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环球商贸城项目可行性研究建议报告书.doc 环球商贸城项目可行性研究建议报告书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 11:05:30

《环球商贸城项目可行性研究建议报告书.doc》修改意见稿

1、“.....是现代服务业的重要分支,是产业与行业之间联系 的重要纽带,是各个产业行业与国内外市场相连的重要载体。物流业 的调整振兴创新与发展,能够形成产业结构调整和振兴,对于促 内需保增长扩大就业提升各产业与行业乃至整个国家的国际竞 争力,具有十分重要的意义。 近年来,我国经济增长较快,我国每年新增商品销售总额约为 万亿元,新增批发销售总额约为万亿元,新增货物进出口总 额约为万亿元,新增货物周转量为万亿吨公里左右。未来 十几年,我国仍将处于工业化和城市化双加速时期,经济发展仍将 具有相当的潜力,年以前我国经济仍将保持的增长速 度,批发销售总额商品购销总额货物周转量能保持左右 的增速,货物进出口能保持左右的增速......”

2、“.....在整个经济链条中,还处于中下游。我国成为其它经济发达国家的制造加工者,实现的经济效益较低,流通及物流 领域的增值服务利润大部分被经济发达国家或产品需求国所获取。这 种以资源消耗和环境破坏为代价的发展方式可以使我国迅速成长为 世界经济大国,但不能使我国成为世界经济强国。我国亟需通过产业 结构调整,实现产业升级和经济增长模式转型,为我国经济发展注入 新的活力,实现可持续发展。在我国已经成为世界制造业大国的基础 上,通过对流通和物流领域操作模式的整合与更新,使其能力得到提 升,加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合的经济强国 发展。推动我国流通与物流领域的模式创新,以流通和物流产业促进 其它产业的发展,是实现我国经济转型最急迫也是最有效的方法之 。 我国作为实体经济最发达的国家之,将面临前所未有的挑战, 政府除了给予实体经济相应的支持与扶持......”

3、“.....还应大力发展流通和物流, 为实体经济提供生产交易体化的服务支持,有效降低企业供应链 成本,完成产业升级,帮助实体经济提升竞争力,确立全球竞争优势, 实现可持续发展。但是我国流通与物流产业多年来形成的条块分割的 局面导致流通信息不畅多次交易货物倒流等,使企业交易成本居 高不下,难以满足制造业需要。在国际流通与物流的渠道建设上远远 落后,中国制造销往国际市场的产品基本上都依赖国外企业的流通 与物流渠道,形成了我们负责制造,别人负责分销的格局,市场基本 掌握在别人手里,我们缺乏市场主导权。我国需要种创新的流通模式,为我国企业提供供应链流通环节的体化服务,使企业在流通过 程中实现次交易,次运输,次交付,次结算,有效降低企业 商品流通过程中的交易成本物流成本和资金成本。在开拓国际市场 上,要构建流通与物流渠道......”

4、“..... 为此,城镇开发股份有限公司为适应沿海区域市场商贸 流通的需求,适时抓住机遇,拟投资建设以产供销为资源,集大 型综合商贸物流体化的交易平台环球商贸物流城项目。 项目建成后,辐射并服务于经济圈山东半岛经济圈长三角经 济圈中原经济圈,具有非常好的经济社会效益。 项目提出的理由 符合国家相关政策要求 目前,我国流通领域的现代物流获得了定的发展。但是,由于 长期缺乏资金投入和相关政策支持,物流领域的发展仍处于较低的发 展水平,已经成为制约我国流通现代化的颈瓶。因此,加快我国流 通领域现代物流发展,提高流通效率,降低流通成本,促进城乡和地 区间商品流通,更好地发展现代流通业在国民经济社会发展中的先导 性作用,成为我国流通领域迫切的任务。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 明确提出推广现代物流管理技术......”

