1、“.....是中国人民保 险公司太平洋保险公司中华联合保险公司的事故车定点单位。 该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内 设个修理车间，个烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检 测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。该厂坚持以内 抓管理，外拓市场的经营理念，深化改革，致力于探索各类中 高档车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。 在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了 支高素质专业化的管理和维修技师队伍。 该厂现设有维修车间综合管理部营销业务部配件部 二手车经营部五个职能部门，为客户提供周到的咨询维修配 件销售服务。 经过近几年的市场推广宣传......”。

2、“.....并获得众多客户的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第， 质量第，信誉第，切为客户着想，让客户满意为止。 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委建设部建设项目经济方法与参数第 三版 建筑抗震设计规范 给排水工程结构设计规范 建筑设计防火规范版 污水排入城市下水道水质标准 城市排水工程规划规范 宁波市城市规划管理办法修正 宁波市城市总体规划年 相关的国家标准 业主提供的相关资料。 编制原则 考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学 又符合城市总体布局规划。 建立合理完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制， 有效地收集输送处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。 采用成熟先进的技术，产品达到国家相关标准。 规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用， 以节约有限的建设资金......”。

3、“.....城区建 设不断向外延伸。在我市经济不断发展的过程中，政府为了让广 大市民都能够分享到经济发展的成果，提高居民的生活水平，近 年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租 房的政策。 年宁波市全年廉租住房货币化补贴资金万 元，实际完成廉租房套，实物配租共计完成户，占 全市应保家庭总数的。今年宁波市将加大廉租住房货币化补 贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化 补贴万元。同时也将加大廉租房和经济适用房建设力度， 计划建设廉租住房和经济适用房万平方米，共计套， 计划投资亿元。 为了顺利进行新城区廉租房和经济适用房的规划建设，现有 的宁波市盛通汽车修理厂须将办公场所迁至他处。为响应新城区 的建设政策，经协商，街道将福明金圣村东北方向，现有村间道 路以东的块亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区......”。

4、“.....汽车修理已经成为社会中 不可或缺的组成部分。 拓宽当地的就业渠道，改善金圣村的就业环境，为当 地的年轻人提供新的就业机会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环 境扩大经营规模的次机会。 项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接 影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧 邻现有的乡间道路，沿乡间道路向东几百米即为宁波东外环道 路。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。 基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖 线路。项目日后运营中所需的给水排水集中供暖厂房建设所 需运输道路均能够得到满足。 不会造成环境污染......”。

5、“.....修理厂 产生的生活废水可以排放至城市污水管道，不会对当地的水环境 和空气环境产生影响。 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣 当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂 对于员工的需求。 项拥有多家 连锁店，分布在高速公路两侧居民社区周围以及大型购物中心 附近。在的连锁店里，从汽车的日常维护维修 快修美容，到各种品牌零配件的销售，甚至对车辆进行改造等 服务应俱全，能够次性满足车主的全部要求。这样，快修服 务连锁体系有了大规模发展的市场空间和资源空间。他们对中国 的汽车维修市场虎视眈眈。国内外维修企业的加入和店的兴 旺，抢占了大量市场份额，而综合性维修企业的生存空间日益狭 小，他们面临着激烈的竞争环境。 产品质量和技术含量提高，维修设备投资成本增大。 随着汽车的技术含量和客户对汽车维修质量要求的提高......”。

6、“..... 这已成为汽车维修企业生存和发展的关键。于是国内许多汽车维 修企业不惜花费数百万元人民币纷纷从国外引进全套维修诊断 设备，比如各种品牌车型系列的专用电脑诊断仪原装进口的大 梁校正仪四轮定位仪车辆安全检测仪喷漆设备等各类先进 维修设备和检测仪器，这就将加大企业运营的固定成本。而降低 这成本只能通过提高设备的利用率，设备利用率的提高只有在 增加汽车维修企业的汽车维修保养量来完成，这又只能是由众多 稳定的客户群体来保障。 客户对企业的忠诚度下降 目前，汽修厂的顾客仅仅属于关系熟客，新客户群体不多， 特别是私车客户往往对店以外的维修企业存在不信任心理。 面对顾各的需求不能及时给予相应的调整，致使顾客流失率高， 不能形成相对稳定的顾客群体，无法保证企业在激烈的市场竞争 中占据有利的地位。客户流失的主要原因，是因为人际关系引 起的非自愿离开......”。

7、“.....如何增加客户的忠诚度是必须重视的中心问题之。 汽车修理厂的定位 汽车修理厂属于综合性维修企业，设备齐全服务全面价 格低于店到，而高于快修店。能够进行各种车型的 大修翻新和事故维修。根据目前的特点，中高档轿车维修市场 将是其主要的目标市场。 店定位于新车销售后前期阶段的车辆维修。主要的优势来 源于厂家的保修和提供免费保养。般客户由于对新车不熟悉， 过分相信店的服务，认为厂家指定给销售商的服务和价格是 好的。随着对车辆性能的了解和同行的比较，消费者将对店 昂贵的修车费用和服务态度产生不满。而店几千万的投资， 决定了他不可能过低的收费，于是部分过了保修期的客户不再光 临店，客户流失不可避免。 快修店则定位于维修的便利性和专业性，其地理位置优越， 能够在竞争中赢得部分市场......”。

8、“.....所以汽车修理 厂定位于维修的综合性。 第三章厂址选择 厂址现状 场地位置 拟建项目位于宁波市新城区金圣村，东邻东外环路，南临百 丈东路，北临中山东路，地势平坦，交通便利，周边现有大型住 宅区六个，住户多户。 场地现状 拟建项目占地平方米，场地地势平坦。 场地条件 拟建项目交通通讯等外部条件良好，同时符合市区总体规 划要求。在工程建设中应充分利用现有条件，降低工程造价，同 时满足各功能区的设计建设需要。 自然条件 地形地貌 宁波市地势西南高，东北低。市区海拔米，郊区海 拔为米。地貌分为山脉丘陵盆地和平原。全市山脉 面积占陆域的，丘陵占，盆地占，平原占 。 气候 宁波地处宁绍平原，总面积平方千米，全市常住人 口为万，外地人口为万。纬度适中，温和湿润， 冬夏季风交替明显......”。

9、“..... 加之倚山靠海，特定的地理位置和自然环境使各地天气多变， 差异明显，灾害性天气相对频繁，但同时也形成了多样的气候 类型，给发展多种经营提供了有利的自然条件。宁波全市的多 年平均气温，极端气温最高，最低。宁波 市的主要灾害性天气有低温连阴雨干旱台风暴雨洪涝 冰雹雷雨大风霜冻寒潮等。 水文地质 宁波市的河流有余姚江奉化江甬江，余姚江发源于余 姚市大岚镇夏家岭龙角山奉化江发源于奉化市斑竹。余姚江 奉化江在市区三江口汇成甬江，流向东北，经招宝山入东海。 地貌分为山脉丘陵盆地和平原。全市山脉面积占陆域的 ，丘陵占，盆地占，平原占。 地震 根据国家地震局颁布的中国地震烈度划分所述，宁波不 在地震带上，因此发生较大地震的概率非常小。 场区基础设施条件 给水场地周围正在进行工程建设，能满足项目建设的 给水要求。 供电供电电源拟由城区电网供给......”。