加集中 在大理石荒料花岗石荒料大理石板材上,而其 余的品种除大理石碑石外,均没有超过万美 元。中国进口石材种类和机构见表 中国进口大理石荒料花岗石荒料大理石板材这 三种石材已占到中国进口石材总量的,而且 大理石荒料和花岗石荒料占到,来料加工明 显增多,这与年的状况相比也更加明显地表现 出了中国石材进口的长期结构特点,而且这种状况 还会维持相当长的时间改造,促进物流业的整体发展。 顺畅便利的交通是发展物流业的个重要条件。夏邱镇区内公路 网络四通八达,城区内干支道条,总面积万平方米,但夏邱镇 委区政府并没有满足于现状,正在规划两路山东大路长吉 南线建设......”

4、“.....为石材物流业发展插上新 的翅膀。 政策优势夏邱镇为加速扶持民营科技企业,高新技术产业发展,加速民营 科技企业示范区和科技园区建设,出台了夏邱镇促进经济发展扶持措 施等若干规定。规定中,除了进步加大对民营科技企业高新技术 产业的科技三项费用投入外,还充分挖掘区内优势服务资源,强化对 企业服务的特殊扶持措施,使扶持更具有区域特征。 第五章 项目建设基本方案 指导思想及原则 指导思想 在充分调研石材行业市场的基础上,以为国内石材产品生产商及 其承销商终端客户之间打造沟通桥梁为目标,建设莱州市规模较大 的专业的能够提供全方位服务的大型综合石材物流项目。利用市 场管理优势,疏通流通环节,整合行业资源,新创全国石材物流行 业佳绩。 基本原则 突出其专业性的原则。本项目建设的市场是石材物流行 业的专业市场,要应用其他小型单企业所没有的高科技术,形成 全国旅游链快速高效的特色......”

5、“.....山东省还没有较为系统的石材市场, 作为引导和规范国家建材行业的专业石材市场必须具有定的规模, 定位要高。本项目确定的建设山东较大最专业的石材物流基地是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋势的。 市场应具有较强的综合功能。本项目建设的市场不仅是 个简单的石材交易场所,而且还是集技术研发技术服务行业指导 招投标市场咨询国际采购等多种功能,是个立足于石材物流 行业的综合性市场。 建设目标 市场定位建设面向国内外石材生产商承销商及进出口 公司和服务机构。 市场招商对象为国内外石材物流企业和配套服务结构。 管理目标规范行业交易行为,保护制造商生产商,减 少流通环节,改善供求关系。提高行业整体水平,利用市场管理优势, 疏通流通环节整合行业资源打造交易平台,繁荣莱州市经济,创 建流的有形石材物流产品交易市场。 项目建设技术路线 在项目建设前期,首先应进行项目市场潜力调查......”

6、“.....并要着手招商 过程,并上报相关主管部门立项为使项目顺利实施,必须组建项目 建设及经营管理部门,明确项目建设及管理主体 功能区划及招商功能区划 根据本项目目的功能要求及场地特点,确定相应的功能区域。 国际石材物流展览中心 石材技术研发中心 商业展示中心门店 建材标准物流库房 写字楼 专用接待酒店 招商计划 从项目立项之日,开始进行招商动作。具体措施如下 与国内大中石材建材生产厂商和国外产品总 代理商联系,宣传该市场的优势和优惠政策。 以年的免租期吸引客房入住营造商业氛围。 在国内主要媒体和专业期刊上发布广告。 举办行业展会创办市场期刊向行业单位投 放。 建立网站,为用户提供技术咨询服务。吸引用 户来市场光顾。 主要建设内容 本项目所需场地主要采用改建新建的方式,建设工程量相对较 大。根据本项目实际需要......”

7、“.....项目建设期及进度安排等制定详细计划 第六章 项目管理模式及组织机构 项目管理模式 本项目遵循市场规律,按现代企业制度的要求进行经营管理,实 行总经理负责制,自负盈亏,自主经营,使市场运行制度化程序化 科学化。同时,考虑到市场经营是个相对特殊的领域,不同于般 的公司企业。市场经营单位公司不仅要接受地方政府及行业主管 部门的监督,也要定期或不定期的与客房进行沟通,为客户提供优质 的服务。因此,可成立由市场经营单位行业主管部门以及客户代表 组成的市场监督委员会,确保市场健康稳定的发展。由此,本项目 形成市场经营公司作为市场法人,负责市场的日常经营管理,市 场监管委员会负责市场发展过程中的重大决策,是市场的监管机构。 经营模式 根据现代企业制度组建市场经营公司,实行总经理负责制,自负 盈亏,自主经营。市场通过请进行业协会商会......”

8、“..... 组织机构设置及人员配置 组织机构设置 总经理及办公室市场部市场管理保安保洁物业服务台。 财务部公司财务金融服务。 广告部期刊发布网站发布市场主体宣传 策划展览展示 储运部仓储和物流管理。 人员配置 办公室设主任名文秘名。 负责招集会议,整理记录拟文收发文件员工考勤。 负责办公用品的管理及公司对外业务的接待处理。 负责人员招聘考评。 市场部设经理名内内勤名。 负责市场的现场管理及服务。保障正常的经营秩序。 负责市场的治安,消防和节假日及夜间值班工作。 保障市场设施设备正常运转,负责设施备日常维护。 负责市场招商和摊位调整及区域划分。 负责对进驻商户的管理和服务。 财务部设经理名主管会计出纳名统计名。 负责公司财务工作。 负责商户票据划转和款项代收业务。 负责收缴租金水电费,代收工商管理费和税金......”

9、“..... 负责期刊网站的建设和信息发布。负责市场广告策划和宣传工作。 办理行业产品展览展示会。 储运部设经理名主管名职员三名。 为商户提供货物的收发仓储和运输服务。 为客户提供物流服务。 第七章 环境保护和安全卫生措施 环境污染及其治理 本项目属于展示和物流行业,不会产生有毒有害物质,因 而也不会对市区环境造成污染。 物流中心按莱州城市整体规划要求设计,绿化面积不少于。 安全卫生措施 企业的劳动安全及卫生条例,全部按国家和地方制定的各项 规定执行。 企业将按照国家对工业生产的有关规定搞好各种安全设施和 劳动保护,并经常以对职工进行安全教育。 企业将根据政府有关规定和生产过程的安全卫生需要,配 置合理的劳动保护用品。 企业内部设置充足的消防器材,室内禁止吸烟。 第八章 投资估算及资金筹措投资估算范围 根据本项目期实际,投资估算范围包括场地建设装修广告 开办费等......”

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