1、“.....涌现了绿剑名茶枫桥 香榧等批全国省级名牌农产品，被命名为中国珍珠之乡和中国香 榧之乡。工业经济发展紧紧抓住了大企业大集团培植和块状经济升级这 条主线，全市已有年销售超亿元的工业规模企业家，有省级以上高新技 术企业家，上市公司家。大唐袜业店口五金枫桥衬衫山下湖珍 珠等十大块状经济产值已占全市工业总产值的左右。目前，诸暨拥有国 家级品牌只，省级品牌只，总数列浙江省县级市第。诸暨有以服 装为主的五大类出口商品个品种，外贸出口连年增长。诸暨连续两次 被评为浙江省建筑之乡。凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色，旅游 产业发展迅速。 随着经济又好又快发展，全市人民生活水平不断提高。年，城镇居 民人均可支配收入农民人均纯收入分别达到元和元。 商业发展环境与业态状态调查 近年来......”。

2、“.....方面本地品牌折扣商城项目可行性研究报告，天猫商城品牌折扣店，品牌折扣商城，天猫商城品牌折扣，淘宝商城品牌折扣店，京东商城品牌折扣店，大品牌折扣商城，运动品牌折扣商城，唯品会品牌折扣商城，品牌折扣网上商城，金太郎品牌折扣商城 第页共页 些规模较大的商场如雄城商贸第百货等都不断发展连锁超市，些新兴 连锁企业如天天乐超市等也呈现出良好的发展势头另方面，国内著名的 连锁集团已进入或准备进入我市城区发展网点，同时，专卖店专业店便 民店等多种业态也得到较快发展。 年，诸暨市政府出台了诸暨市商业网点发展规划，围绕把诸暨 市建设成为长三角著名商旅名城的目标，充分利用区位制造业和旅游资源 优势，对商业网点的布局和业态的选择以方便居民生活为出发点，力争通过 合理配置社会商业资源，建设空间布局合理业态设施先进服务体系完善 信息化程度高的现代化商业网点体系......”。

3、“.....意见对达到条件的各类商贸服务企业制订了不同的奖励扶持政策。 诸暨市商贸服务业呈现出前所未有的发展势头。据统计，全市商贸服务业建 设项目总数达个，计划投资总额亿元，其中，万元以上重点 商贸服务业建设项目共有个，分别分布在暨阳浣东陶朱店口大唐 山下湖草塔五洩次坞等个镇乡街道投资万元以上的有 个，投资项目规模之大范围之广品位之高，为历年之最。到年底， 全市建有各类专业市场个，市场成交额亿元，同比增长，其 中超亿元市场个超亿元市场个，大唐袜业市场和山下湖珍珠市场 为全国最大的专业市场。目前，全市共有各类农贸市场个，遍布全市各 个镇乡街道。年，农副产品批发市场东湖农贸市场大唐农贸市 场的成交额均超过亿元。全市已初步形成大中小相结合城镇与农村相结合 批发与零售相结合农副产品经营与工业品经营相结合......”。

4、“..... 年，全市实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。 其中批发贸易亿元，同比增长零售贸易亿元，同比增长 住宿餐饮亿元，同比增长。全市目前已拥有销售超亿元 的三产规模企业家，三产苗子企业家。其中，富润控股集团成为浙江 省重点培育的商贸流通企业之雄风集团已成为全国强服务企业和绍 兴市年销售额最大的商贸流通企业。品牌折扣商城项目可行性研究报告，天猫商城品牌折扣店，品牌折扣商城，天猫商城品牌折扣，淘宝商城品牌折扣店，京东商城品牌折扣店，大品牌折扣商城，运动品牌折扣商城，唯品会品牌折扣商城，品牌折扣网上商城，金太郎品牌折扣商城 第页共页 年月关于加快推进商贸服务业品牌建设的意见出台，进 步形成商贸服务业重视保护争创发展品牌的良好氛围。积极实施品 牌兴商战略，从强化品牌基础工作加快培育自主品牌实施奖励扶持政 策加强人才队伍建设发挥行业协会作用等方面......”。

