1、“.....促进现代思想观念，生活方式和先进文化在农村的传播，它的兴 起和发展必将对三农产生全面深刻的影响，是实现以工促农，以城 带乡统筹发展的个有效途径。 项目建设是促进农村劳动力的转移就业，带动农民收入增长 的需要 农业增效，农民增收是社会主义农村建设的核心前提和基础。休 闲农业的发展，不仅有助于直接增加从事农业休闲工作农民的收入， 更能促进人流物流信息流等从城市向农村的流动，带动农村特色 种养业，农产品加工流通业运输业和餐饮业等农村相关产业的发展， 增加农民就业机会，促进农民转产转业，增加农民收入。因此，兴建 现代农业示范园休闲农业项目，是扩大就业促进稳定的需要。 总之，随着社会发展和人民生活质量的提高，人们崇尚自然缓 解压力回归俭朴追求生活多样化高质量已成为种时尚。休闲 农业既适应了国家产业政策的要求......”。

2、“.....打造了健康绿色益智的平台还 适应了社会发展的需要，涵盖了产二产三产。休闲农业具备经 济社会教育环保文化传承等方面的功能，是个刚刚起步的 朝阳产业，蕴藏着远大的市场潜力和广阔的发展前景。由此可见，加 快休闲农业发展意义重大，前途光明。项目建设的可行性 编制依据 现代农业示范园休闲农业期工程项目可行性研究报告于 年月由现代农业示范园开发有限公司委托投资咨询 中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成......”。

3、“..... 编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证 项目建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 和实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性， 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目区基本情况 市基本情况 地理交通 略 综合经济 略 农业 略 固定资产投资 略 人口和人民生活 略 县基本情况 略综合经济 略 农业 略 人口和人民生活 略 可行性研究报告其它详细内容见下面各章节......”。

4、“.....隶属于人民政府农村工作办公室管理的国有独资企业，公司 位于县西渡镇，占地亩，注册资本万元，主营范围为农 林渔牧业开发和技术推广服务。公司现有各类资产万元， 经营个高科技农业生产项目，累计引进各种名优特农作物新品种 余个，推广各种农业先进实用技术项。年公司被评为 科普示范基地农业产业化龙头企业，年公司被评为农 业旅游示范点，享受省级农业产业化龙头企业待遇。 现代农业示范园实际征租地亩，其中征地 亩，租地亩。已基本建成核心区面积亩，完成建设种植区 养殖区面积亩。基础设施建设累计投入资金万元，共开 工基建项目个，有办公楼培训楼农耕文化中心食堂房舍共 平方米硬化道路米排水工程围墙工程广场及景 点工程水产工程电力改造工程温室塑料大棚工程绿化工程 等已基本完成。入园生产项目个，投入资金万元，引进各种 先进技术项，名优特农作新品种余个。目前入园项目规模较大......”。

5、“.....经营能力较强，示范作用较好，体现了规模化 集约化产业化的现代农业特征，初步形成了产业群落。 第四章市场分析 休闲农业展现状 休闲农业，起源于世纪年代的西方国家，世纪年代 得到大规模发展，在美国日本和我国台湾等发达国家与地区形成产 业规模。我国休闲农业起步于世纪年代，首先在北京成都 深圳广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省已有休 闲农业企业多家，其中长沙市就有余家。规模以上的按 省标准固定资产投资万元以上休闲农业企业家，省休闲农业 协会会员单位家，有省级四星级以上休闲农业企业家。酃湖水上 度假中心，白鹭湖农业科技休闲农庄被评为省四星级休闲农庄。 休闲农业的发展，为人们拓展了更广阔的休闲空间，为现代农业的发 展和农民致富开辟了新的途径。 休闲农业......”。

