1、“.....近年来全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生 了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐， 实现市经济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区 的建设发展，为城市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力 度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。 十几年来，随着市经济快速发展和城市的规划建设，吸引了 大量外地客商前来旅游经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通 通讯条件成为他们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，市委区政府 解放思想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范 化现代化的发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加 大城市的建设，尤其是提出了市产业发展规划，明确大力 发展旅游服务业。 随着当地经济的快速发展和旅游业的兴起，对当地投资软环境的需求 越来越高，特别是住宿餐饮娱乐等方面......”。

2、“.....影响了当地经济的发展。面对这不利 局面，市委市政府出台了系列优惠政策鼓励社会投资建设上档次的综合 商务酒店，以满足当地经济的发展。 房地产开发有限责任公司，主要从事房地产开发销售。根 据企业自身发展规划，并结合市城市发展总体规划，经多方研究 论证，提出在市桥西区西外环路东侧，赐儿山旅游景区附近建设 环球大厦酒店项目，满足当地游客的消费需求，促进市旅游服务 业的发展。 项目建设的必要性 本项目的建设符合国家相关的产业政策 近年来，国家把发展服务业作为新的经济增长点加以培植，特别是将 旅游服务业列为重点，并陆续出台了系列政策措施加快旅游基础设施的 建设，服务业建设投资占全社会固定资产投资的比重逐步提高，对经济的 拉动作用明显增强。旅游服务业是国民经济中关联度较高的先导性基础 性产业......”。

3、“..... 市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要中提出充分发挥主城区的 综合配套优势和龙头带动作用，重点推进旅游集散中心高星级宾馆酒店 等项目建设，提升主城区的节点功能。 本项目不属于发改委发布的产业结构调整指导目录年本 中鼓励类限制类以及淘汰类项目，因此属于允许类项目，符合国家的产 业政策。房地产开发有限责任公司投资兴建的环球大厦项目可 健全提升市的公共服务和社会服务等功能，提升城市功能和知 名度，进而促进经济和现代化城市发展的步伐。因此本项目的建设符合国 家相关的产业政策。 本项目的建设是弥补当地旅游接待服务设施不足的需要环球大厦项目 市地处晋冀蒙交界处，历史上是物资集散地，城区常住人口 约万，距北京不足公里，国道省道高速公路铁路形成四通 八达的交通网路，区域位置十分突出。随着京张城际铁路和机场 的建设，即将融入首都小时生活圈......”。

4、“.....特别是近年来， 为发展旅游业市出台了系列优惠政策，吸引大批游客前来，人 流物流信息流异常丰富。但到目前为止上规模高标准上档次的商 务酒店太少，难以满足客商和当地企业的商务需求，对投资环境留下不好 的印象，阻碍了各种业务的发展，进而影响了当地经济的发展。通过本项 目的建设，可弥补当地上档次大规模综合商务酒店少的不足，进而改善 市的投资软环境，提升城市知名度，促进经济的发展。 项目建设符合企业发展的需要 房地产开发有限责任公司是家从事房地产开发销售的大 型企业。根据企业自身发展规划，并结合市城市发展总体规划， 经多方研究论证，提出在市城区西部，赐儿山景观带东侧建设 环球大厦酒店项目，来调整经济结构，增创经济效益，推动企业的发展， 同时对市旅游业和社会经济的发展具有促进作用。 满足人们多元化生活 随着我国经济的发展，消费水平的不断提高......”。

5、“.....居民消费结构中用于文化教育消费的部分越来 越大，增长速度越来越快。近年来，我国恩格尔系数逐年下降，居民消费 结构中，教育文化娱乐服务方面的实际支出和所占比例都在不断增加。 市城镇居民每人全年消费性支出中，教育文化娱乐服务方面 的支出平均超过元，在总的消费结构中所占比例为。在这样的背 景下，当地的文化消费市场也呈现出些新的特点。与年前相比，人民 群众的文化需求逐渐由被动接受变为文化生产的引导力量。相当部分居 民群体的消费重心开始向教育科技旅游及精神产品消费等领域转移， 不仅在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活的各个方面提环球大厦项目 出了更多更高的要求，而且在文化娱乐广播影视体育康复旅游休 闲等精神生活方面也提出大堂餐饮区，层为 游乐休闲区，层为客房，层为主题西餐厅。 酒店主入口面向赐儿山大街......”。

