1、“.....直接给农民 带来实惠也可以保证农业生产资料的质量，维护农民的切身利益。 建设单位成立三年来，已发展紧密型直营连锁店个，分布在 盘锦全市个乡镇个村，并分别在省内义县新民市建有松散型 连锁店个，直接配送半径公里，在盘山县市场占有率已达到 以上，在大洼县占有份额为。其发展前景十分看好。为满足农 村市场的需求，扩大本公司的市场占有率，建立更多的农村社区综合 服务中心扩大配送半径扩建仓储能力势在必行。 公司为了提升为农服务水平，除注重搭建现代信息网络建设配 送中心扩建仓储基地以外，加大了对农村社区综合服务中心建设的 投入，目的是打造农村综合服务的总体功能。 第二章项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性推进规范农村市场体系建设的需要 年中央号文件指出要继续推进农村市场体系建设，缩小 城乡市场差距......”。

2、“.....农业 部关于发展农产品和商品连锁经营的意见强调，为了适应我国加 入后日趋激烈的农产品和商品市场竞争，提高流通的现代化水 平和效率，必须积极引导大力发展农产品和商品连锁经营。改革开 放初期的个体代销店夫妻店已不适应现代农业和农业生产的需求， 因此中央商务部等提出在新农村建设过程中要把现代物流方式引入 农村市场，要规范农村市场，杜绝假冒商品。 本项目建设的涉农物流配送是现代物流的重要方式之，通过配 送服务中心实行六统服务，即统采购统配送统标识 统经营统服务统价格，有利于实现农民与市场的有效对接， 减少流通环节，提高流通效率有利于促进规模经营，壮大市场主体， 提高竞争力有利于规范流通秩序，保证农产品的质量。因此，发展 连锁经营不仅是流通业的变革，而且对我国农产品生产逐步走向规范 化现代化也具有积极的影响......”。

3、“.....它是运用社会各方面的力量，使经营规模相对 较小的农业生产单位，适应市场经济体制的要求，克服自身规模较小 的弊端，获得大规模生产效益的种社会化的农业经济组织形式。农业社会化服务体系以其独具特色的服务，促进了农业生产产前产中 产后的结合，产供销的结合，生产指导与生活指导的结合，长远 战略规划与当前建设规划的结合，从而使农民在种程度上摆脱盲目 性，得以有组织有计划地进行生产经营活动，使市场经济条件下的 分散的小生产者的组织性和对市场的抗衡能力得到加强，促进了规模 经营的发展。因此，涉农物流体系的建立，直接涉及农业社会化服务 体系的全过程。可以更好的为广大农民提供全方位服务，提高农业综 合生产能力，加快农村两个文明建设 是维护农民利益......”。

4、“.....提高农民收入。 近年来，随着中央系列支农惠农政策的出台落实，农民农民融 入现代文明生活的愿望日益迫切。受利益的驱使，些不懂技术不 具备经营资格以盈利为目的的小商家纷纷跻身农村市场，虚假宣传， 鱼目混杂，让农民真假难辩，无所适从，既扰乱了农村市场秩序，又 增添了农业生产的风险。农村在呼唤放心商品，农民在渴求优质服务。 本项目的配送中心实行直接从厂家进货，采取直接配送的销售方式， 进行涉农商品的流通，由于中间环节少，中间成本低，使公司可以用 更低的价格，更优的质量销售给农民，让农民降低生产成本，减少生 产风险，从而维护了农民利益增加了农民收入。 项目建设的可行性 政策支持中央号文件中指出要加强农村现代流通体系建设积极发展 农产品农业生产资料和消费品连锁经营，建立以集中采购统配 送为核心的新型营销体系，改善农村市场环境。 本项目的建设符合上述文件的要求......”。

5、“.....该项目的工程是商务部 国家总社财政部联合重点推进和支持的农村市场体系建设工程，也 得到了有关部门政策与资金上的支持。盘锦市专门下发了关于推进 万村千乡市场工程建设实施意见的通知，对于从事涉农物流配 送的企业提供政策资金上的支持。企业运作两年多来，因为直接为 三农服务，得到了当地市县政府的支持，切项目审批手续从 简，税费减免，项目进程较快。因此，该项目的实施必将获得宽松与 优厚的政策环境，项目易于开展，易于取得效果。 市场竞争优势 资源优势 公司以资金优势信息优势市场资源优势和集团管理优势驾 驭市场供应链，让消费者在合适的时间地点价格质量获得满意 的商品。项目采用的是以物流配送中心为核心的农村商品配送服务模 式......”。

