1、“.....建设周期较长，建议对项目的开发进度进行分部开 发及控制。建立完整项目管理体系。 在该项目的建筑设计中力求统性与协调性，将项目的各个分区 通盘考虑，既注重建设的经济型，又要注重建筑的总体艺术感，打造 个全方位独具特色的国际综合性国际化专业汽车市场项目。 项目的建设开发过程应和市场运营结合起来，相互促进，做到建 设优良，运营实效。 第二章项目建设背景与发展概况 项目建设的背景 近年来随着国内经济持续快速的增长......”。

2、“.....省跨越 式发展的巨大机遇，带旺了整个消费市场。西部大开发的良好机遇对汽 车运营的兴起，促进了重型汽车市场的繁荣。大量的基础建设项目的开 展，重型汽车市场也显现出良好的发展前景。 近几年，省重型汽车市场快速发展，汽车市场专业的服务和多 样的品种，也进步激发了汽车消费的热情，引导着企业和个人的消费。 大大小小的数十家重型汽车汽车市场遍布于省城市各地。例如地区市乌昌路的中国重汽及陕汽重卡的市场，只有两个重型汽车品牌 地区市经济开发区阿勒泰路的重汽市场......”。

3、“.....国内外重型 汽车厂商在疆成立销售点成为选购重型汽车的主要场所。 汽重卡二汽重卡福田欧曼重卡，陕西汽车重卡重庆汽车重 卡北方奔驰重卡康明斯三菱重工沃尔沃等重汽品牌均有其销售 店或项目区域名。 省的重汽市场发展存在着诸多问题，主要表现在以下几方面 是市场的规模普遍偏小，以规模小，面积不大的汽车专卖店居多，市 场面积普遍不超过平米，汽车品牌不超过两家二是难以提供多样 化的服务，市场功能单......”。

4、“.....环境欠佳，大多为初级市场。 随着省重型汽车消费市场呈井喷的扩大，近三年销售量增长 率均在以上。原有的小型汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明 显。因此省需要有规模宏大的具有多种功能提供高质量服务 长距离辐射能力的现代重型汽车市场。 本项目的建设方项目开发公司敏锐地观察到了这机会。年 月，为积极筹建重工综合性国际化专业汽车市场项目项目，公司对 地区市重型汽车市场的现状进行了调研......”。

5、“.....确定了项目的定位。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空 缺，具有强大的竞争力。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以地区为中心的西 北地区又是中国有向中亚外出口重型汽车窗口。近年来随着汽车产业的 兴起，汽车交易市场也迅猛发展。遗憾的是，现时能够满足厂商需要 满足消费群体需求的高水平的交易市场在地区却未出现，绝大多数 汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能 高档次汽车市场具有很大发展空间......”。

6、“..... 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和市各地。例如地区市乌昌路的中国重汽及陕汽重卡的市场，只有两个重型汽车品牌 地区市经济开发区阿勒泰路的重汽市场，只有两家重汽项目区域 名其他的则为家重汽项目区域名散布在城 店或项目区域名。 省的重汽市场发展存在着诸多问题，主要表现在以下几方面 是市场的规模普遍偏小，以规模小，面积不大的汽车专卖店居多，市 场面积普遍不超过平米，汽车品牌不超过两家增长 率均在以上。原有的小型汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明 显......”。

7、“..... 本项目的建设方项目不合理专业化程度低管理水平低等问 题，确定了项目的定位。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空 缺，具有强大的竞争力。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场地区却未出现，绝大多数 汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能 高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流......”。

8、“.....在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的 重型汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新 型的汽车主题园区，成为个国际性的综合性国。 省地区是我国新兴起来的重型汽车消费市场 近年来，省跨越式发展西部大开发的前提下，基础建设加 大重型汽车消费提高等多种利好因素的影响下，这地区的汽车交易额呈快速增长趋势，而且提供处集重型汽车整车零配件 及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于体......”。

9、“.....也能汽车行业 正面临前所未有的发展机遇。 有形的销售市场分散化而又相对集聚的分布特征。 地区市现有多户整车销售店和约户中小型汽车配件和用 品店散布在各区街道，相对集中分布在市区外环路内及其外侧带。其 中，较具有代表性的整车市场分布在米东区南郊停车场昌吉辅道 阿勒泰路等地，汽车区主要分布在机场路阿勒泰路新医路等地 段，体现出既分散又集聚的特征。从经营规模看，也体现分散化特征， 达不到统和规范化管理要求......”。