1、“..... 五条楔形绿带第条是由城南烂柯山风景名胜区和乌溪江构成 的城郊风景林地，由东南向西北伸入城市第二条是利用机场净宽控 制区，以生态林地为主，由东北向西南伸入城市第三第四条是利 用常山港江山港进入城市成为衢江的条件，构筑两条由西南向东北 伸入城市的绿带，第五条是老城片与衢化片之间的永久性生态绿带。 结论 ◇位于闽浙赣皖四省边际中心的衢州，素有四省通衢之称。 浙赣铁路穿境而过，境内高速国道省道更是密布，与航空水运 组成了全方位的立体化交通物流体系，区位交通优势可谓得天独厚。 ◇衢州物产丰富特产众多，称为中国特产之乡，其椪柑和三 头掌可说是家喻户晓。 ◇衢州由于地处，相对浙江其它几个沿海城市经济要相对落 后，但近几年衢州经济发展势头迅猛，经济年增长率位于浙江前列， 综合实力不断提升......”。

2、“.....消费能力持续增强。 ◇衢州的城市规划目标是，到年建设成为浙赣闽皖 四省边际中心城市和生态园林城市。城市用地整体向西向南发展， 西区是未来衢州的行政经济文化中心南区是衢州未来三大片区 商业中心之，商贸流通业将在这里崛起。 衢州商城项目可行性研究报告,衢州可行性报告,衢州国美商城,衢州商城,衢州京东商城,衢州天翼商城,衢州万商城,衢州恒创网上商城,衢州至宁德铁路项目,衢州市重点项目,衢州中关村项目 第二部分衢州商贸市场概况 衢州整体商贸业现状 年，衢州实现社会消费品零售总额亿元，比上年增 长，增长速度喜人。 但是目前衢州商业仍然以传统型商业业态为主，且商业密集，市 场竞争日渐激烈，但现有商业业态却日益不能满足衢州消费者的购物 需要。衢州商业市场正由传统商业模式向新型商业业态转变，集休闲 娱乐餐饮的站式购物中心即将出现，传统百货业面临市场考验......”。

3、“..... 衢州传统商业中心 衢州传统的商业中心是以上街下街新桥街南街道前街坊 门路步行街中河沿蛟池街所形成的商业区域。该区域商业业态丰 富，中百中银东方商厦梅尔百货为代表的百货商场中小家电 城四通家电联通手机等专业店另外临街型商铺的品牌专卖店 银行超市宾馆餐饮店茶坊酒吧等场所众多，具备购 物金融休闲娱乐餐饮旅游等功能，是衢州市目前最繁华的 商业区，同时亦是目前衢州地区品牌数量最多商业类型档次最齐 全的个商业区，是衢州消费者随机型习惯性的购物区域研究报告,衢州可行性报告,衢州国美商城,衢州商城,衢州京东商城,衢州天翼商城,衢州万商城,衢州恒创网上商城,衢州至宁德铁路项目,衢州市重点项目,衢州中关村项目 纵观国内商贸市场快速发展，衢州的商贸市场目前尽管已经初具 规模。但市场功能迫切需要转型升级，以确保衢州商贸业持续发展， 全面提升的目标。因此，开发建设个大规模高等级的市场......”。

4、“.....满足广大消费者需求十分必要。 复兴四省通衢区位优势 衢州地处浙闽赣皖四省边际中心，素有四省通衢之称， 承东启西，通南联北，占据浙闽赣皖四省物流人流信息流 集散中心之地利，区位优势可谓是得天独厚。衢州的区位优势，在历 史上确实存在，是著名的水陆运输枢纽城市，曾有过长时期的辉煌 到如今也存在，只不过在经济社会发展过程中，因为发展缓慢等因素 而逐渐被边缘化。但是在省十五规划中，提出要发挥衢州作 为浙闽赣皖四省边际中心城市的区位优势，大力拓展浙江经济内陆腹 地的要求，在政策层面对衢州的地位和作用作出了具有战略意义的 判断和决策，而商城大流通大商贸的特点也为复兴衢州的 区位优势添砖加瓦。相信在政府的引导和商城等大型商品交易市 场的促进下，重振和复兴衢州四省通衢的区位优势指日可待。 二提升衢州商贸交易品质 为了使商品交易市场与现代商贸产业接轨，使之成为现代商贸产 业的组成部分......”。