6、“.....实质上是以工业 化的思路来发展农业生产。这种物资供应模式能够在厂价直供的基础 上，减少中间环节减少了代销商批发商，从而可以减少运营成本，降低商品市场价格，优惠于农民。通过物流配送中心建立储备制度， 实行淡储旺销，调控农村市场价格，维护农民的生产利益。与般的 个体代销店夫妻店染的农产品，质量 安全是农产品和食品的第要求。农资作为农产品的投入品，其安全 水平直接影响着农产品和食品的质量安全水平，农产品质量安全这 目标的实现有赖于高效低毒安全农资的生产和使用。 由于农资产品的安全直接关系到农产品的质量产量，因此对农 民增收有着重要影响。在这样种转换背景下，从源头上杜绝假冒伪 劣农资商品，满足食品安全的需要，商品连锁经营的兴起与发展是大 势所趋。 市场前景分析从商品市场总体情况来看，我国是农业大国，农村人口比重较大， 国家要发展，农村必须要进步......”。

7、“.....加之近几年来，国家日益明显的支农政策，农村生活 水平大大提高，农民渴望融入现代文明的渴求日益提高，社区服务中 心建设势在必行。如以同舟百货公司为例，公司年共销售农资 万公斤，农副产品万公斤，瓶装饮品万吨，实现销售额 万元。但这些销售量只是盘锦市市场供应的。如果按公司发展 目标占全市市场份额以上，辐射周边市县占有额计，其 市场空间是相当广阔的。此外，以企业经营反哺农村服务，增进了与 农民的感情，也会极大的促进农民对商品的需求。 项目产品的市场竞争优势 项目采用的是以仓储中心为核心的商品配送服务模式。这种物资 供应模式能够在厂价直供的基础上，减少中间环节减少了代销商 批发商，从而可以减少商品成本，降低商品销售价格，优惠于农民。 通过仓储中心建立商品储备制度，实行淡储旺销，调控商品市场和价 格，维护农民的利益......”。

8、“.....公司建立之初就成立了质量技术部，对 公司所经销的商品产品进行严格把关，坚决杜绝假冒伪劣商品产品销 售给农民。公司注重与商品供应厂家的技术合作，厂家直销切实保证 了商品产品的质量。 销售策略方案和营销模式销售策略 销售的总体目标销售总额万元。其中农资销售万 元农副产品销售万元日用品销售万元，废旧物资销 售万元。 通过社区综合服务中心的规范化服务形成售后服务优势通过对 连锁店商品的规范化管理以及对经销商品的严格把关，形成商品的质 量优势通过增加客户认知的自主品牌以及给予连锁店对商品多样化 的选择权形成商品的品种优势通过积极参与社会公益活动及有效的 广告宣传提高企业的知名度和美誉度通过优胜劣汰原则提高连锁网 络单体销售数量通过广泛覆盖新增连锁店数量，提高商品的展示空 间最终实现提高市场份额的目的......”。

9、“.....围绕市场确定商品 的价格。对不同类型的商品，采取不同的定价方式。 独销商品类同舟百货公司生产或总经销级批发的商 品。在定价上，应保留较大的利润空间，以调动各社区服务 中心的积极性，并且可以由于商品的独家经销带来更多的忠诚客户。 推广商品类总公司生产或总经销级批发的商品。这 类商品的确定由总公司与社区综合服务中心连锁店协商确定，给中心较大的利润空间，零售价应与类商品定价原则基本相当。 般商品类总公司生产或总经销级批发的商 品。这类商品既给所有的农村社区综合服务中心连锁店供货，同时也 给其他的批发商或零售店供货。在定价时，给连锁店的利润空间应大 于或等于给其他零售店的利润空间，制定的零售价格应等于或低于其 他同类商品的价格。 零售商品类供货商给配送中心的零售商品，同样 配送给服务中心的连锁店，不计运费不加价格......”。