5、“.....年底，大润发 超市开业。这个集购物休闲美食于体的综合性购物广场，使消费者在 单纯的购物之外，体验到浓郁的现代商业气息，同时还给周边地段带来繁荣。 去年，诸暨市坚持大商贸大流通大开放大发展，立足市场化产业化 和社会化方向，全市商贸服务业总体水平进步提高。 项目组调查发现，中型城市的商业框架在诸暨已经初步形成，未来几年 必然进入商业高速发展阶段。但是，诸暨目前商业网点的商业组织化程度较 低，缺少具有专业特色的购物街区，缺乏具有号召力和区域辐射能力的核心 商圈。商业配套设施亦相对缺乏，突出表现在商业网点布局不够合理低层 次重复建设过多，结果造成网点过于分散，传统的商业街区暨阳路也不能形 成具有专业特色的现代商业积聚区，商业集聚度低，商业氛围难以形成。 经过近几年诸暨市商业网点的快速发展......”。

6、“.....基本，户，按万元每平 米估算，销售额约亿元。 名品店铺，产权出售，售后返租 项目名牌专卖店部分和数码广场部分采取铺位产权与经营权分离的经营 模式。投资者购买了铺位的产权以后，成为铺位的业主。同时，项目与业主 签订返租经营协议，确保投资者稳定地回报率，消除业主的投资风险，把 业主的投资风险转变为经营风险转移给项目的经营团队。巨大的升值潜力和 稳定且无风险的回报率必然刺激铺位投资者的投资信心。 项目的经营管理团队负责项目的整体品牌招商工作。明确每个楼层每 个区域每个铺位的经营范围和经营品牌，整体经营，避免产生经营上的混 乱，招商结束后将经营权移交给香港任平企业零售商管理团队管理。这种经 营模式，确保卖场的有序经营和业主的稳定投资回报......”。

7、“.....在保证消防通道和客流通道的前提下，最大限度合理利用平面空间。 分割面积在平方米之间，以平方米为主。 卖场部分共层楼面，建筑面积平米。按平均三万元每平米估算， 总销售额约亿元。 文化餐饮，长期持有，租赁经营 文化娱乐餐饮部分时本项目的特色经营部分，采取产权与经营权长 期持有，租赁经营与自主经营相结合的方式。 此部分共层楼面，建筑面积平米。每年租金收入亿元，自 主经营年收入约万元。 管理模式及经营模式品牌折扣商城项目可行性研究报告，天猫商城品牌折扣店，品牌折扣商城，天猫商城品牌折扣，淘宝商城品牌折扣店，京东商城品牌折扣店，大品牌折扣商城，运动品牌折扣商城，唯品会品牌折扣商城，品牌折扣网上商城，金太郎品牌折扣商城 第页共页 无论哪种盈利模式，全部采取统物业管理，保证物业整体管理质量。 以确保中央空调电梯照明供水供气等设施的保养维护......”。

8、“.....规范管理保安保洁维护收发等物业服务人员，保证物 业整体服务质量。 无论哪种盈利模式，全部采取统物业经营。分别由专业的经营公司经 营，以保证项目的稳定收入。 八营销策略与销售计划 品牌招商与销售策略 本项目住宅部分的销售和自主经营部分的租赁属常规地产销售模式， 在这里不进行累述。这里主要阐述项目的商铺整体销售策略以品牌招商 为龙头，带动铺位销售工作的开展。 本项目采取产权与经营权的分离，方面保证了项目经营管理的主题 化和统化。另方面，也保证了产权投资人的利润回报率。投资人在投 资购买产权的同时，已经明确的了解铺位的未来经营者和经营品牌，减小 了投资风险，增加了投资者的投资信心。 在项目的立项的同时，即组建好项目的招商管理团队，选择具有多年 商业管理和经营经验的专业人员，组成强有力的管理团队，提前介入品牌 招商工作......”。

9、“.....以加强 项目各环节的连接，保证项目整体运作的合理性和规范性。 通过系列切实可行的招商措施和优惠政策，采用灵活高效的招商手 段，吸引国际国内的著名和知名品牌和零售商各种品牌特许经营的龙头 机构落户本项目，带动项目铺位销售工作的开展。 入市时机与开盘计划 品牌招商要先于铺位销售工作，在积极展开大规模的招商活动并取得 令人满意的成果后，适时拉开销售开盘序幕，计划在品牌招商完成所有铺 位的以后，展开铺位销售计划。销售开盘的标志是召开具有相当规模 和广大媒体参与的销售展示会，并组织已签约入驻的品牌商家在销售展销 会召开期间举办品牌优惠促销活动，吸引人气。品牌折扣商城项目可行性研究报告，天猫商城品牌折扣店，品牌折扣商城，天猫商城品牌折扣，淘宝商城品牌折扣店，京东商城品牌折扣店，大品牌折扣商城，运动品牌折扣商城，唯品会品牌折扣商城，品牌折扣网上商城......”。