1、“.....随着国家经济的发展和人民生活水平的提高，居民的 消费需求发生了明显的变化，城镇建设也在日益提高。随着温饱问题 的解决，低收入家庭要求改善住房条件和购买住房的呼声日益强烈。 住房问题是城镇家庭最迫切需要解决的问题，它直接关系到家庭生活 水平的提高和生活质量的改善，关系到小康社会的建设。也为国民经 济实现持续快速发展创造了其他产业无法比拟的条件。 项目的建设，不仅可以改善居住问题，还为城镇道路和基础设施 建设腾出了空间，改善了县城容貌，更全面拉动了湟中县的经济增长 激活了湟中县房地产市场。随着湟中县多巴镇的不断发展和基础设施 的完善以及旧城改造，体现了党和政府构建和谐社会的纲领，进行该 项目建设是十分必要的。 第四章建设条件 第节建设地址 本工程位于湟中县多巴镇大湟公路以西，交通便利，地势平坦， 市政设施齐全......”。

2、“..... 具体的建设条件详见工程地质勘察报告 第五章建设规模及内容 第节建设规模 本项目工程建设用地为平方米，约亩设计建筑总 面积平方米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积 平方米。 第二节主要建设内容 本项目主要建设内容如下 高层商住楼栋 总图工程 第六章建设方案 第节总平面布局 总平面布置原则 坚持科学合理节约用地的原则，统规划，合理布局。建筑物布置力求紧凑合理，提高建筑系数，力求既有利于项目 运营，又有利于项目施工。建筑物按照节约用地节约投资，统筹规 划，合理布局。 高低压输电配套设施管线平面布置等与外部联系方便，运 输力求运转环节少，路线短捷。 总平面布置应符合消防防噪卫生等安全规定......”。

3、“.....为以后的发展留有余地， 并为施工创造条件。 二总平面布置 该小区内由商住楼及号之间的裙房构成了小区的建 筑骨架，号商住楼均为南北朝向，小区内设有个主入口与大湟 公路相连。通通过不同方位的小区入口使小区内人流和车流组织合理， 相互不干扰。小区内的消防道路以及建筑物周边的消防车道均做到畅 通无阻。同时小区内设有辆停车位。 第二节建筑设计 建筑单体设计 本设计地下层，商住楼地上层，裙房层。其中，号楼地 下层为设备用房，地上层为商业用房，层为住宅，每层 户共户。号楼地下层为设备用房，层为商业用房，层 为住宅，每层户共户，裙房部分地下层为商业用房，地上 层为商业用房。小区内住宅总户数户。 二立面设计 充分利用建筑物自身平面形体的变化外墙为外墙外保温并喷刷 涂料，体现现代居住建筑物的外立面效果......”。

4、“.....建筑物安全等级为二级，框架 剪力墙结构，抗震设防烈度为度。 三结构选型基础形式及材料选用 主体结构设计本项目结构形式采用框架剪力墙结构，梁板 柱屋面板采用现浇钢筋砼 第四节配套工程 给排水消防 设计依据 国家现行设计规范规程 建筑给水排水设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施给排水 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 建设单位提供的建筑周围市政条件资料。 建筑专业提供的条件图及设计资料......”。

5、“..... 三电气 设计依据 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 低压配电设计规范 建筑照明设计规范 有关专业提供的内部设计资料......”。

6、“..... 建筑专业提供的条件图及设计资料。二采暖与通风 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范年版 供暖通风设计手册中国建筑工业出版社 公用建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 公共建筑节能设计标准 其他专业提供的有关设计资料等。 三电气 设计依据 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 低压配电设计规范 建筑照明设计规范 有关专业提供的内部设计资料。 设计范围 变配电系统 照明配电系统 通信系统 有线电视系统防雷接地系统 第七章节能 第节编制依据 青海省居住建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 民用建筑节能管理规定建设部第号部长令 实施工程建设强制性标准监督规定 国家本省现行的相关建筑节能标准和规程......”。

7、“.....以及国家计划委员会国家经济贸易委员会建设部计交能 号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇 章编制及评估的规定文件精神。 本项目建设与运营在节约能源方面做如下考虑。 建筑物设计 建筑节能设计。采取保温隔热密封等措施，让建筑在使用 过程中减少能源的消耗 建筑每个朝向的窗墙面积比均不应大于。当窗墙面积比小 于时，玻璃的可见光透射比不应小于。外窗的可开启面积不应 小于窗面积的 选用门窗的保温隔热性能传热系数和空气渗透性能气密性 两项物理性能指标满足国家规范技术要求的建筑门窗 外窗采用铝塑节能保温窗，采用单框双玻中空玻璃形式 建筑物的外门设置为成品三防保温门 合理确定供排水方案，选用节能型管网，安装计量仪表，节约 用水。 建筑物施工 土建工程优先选用节能环保型建筑材料......”。

8、“.....实现节能建筑。 供电系统在本次建设中，采用合理的方案，所有用电设备选用节能型电机力求做到供电用电及电力拖动系统合理匹配，节约电 耗 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应 建立有效的质量管理体系施工质量控制和检验制度，具有相应的施 工技术标准。变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构 的审查同意并应获得监理或建设单位的确认。 建筑物使用 加强对水电气的计量工作，建立严格的计量管理制度，杜 绝跑冒滴漏的现象。 尽量利用自然光采光，使用时可不进行人工照明，节省日常使 用费用......”。

9、“..... 二评价内容 本建设项目对生态环境的影响，施工期间产生的影响。 第二节环境影响评价 工程施工影响评价 新建工程位于湟中县多巴镇，位于大湟公路以西，施工过程中必将对 周边其他建筑单体全体工作人员带来定的影响。 噪音影响分析及应采取的措施 施工期主要噪音为施工高噪音机械运行所产生的空气动力性噪音和 机械噪音，以及交通运输车辆的汽车噪声。其对周围环境的不利影响将随着施工期的结束而终止。 采取的环保措施 本着从保护人民群众身心健康出发，在施工期间所用施工机 械采用具有除尘消声隔音处理及减振装置的设备，禁止噪音超标 机械进入施工现场。同时合理安排施工时间，加强对施工场地的监督 管理，对高噪音设备应采取相应的限时作业，避免施工噪声对周围环 境敏感点的影响。尽量不要在夜间进行施工。 优先选择性能良好的高效低噪施工设备......”。