1、“.....目前陆域面积占 区域总面积的，水域面积仅占区域总面积的。陆域 的为人工栽种的瓯柑，为城镇建设用地，其他农业用 地撂荒地水塘等占。水域中以上的区域设有养鱼 的网箱。此外，周边拥有大罗山仙岩景区瑶溪景区等等系 列的旅游资源，为整个茶山的经济带来发展。温州乐园和大学城 的建立，带动了周边产业的发展，拉动了经济内需，与其他城镇 相比，茶山镇的经济与环境相协调的发展模式成效显著，更加符 合可持续发展原则......”。

2、“..... 其中，大学城是该区域发展强盛的重大因素。温州高教园区，包 括温州大学，温州职业技术学院，温州医学院是浙江首批六所高 教园区之，高级人才培养科学研究和交流的中心，学研 产体化发展的城市新区，面向世纪适应市场经济体制和中 心城市地位生态化和信息化的高教园区。 温州生态园也是重要的旅游景点，生态园是大自然赐予温州 人民的宝贵财富。目前，生态园内有仙岩和瑶溪两个省级名胜风 景区，茶山和天柱两个市级名胜风景区，大罗山被古代道家称为 天下第二十六福地。大罗山三垟湿地是杨梅乡柑桔洲棱 角园桂花山。生态园内山水相嵌奇岩异洞瀑布深潭名寺 古刹，集山水洲濒海于体。有着优越的区位条件，高品 位的风景资源，深厚的文化底蕴，优质的生态农业，具有旅游资 源的综合性优势和发展生态产业的物质基础......”。

3、“.....温州生态园被省政府列 入生态省建设十二项重大项目号工程和浙江省循环经 济温州市号工程和省旅游建设重点项目。温州生态园总体规划 已经由温州市政府批准实施。总体规划按照生态有效保护，资 源综合利用，人与自然交融，发挥生态效益，实现可续发展的 原则，实施分期建设规划，近期以生态修复生态人居建设旅 游开发招商引资健全机制为工作重点中期将进行大罗山生 态景观核心区建设，形成区域旅游服务中心，进行协调区内各项 旅游地产项目建设，进行湿地生态人居项目和山地生态人居项目 建设远期将全面恢复生态系统，力争生态服务价值达到理论值 的，达到基础设施完善环境优美生态良好旅游服务产业 发达，社会稳定文明和谐，形成生态保护与生态经济双赢的良性 发展态势。生态园将建设成为具有国际品位和瓯越文化特色的生 态旅游中心生态教育中心和生态休闲中心......”。

4、“.....成为温州生态城市建设的 明珠。 总目标将温州建设成为国际性轻工城及我国东南沿海重要 的工业商贸金融港口旅游城市，实施港三城发展 战略，加快从滨江城市向滨海城市的发展步伐，促进经 济社会全面协调可持续发展，进步加强生态城市建设，为 提前实现现代化奠定基础。 中心聚集，南北伸展。 点轴开发，分片均衡。 优化小城镇重点镇布局 小结虽然现在茶山镇还属于郊区，但是未来城市规划发展将逐 步向此地拓展，因此该地未来发展潜力大。 八地方政策 生态园规划保护建设和管理应当纳入温州市国民经济和 社会发展规划，坚持科学规划有效保护统管理和永续利用 的原则......”。

5、“.....做好生态园保护管理的相关工作。 建设项目的选址布局，建构筑物的高度体量造型 风格和色调等，应当符合生态园总体规划和详细规划，并与生态 园景观和环境相协调。 生态园区域内的河湖泉池溪涧潭水库等水体， 野生动物森林植被竹木花草岩石土壤山川溶洞地形地 貌等自然景物，文物古迹历史遗存等人文景观，应当按照规划 严格保护。 九有关部门重视 该项目从酝酿准备阶段到项目可行性报告的编写，得到了 省市有关部门和单位的大力支持。省市领导多次询问项目进展情 况，计划财政金融土地等部门也积极配合项目前期工作的 开展，是项目顺利实施的有力条件。 第二节项目建设的必要性 地理位臵及政策引导 温州，沿海港口城市，位于中国东南部，瓯江下游南岸，为中 国浙江省辖市。全市陆域面积平方公里，海域面积约 平方公里。根据第六次人口普查数据，截至年底......”。