5、“.....实 现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。 培育专业化物流企业,积极发展第三方物流。建立物流标准化体系,加强物流新技术开发利用,推进物流信息化。加强物流基础设施整合, 建设大型物流枢纽,发展区域性物流中心。鼓励发展所有制形式和 经营业态多样化诚信便民的零售餐饮等商贸服务。积极发展连锁 经营特许经营物流配送等现代流通方式和组织形式。 国务院关于促进流通业发展的若干意见提出国务院各有 关部门和金融机构要积极研究制定促进流通业发展的政策措施,扶持 流通企业做强做大,在安排中央外贸发展基金和国债资金设立财务 公司发行股票和债券提供金融服务等方面予以支持。地方各级人 民政府可根据当地财力和流通业发展实际,采取具体措施,支持国家 和地方重点培育大型流通企业的发展。积极运用财政贴息等政策措 施......”

6、“..... 为适应全面建设小康社用总 体规划。 二建设规模与内容 项目规划总用地面积约公顷,其中地块规划用地面积 公顷,地块二规划用地面积公顷。 项目总建筑面积约万平方米。包括八大主要功能版块, 分别为国际体验式样品展示中心集群式现货交易中心旅游购物特 色街中华文化商贸街平台式信息数码中心物流配送中心多元 式商贸服务区配套酒店公寓与生活配套区等功能区域。 三项目总投资及构成 初步估算,项目总投资为万元,其中建设投资 万元,铺底流动资金万元。投资构成如下 工程费用万元 其他费用万元 基本预备费用万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元。 四资金来源 项目拟采用总体规划分期实施滚动开发的方式建设。 项目资金来源为申请银行贷款万元建设单位自筹资金万元,其中自有资金万元作为项目资本金投入。 五项目投资及主要技术经济效益指标详见表......”

7、“.....中国物流业经历了前所未有的复杂经营环境,物流市 场出现了波动性变化,整体上呈现先扬后抑的特征。与此同时,中国 物流市场越来越受外资物流企业的重视,市场竞争激烈程度继续加 大。在激烈的市场竞争中,受成本上升及金融危机等因素的影响,部 分中小物流企业经营陷入困境,物流企业的分化趋势日益明显。 社会物流总额。 年,全国社会物流总额万亿元,同比增长,仍 然保持了较快增长态势......”

8、“..... 年我国货物运输总量完成亿吨,比年增长,增幅比 年下降个百分点货物运输周转量完成亿吨公里, 比年增长,增幅比年下降个百分点。近年社 会物流总额及增幅情况如表所示。 我国年社会物流总额及增幅 表 年份社会物流总额万亿元同比增长速度 从社会物流总额的构成看,工业品物流总额万亿元,占社 会物流总额的,比年的万亿元增长,远高 于农产品物流总额进口货物物流总额以及单位与居民物流总额的增 长速度。工业品物流仍然是带动社会物流总额增长的主要因素。 年社会物流总额构成及增长如表所示。 年我国社会物流总额构成及增长表 表 指标物流总额亿元同比增长速度所占比重 农产品物流总额 工业品物流总额 进口货物物流总额 再生资源物流 单位与居民物品物流总额 合计社会物流总额 物流业增加值。 近年来,物流业增加值在中的比例不断提高......”

9、“.....年,物流业的发展延续了这种 势头,全国物流业增加值为亿元,同比增长,但增幅比 年回落个百分点。全国物流业增加值占的比重为 ,与年的相比略有增长。全国物流业增加值占服务 业增加值的比重为,比年下降个百分点。近年物 流业增加值与增速状况如表。年我国物流业增加值及增速表 表 年份物流业增加值亿元同比增长速度 社会物流总费用。 年,全国社会物流总费用为亿元,同比增长, 增幅比年有所回落社会物流总费用与的比率为, 比年下降个百分点。近年中国社会物流费用总额增长情 况如表所示。 年我国社会物流费用总额及增速表 表 年份社会物流费用总额亿元同比增长速度 二我国物流园区发展状况 年,中国物流园区的规划和建设更加趋于理性。物流园区 分类与基本要求国家标准的施行提升了物流园区的门槛......”

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