1、“.....而以三亚市为代表的线海景房的销售价 格，更是从年以前的元平方米跃升至目前的万元价格台 阶,饶是如此，权威经济分析人士和行业专家均还普遍认为海南有 限的高品位人居资源尤其是滨海度假资源，相对于国内国际市场的 巨大需求，显然还是被严重低估和贱卖了。 但是，海南旅游度假产业的发展直存在着严重的区域失衡问 题。总体来说，海南东部高速公路沿线已形成集约化程度较高市场 人气旺盛的旅游经济带，其旅游资源的开发竞争和客源市场竞争都已 日趋激烈。而同样有着丰富旅游资源的海南中西部地区，旅游业的 发展却直处于资源开发起步难客源市场人气低迷的相对落后状 态。这方面凸现了海南现代旅游经济建构进程中的初期性，表明了 海南旅游业的发展整体上尚不成熟另方面，它也为海南旅游度假 业的发展预留了中西部的巨大发展空间......”。

2、“.....提供了众多待字闺中的处女地。 二乐东海滨新城项目建设的重要意义 乐东县位于三亚市的西部，处于海南南部旅游中心与海南西 部工业走廊的结合地带，是海南南部旅游业开发的后备发展区域，也 是海南西部旅游业发展的重要节点。因此，乐东海滨新城项目的 开发，对于从整体上促进海南南部旅游业向海南西部的纵深发展，促 进海南西部旅游业和相关产业的共同繁荣，促进海南西部工业走廊工 业生产环境人居环境旅游环境投资环境的人性化改善，推进海 南省委省政府有关促进海南中西部地区经济社会发展战略举措 的实施，无疑具有深远的战略意义。 乐东县是海南省的农业大县，素有海南鱼米之乡香蕉 王国热带水果之乡的美誉。因此，将乐东县的热带滨海资源和 大农业优势转变为项目优势经济优势，在实施海南西部旅游开 发战略的基础上，进步实现中华五千年农业文明与海南乡村度假旅 游业的完美结合......”。

3、“.....必将开创出海南西部及乡村旅游度假 的鲜明特色，丰富海南旅游度假产品的时空内涵，提升海南旅游度假 产业的市场竞争力。 城乡体化是未来海南旅游度假产业发展的必然趋势。随着 国民收入的不断提高，我国的自驾车旅游和自助式度假旅游正在蓬勃 兴起，其旅游活动范围时间度假休闲方式都发生了巨大的变化。 预计当国民人均收入水平达到美元之后年以后，我国 的自由游人将超过团队观光游人数，成为我国旅游度假产业 发展的市场主流。海南尤其是海南南部海滨地区作为我国最佳的避 寒度假养老休闲旅游胜地，其独特丰富的乡村自然生态和旅 游度假资源，将成为与其热带滨海旅游资源品位相齐的旅游度假之 地。因此，乐东海滨新城旅游度假区及其周边地区乡村度假项目 的开发，体现了我国旅游度假产业发展的必然趋势......”。

4、“.....产生出巨大的旅游经济效益和社会边际 效益。 通过规划实施乐东海滨新城旅游度假区及周边乡村度假 项目开发，以公园化的人居环境和海南乡村地区得天独厚的自然资源 优势土地价格优势，作为海南高性价比的产权式度假庄园的创建条 件，吸引岛外人士到乡村地区养生度假置业或投资，必将带动乐 东县海滨地区新农村运动的发展和相关产业的共同繁荣，最终实 现对海南中西部贫困地区人民群众生活及其经济社会发展的终极 关怀。 三项目选址及开发条件 乐东县滨海区主要包括乐东县西南部的九所利国黄流佛 罗镇，其位于海南省三亚市的西部，其北部与海南石油化工重镇 东方市接壤，海南西线高速公路和粤海铁路贯穿该滨海区全境九 所镇设有个县级火车站，从九所镇往东，距三亚市区的高速公路 里程约公里，距三亚凤凰国际机场约公里，交通条件较为便利......”。

5、“.....该区域被五指山西南余脉所环抱，地势平坦开阔，传统的农 业基础设施及配套条件较为完善。除莺歌海盐场外，该滨海区优美的 田园风光和浓郁的北部湾渔家风情是其最突出的特色。但是，该区域 人口密度相对较大，城镇基础设施比较薄弱且设施老化，海岸线的生 态环境恢复工作也任务艰巨，从事海滨新城旅游度假区项目开发， 须从大规模的基础设施投资和海岸生态恢复保护工程入手，而前期 旅游度假项目的启动，则可选择九所镇东南海岸线佛罗镇岭头湾 黄流镇三曲沟等地进行组团式开发。 般来说，当汽车作为私人交通工具在个国家基本普及后，其 乡村居住和度假时代第三次置业时代也将随之到来。根据美国和 其他经济发达国家的发展经验，在个中心城市的小时车程范围 内......”。