6、“.....居浙江省各市第位。年月日召 开的国务院常务会议批准实施浙江省温州市金融综合改革试验 区总体方案，决定设立温州市金融综合改革试验区。温州是中 国数学家的摇篮中房预售管理办法规定的条件审批商品房预售项目。对经批准 预销售的商品房，实行全程控制动态管理。严格商品房销 售合同备案管理和销售后房屋转让交易的规范化管理。房管部门 要及时制定措施，防止遏制部分房产中介个别开发商待价 而沽和恶意炒作抬价行为，严肃查处商品房销售中的违法违 规行为。 四建立健全房地产市场信息披露制度和预警预报制度。 要加强房地产市场统计工作，完善房地产市场信息系统。在建立 预警体系的基础上，建立健全房地产市场信息披露制度......”。

7、“..... 引导房地产开发企业理性投资，引导住房消费者理性消费。房地 产市场信息系统和预警预报体系建设需政府承担的费用，由各地 财政结合当地信息化系统和电子政务建设并落实。 五发展和规范房地产中介服务。积极发展各类新兴房地 产中介业务和服务品种。进步规范房地产中介服务市场，严格 执行房地产经纪人房地产估价师执职业资格制度，未取得 营业执照和房地产中介资格证书或备案证的中介机构，不得从事 中介业务。各级工商房产行政主管部门要加强对中介机构的监 管，规范中介机构的服务行为同时，要建立商品房展销会登记 备案制度，严格审查参展楼盘的条件，加强对展销会的管理。 六进步提高物业管理服务水平。要认真贯彻执行国务 院物业管理条例，因地制宜采取扶持措施，加快推进物业管 理服务的市场化专业化和社会化发展。进步建立健全公开 公平公正的物业管理服务招投标制度......”。

8、“.....加强物业维修基金的使用管理。理顺物业管理公司 同社区居委会的关系。 加强组织领导，健全工作机制 为进步加强对住宅与房地产业发展的组织领导，建立健全 工作机制，市政府建立市住宅与房地产业工作联席会议制度，由 市政府牵头，有关部门参加，及时研究解决房地产市场运行和发 展中遇到的有关重大问题，制定相关的应对政策措施。各县市 区要建立相应的工作机制或协调机构，从当地实际出发，完善 房地产市场调控办法，促进住宅与房地产业持续健康发展。 各级政府和各有关部门要积极探索，勇于实践，切实履行好 各自的职责。要把住宅与房地产业发展纳入国民经济和社会发展 的全局统筹规划，适时适度地把握好调控的力度和方向，加强计 划规划建设国土资源房管财政金融价格等监管单 位之间的协调配合，不断提高调控能力和调控实效进步强化 政府的住房保障职能......”。

9、“.....引导消费者 理性消费。 二有关部门重视 该项目从酝酿准备阶段到项目可行性报告的编写，得到了 有关部门和单位的大力支持。省市领导多次询问项目进展情况， 计划财政金融土地等部门也积极配合项目前期工作的开展， 是本项目顺利实施的重要有利条件。 三温州土地市场发展 月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议， 针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究出台了项有关 调控措施，业内称为新国五条。这是自年月份楼市 调控以来，国务院对楼市的第五次调控。与前次调控相比，国 五条除了再次重申坚持执行以限购限贷为核心的调控政策， 坚决打击投机投资性购房外，还提出扩大房产税征收范围及加大 土地供应量等新举措。 历经三年调控，温州楼市已经从最高的峰值回落，房价水 平与行业风险意识与三年前已不可同日而语。行业人士表示......”。