6、“.....开始，就彰显了很大的生命力，引起了省委省政 府的高度重视，并纳入了省政府的工作平台。年我省成立了休 闲农业工作领导小子和高规格的省休闲农业协会，并出台了湘政办法 号关于加快发展休闲农业的通知文件，批，特别是 靠近市区的有珠晖区的花果山休闲山庄，南岳区的凤凰山庄农家乐， 石鼓区的林益山庄常宁市的瑶族风情园，耒阳市的农耕博物馆仙 湖山庄，等等。以上农业单位功能单，不能充分体现休闲农业的经 济功能社会功能教育功能环保功能游憩功能文化传承功能。 现代农业示范园作为年省级农业旅游示范点现代农业示 范园区，通过规划设计，整合自身现有资源，在年内创建集农业示 范推广科普休闲观光于体的综合性现代农业示范园，为 旅游发展休闲农业提供借鉴。 休闲农业的发展前景 全国多个省，休闲农庄正蓬勃发展，总数估计在万多家......”。

7、“.....如重庆市郊的休闲农庄就有多家，成都周边有 多家，长沙益阳各有多家，且大部份年利都在万 元以上。再看休闲农庄在创收方面的数据益阳年共接待游 客万人资，实现收入亿元，比前年增长和 重庆沙坪坝区歌乐山镇年全镇农家乐家，经济收入万元，休闲农庄已成为旅游市场个十分重要的旅游产品，在重庆近郊其产 值已占该地旅游业的以上云南昆明市西山区休闲农庄家， 床位个，累计接待客人万人次，营业收入达亿元， 税收万元。江西宁都去年休闲农庄接待游客万人次，带动农 民增收多万元。近几年，只要有休闲农庄的地方就冒出批富 翁，休闲农庄已成为生产富翁的孵化器，成功率几乎百分之百。 近年来，越来越多的人在节假日和双休日期间不再赶热闹的大景 点旅游，而是选择些乡村田园休闲农庄放松休闲。专家介绍，以 农庄度假为主题的乡村旅游业，在欧美历史已百年以上，早已发展得 相当成熟，被称为第六产业......”。

8、“.....正日 渐火爆。今年的中央号文件也指出要特别重视特种养殖业和乡村 旅游业，国家旅游局也在引导鼓励乡村游，这种消费方式的转变给乡 村经济带来了机遇，给新农村的建设和农民增收开辟了新渠道。 生态休闲农业投资简单，效益高，般几个月即可实现盈利，且 次投资长久获利，还能享受免税农业扶持贷款土地水电等方 面的优惠。各级政府应抓住良机，引导和鼓励农民大力发展以生态休 闲农业为主的农家乐，从现有的土地山水路上做文章，突出特 色，建个新奇特的品牌农庄。建设新农村的核心是增加农民的 收入，加快农村经济建设，而发展休闲农业是实现这目标的捷径， 因此建设新农村要优先发展生态休闲农业，前景无限。 第五章园址选择与建园条件 园址选择 现代农业示范园位于县城城郊，距中心仅公里， 距高速公路仅公里。现代农业示范园休闲农业项目的建设 有县城等城镇作依托......”。

9、“.....省道从旁经 过，铁路高速公路均与园区相临，良好的交通条件为客流 物流的集散提供了方便区位优势明显，拓展空间广阔。 建园条件 地形地貌地质 处于凹形面的轴带部分。地貌类型以岗丘为主。四周山 丘围绕，中部平岗丘交错。东部为罗霄山余脉天光山四方山园 明坳南部为南岭余脉塔山大义山天门仙景峰坳西部为越城 岭的延伸熊罴岭四明山腾云岭西北部北部为大云山九峰山 和南岳衡山。中部大面积颁布白垩系和第三系红层，均成盆地的 主体，面积。 整个园区面积约亩，地貌类型归属于小盆地，有农田水体 小坡地。土壤类型以紫色页岩发育的壤土为主，土层深厚土壤肥沃， 农耕条件优越。园区北端与可灌溉万亩以上农田的水库相邻，园区是自流灌溉最先受益的区域。有历史记载以来，该区域尚无遭遇旱灾 的记录。根据国家地震局中国地震动参数区划图，工程所 经地域地震动峰加速度为......”。