6、“.....目前中国正处于 小康时代二次置业的高峰期，第三次置业和侯鸟式置业 也正逐渐兴起，海南作为中国最理想的侯鸟式置业和三次置业 之地，其乡村居住与度假时的供水问题。 项目区污水肥处理分步建设工程污水处理既是旅游度 假区环境保护的需要，又可以对淡水资源进行合理的循环利用。该工 程拟根据项目区的开发进度分步实施建设。 项目区供变电系统工程自九所镇引千瓦专用电缆至 旅游度假区。为开发该区域的田园风光，建议结合农业生态公园项目 建设，配置世界风车博览园项目与相关科研机构合作，使之既成 为乐东县滨海区道亮丽的风景线，又可以利用风能发电，获得清洁 环保的辅助能源。 项目区道路及管线网体系分步建设工程包括旅游度假 区市政道路路灯照明工程地下电缆电讯有线电视及供排水系 统工程。拟根据项目区基础配套设施投资规划开展分步建设......”。

7、“.....区内的海岸防护林带可适当 开辟群众性的浓茵休憩区和公共停车场地。 滨海湿地生态恢复与保护系统工程计划对海岸线米以 内的全部虾池鱼池人工建筑物进行清理拆迁，恢复滨海湿地和 海滨生态林区，并适度进行人工景观带建设。 沙滩清理及环卫设施工程体系需购置现代化的沙滩清洁设 施设备，对海滨沙滩沙漠项目区进行日常性的清洁维护旅游度假 区需设置充足的垃圾箱和公共垃圾堆放点。 农庄项目区农业基础设施及农贸物流设施建设工程对采取公 司农户方式进行度假项目合作开发的农业花果种植园区生态 养殖区农村生态示范区域和乡村景区，成片开展农区道路含道路 两侧景观绿化带水利含喷管滴灌电网电视等现代化农村 基础设施建设，同时在区域内合理分布农贸物流及科技服务网点......”。

8、“..... 二功能区项目建设内容初步设想 创意海岸海滨园林景观带与滨海湿地主题公园 海岸生态防护林和园林景观带计划对乐东县滨海区域的 虾池鱼池人工建筑物进行清理拆迁，恢复滨海湿地和海滨生态 林区，并适度进行人工景观带建设。 滨海湿地主题公园计划对乐东县滨海区的传统养殖业滩涂 河流入海口开展大规模的滨海湿地恢复工程，并在远期进行滨海湿地 主题公园开发，使之成为乐东滨海区生态旅游业发展的核心地带。 万国风车博览园及海岸风车小屋建议在开发利用乐东县海 滨丰富的风能资源基础上，与中科院能源研究所合作，开发兼具人文 景观与度假功能的风车博览园及海岸风车小屋，以增加景区的田园风 光和乡村文化特色，使之成为乐东县滨海区靓丽的旅游风景线。 景区园林艺术与生态园艺工程拟聘请国际著名景观园林设 计机构......”。

9、“.....塑造景区 的旅游观光功能和市场卖点。 海滨浴场西亚风情园和沙滩沙漠运动娱乐区 主要开辟九所中灶湾浴场和北部的岭头浴场两处。 东部的中灶浴场主要作为群众性浴场，需配套建设沙滩冲淡服务 设施海滨救护设施和其他群众性的休憩娱乐设施，可以开展海上 帆板冲浪沙滩摩托快艇船钓娱乐海岸茶艺吧旅游娱乐项目。 北部的岭头浴场拟开辟为国际性浴场，主要是为邻近的酒店度 假村和会馆区提供沙滩配套娱乐服务。岭头湾浴场附近，分布有大片 的自然沙丘项目区控规范围内，可开辟沙漠景观区滑沙场沙 雕艺术园阿拉伯西亚风情文化园骆驼及鸵鸟乘骑运动等特色 观光娱乐项目。 蓝硅谷热带海洋与农业科技会馆区 该项目依托乐东县良好的滨海资源和海洋产业农业生物科技 产业发展条件，结合海南西部石油天然气化工产业的发展趋势，根 据我国国民经济发展十五规划和科技创新机制的创建目标......”。