6、“..... 便于停车和通行需求。 环境设计 本项目基于独特的规划结构，环境设计具有良好的空间基础。建筑造 型建筑布局建筑色彩绿化配种等，应体现地方风格，突出个性，围 绕创造优美的人居环境这主题。 室外地面铺装 本项目需对绿地道路以外地面进行铺装，使之不露土，防止扬尘。 路边停车位树池采用空眼彩色地砖铺砌，兼顾绿化和硬化两种功能地 面铺装施工应做好底基层的素土夯实，保证基层的级配砂石或混凝土三 合土等施工质量，已提高硬化地面的耐久性。 绿化 为营造优雅环境，在酒店周围加入大面积绿化用地，结合城市绿化突 出项目的绿化主题。树种选择应以适合当地自然条件价廉易长易管 四季常青为原则，并采用些形态优美具有色香味的花木。道路绿环球大厦项目 化以乔木为主，可搭配低矮的灌木和花卉级的绿地结合在起，形成统 的绿化有机整体......”。

7、“.....不占据视线显著位置。户外消火栓应醒目的立于主干道 路附近的绿地，以保障其功能。 道路与交通规划 道路与交通规划包括路网规划出入口的设置步行流线的组织以及 机动车停车位置的设置。 路网规划 根据项目的自然条件及功能布局规划，道路系统采用规则与灵活相结 合的设计方法。由于项目占地较小且紧靠城市干道，基地内不再单设道路， 而是辅以大型硬化广场，既便于交通又可以停车。 出入口设置 根据项目的日常运营需要，酒店主出入口面向赐儿山大街，并在其北 侧和东侧设有辅助出入口。 机动车停放 在靠近酒店四周设置机动车地面停车场，并利用地下设置停车场，以 解决静态交通需要。 竖向交通 该工程竖向交通共设客用电梯部，观光梯部货用电梯部，超 市扶梯部......”。

8、“..... 道路设计 根据不同的功能选取多种不同的材质，如干道为混凝土路面广场采 用花岗岩铺地人行道采用彩色混凝土地砖室外停车场采用植草砖，以 丰富酒店外部的景观。 竖向规划环球大厦项目 项目用地地形北高南低东高西低，为了减少土方工程量，同时又满 足排水和各种场地要求，规划布局尽可能结合地形，按照随坡就势随高 就低大保留小改造的设计原则，人工制造地形变化，形成丰富的景观 环境。 地面排水采用道路排泄地面雨水，般单侧设雨水口，局部低洼易积 水地段可设双侧雨水口，其数量可根据汇水面积流量道路纵坡等设计 段确定。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 地上建筑 地下建筑 客房套 容积率 建筑密度 绿地率 项目配套工程 供水工程 水源 本项目用水水源取自城市给水管网......”。

9、“.....根据城市管网资料，在赐儿山大街上均设有市政 自来水管，水压为，管线已接入邻近的天河骏层小区，可就近接入 本项目，满足项目日常生产生活消防等用水。 用水量估算 本项目日常用水根据建筑给水排水设计规范的要求，客房按 升床日计，粲饮娱乐按升人日，洗衣房按升干衣日，员工用水环球大厦项目 升人日，道路广场绿化用水按日计未预见用水量根据设计规 范有关规定按用水量的考虑，含消防用水，满足建筑设计防火规范 的要 求则 本项 目日 用水 量为 ，最大小时流量低区层以下日用水量为，最大小 时流量高区层以上日用水量为，最大小时流量年 用水量万吨......”。