5、“.....是今后个时期内商品交易 市场发展的主题。在这主题指导下，大力提升商品交易市场的品质，衢州商城项目可行性研究报告,衢州可行性报告,衢州国美商城,衢州商城,衢州京东商城,衢州天翼商城,衢州万商城,衢州恒创网上商城,衢州至宁德铁路项目,衢州市重点项目,衢州中关村项目 成为我国商品交易市场发展的中心任务。 衢州当前的商品交易市场，在空间规划市场设施建设等方面大 都滞后市场发展的需要，许多市场环境脏乱差，交通拥挤且只 能实现消费者购物这单功能，已无法满足消费者对站式消 费的需求。衢州商贸城强化市场功能和市场配套功能要求，打造 人性化情景化现代化的第五代市场，大力提升了衢州商品交易的 品质。 三整合提升现有资源 目前衢州的商品市场虽然已经形成规模化效益，各类市场相对集 中。但总体格局处于零散状态，集群意义仅为空间组合，而尚未形成 互动提升功能。如前所述......”。

6、“.....因此，衢州商城的建设，将以第五代 市场的典范，充分整合现有资源，以规模化现代化功能化信息 化集约化的理念，全面整合与引领聊城商贸业档次与格局，参与未 来的竞争。 四推动地方产业发展 近年来，衢州全市国民经济和社会发展情况总体良好，但在发展 过程中仍存在些困难和问题主要经济指标增幅回落，部分企业生 产经营困难，财政减收增支因素增多，保稳促调难度加大第三产业 特别是商业服务业引进和储备大项目不多，发展后劲不足就业形势衢州商城项目可行性研究报告,衢州可行性报告,衢州国美商城,衢州商城,衢州京东商城,衢州天翼商城,衢州万商城,衢州恒创网上商城,衢州至宁德铁路项目,衢州市重点项目,衢州中关村项目 严峻，农民特别是桔农持续增收难度加大，部分低收入群众生活比较 困难。三大产业在自身发展因素的推进下，仍需促进其发展的展示平 台与工具，以确保其强盛的市场竞争力。该项目的建成......”。

7、“.....能极大地推动衢州第三产 业的发展和活跃。 五提升衢州城市品位形象 衢州作为个历史文化名城，有其深遂的文化底蕴近些年来， 衢州以推行两子文化来促进衢州的文化底蕴，取得了较好的效果。 衢州在国内外的影响力正逐步得到加强。 目前衢州正在实施新轮城市化发展目标。但现有大部分市场存 在原规划设计欠缺，档次不高，发展空间逼仄等问题，不仅影响商贸 业发展，而且直接影响城市发展规划和形象，亟需个体现衢州魅力 的场所。项目建成后将以现代恢宏的建筑，成为区域的地标性建筑， 体现良好的城市形象，是衢州对外展示形象的张金名片。 六发挥项目综合经济效益 项目建设期间及建成以后将提供众多就业岗位，全面整合区域社 会经济资源优势，实现物流资金流人才流技术流整体合，带 动和提升区域社会经济可持续和谐的全面发展。待市场培育成型后， 预计能实现年营业额亿元，年创造利税约亿元......”。

8、“.....也将成为衢州商城项目可行性研究报告,衢州可行性报告,衢州国美商城,衢州商城,衢州京东商城,衢州天翼商城,衢州万商城,衢州恒创网上商城,衢州至宁德铁路项目,衢州市重点项目,衢州中关村项目 柯城区税收收入的重要来源。 第四部分项目开发可行性 依托商业联合会商业资源 衢州商城的建设获得中国商业联合会直属机构商品交易 市场专业委员会的大力支持。在项目建设中，积极进行招商选商 推介，站在全国商贸行业高度，调动全国的商业资源，将国内品牌客 商汇聚到衢州商城，将衢州商城打造成为高端化现代化品 牌化时尚化，幅射浙赣闽皖四省边际中心城市的市场中心。 商业联合会在全国充沛的商业资源，是本项目建设的重要依托和保 障。 二依托潜在市场需求 十二五期间，绍兴宁波杭州等经济发达城市的部分大中 型企业......”。

9、“.....大量的工业产业将转移内迁至江西安徽等中部欠发达省份，这 将极大地促进当地经济社会的发展。经济的持续增长，提高了居民的 消费能力和水平，未来衢州及周边城市的消费市场潜力巨大。本项目 以市场为导向，满足未来消费者的需求。 三符合衢州商贸发展需求衢州商城项目可行性研究报告,衢州可行性报告,衢州国美商城,衢州商城,衢州京东商城,衢州天翼商城,衢州万商城,衢州恒创网上商城,衢州至宁德铁路项目,衢州市重点项目,衢州中关村项目 衢州商贸业发展历经数十年，蔚为大观。但随着我国商贸业的发 展，衢州不少市场普遍存在转型升级的问题，以适应新形势发展的需 要。其中包括衢州整体商贸业单体市场，以及广大经营户，均存在 对市场转型升级改善经营环境的渴求。发展的需要，为商城的 开发建设提供了极大空间 四开发机构实力雄厚 商业地产项目的开发运营是个系统工程。尤其作为个整合区 域资源承担社会经济发展重任的项目......”。