1、“.....总计年耗电量为万, 耗水量井水，耗柴油吨，耗液化气 吨，年能耗折标煤吨。 年用工人数人。 总投资与资金筹措 本项目总投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。 其中期投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资 金万元。 二期投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。 资金来源为银行贷款为万元，占总投资的 企业自筹为万元，占总投资的。 预计效益 本项目二期建成后，总计年实现营业收入 万元，实现净利润万元，上缴税金 万元，全部投资财务内部收益率税前为，财务净现值为 万元，全部投资回收期为年包括建设期年， 税后财务内部收益率为，财务净现值为万元， 投资回收期为年包括建设期年，说明本项目的财务指 标已超过行业的收益水平，项目满足评价要求，有较高的财务效 益......”。

2、“.....对于扩大出 口降低货主企业成本提高收益等具有十分重要的意义，其社会 效益显著。 建议 建议项目业主单位科学规划周密安排，采取有效措施规避 和防范风险，按计划实施本项目，以实现预期的效益。 第二章市场分析与建设规模 市场分析 物流业发展现状 从世界范围看,发达国家的物流业较发达。在发达国家中, 英法等国物流业起步早,发展较为成熟,日美等国的物流业现阶 段还处于成长期,但物流业的增长方式己从高运量增长转向高营 业收人增长,第三方物流发展迅速,企业普遍认同其作用并积极 参与,物流业向社会化体化全球化方向发展。 我国从八十年代中期开始对现代物流业进行研究。随着改革 的不断深入,国民经济特别是城市经济迅速发展,以沿海大城市 群为中心的四大区域性物流圈格局己基本形成,即以北京天津 沈阳大连和个青岛为中心的环渤海物流圈......”。

3、“.....以厦门和福州为中心的环 台湾海峡物流圈,以广州和深圳为中心的珠江三角洲物流圈。中 国内陆腹地,以大城市为中心,以铁路为纽带,形成物流结点。 我国城市物流业的特点,概括起来就是经营分散,组织化程 度较低,物流布局不合理,物流技术含量不高,物流企业横向联合 薄弱。目前,沿海城市建立了些档次较高的物流中心专业批发 市场和企业内部配送中心,在发展中向规模化和社会化过渡。 在物流运输方面,铁路是物流的主要载体,但是,由于铁路体 制问题,其市场意识淡薄,运输量占整个物流总运量的比例正逐 步下降。近年来公路发展迅速,公路里程快速增加,随着公路网络 的形成和道路条件的不断改善,公路运输量迅速增长,在我国综 合运输体系中,公路货运量货物周转量所占比例分别为和为多万吨。 建设规模 确定建设规模的依据和标准 建设规模是满足站场功能，适应生产能力需求的主要物流 设施的建设面积......”。

4、“.....所以， 建设规模的确定应以能够满足站场所确定的各项作业内容为出 发点，以设计生产能力为测算基础，以国家有关部门所颁布的建 设要求和标准为主要依据，在借鉴国内外同类站场建设的实际经 验的基础上进行估算。在充分利用现有土地，满足站场高效有序 作业需求，提高土地容积率和节约投资的同时，还为今后的发展 留有定的余地。本项目测算建设规模所参照的标准和有关依据 主要有 国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外经 贸合作部中国民航总局，国经贸运引号关于加 快我国现代物流业发展的若干意见 全国物流标准年 中华人民共和国国家标准集装箱 公路中转站级别划分设备配备及建设要求 中华人民共和国国家标准物流术 语 建设规模及建设内容 经测算，本项目建设规模定为年货物吞吐量万吨， 总建筑面积平方米，占地面积亩......”。

5、“.....主要物品 有矿石煤炭钢材建材五金机电农资及国际集装箱等。 项目组成与功能 根据邢台市物流业发展现状，结合城市建设规划和 物流业发展远景，实现物流服务组织与管理功能和相关 服务延伸所形成的综合服务经济开发功能。具体来说， 物流服务组织与管理功能主要体现在物流服务的组织和 运作以及配套的服务管理等，除具备物流业所必备的运 输仓储配送装卸等简单的集散和流通功能外，还 包括传统产业链条延伸衍生所体现的高效率高科技和 人性化服务的特征。主要包括物流交易物资集散信 息服务等功能。 以服务于邢台市以及华北地区和环渤海经济区经济 发展为导向，以整合资源和提升服务质量为动力，以物 流基础设施建设和应用先进技术为支撑，以物流体化 和信息化为主线，强化全国物流节点和区域物流中心功 能，建立和完善立足本市，服务全省......”。

6、“..... 积极推进物流服务的信息化现代化合理化，促进物 流服务的社会化，实现全面协调可持续发展。 工艺流程简述图示 卸货作业流程如下 装货作业流程如下 建设方案设计指导思想 本项目设计力求达到总体建筑布局合理，功能分区 明确，适应现代化物流园的需要。借鉴国外发达国家先 进的设计思路和管理运营理念，充分体现现代物流中心 的特色。 规划理念 满足现代物流的需求，分区明确，形成相对独 立的空间布局，方便管理及使用。 合理利用自然条件，以人为本，创造和谐的空 进货储存 装货送货 理货分拣装货送货 接货 装货运输 储存分装分拣配货配装运输 配货分拣运输 间环境。 交通顺畅便捷，各个分区有相对的交通网， 形成井然有序的交通环境。 建设方案 本项目占地面积......”。

7、“.....其中建筑占地面积 ，建筑总面积约，见下表。 本项目建筑面积表 序号用地构成面积所占比例备注 期工程 标准化仓库 配载站房 信息中心 商务大厦 餐饮酒店 其他用房配电室水泵房 等二二期工程 标准化仓库 配载站房 物流交易中心 培训中心 公寓用房 其他用房配电室水泵房 等三合计 本项目建构物面积及占地览表 序号用地构成占地面积所占比例备注 期工程亩 标准化仓库座 配载站房间 信息中心 商务大厦 餐饮酒店 其他用房配电室水泵房等 绿化 道路及其他 二二期工程亩 标准化仓库座 配载站房间 物流交易中心 培训中心 公寓用房 其他用房配电室水泵房等 绿化 道路及其他 三合计亩 铁路物流园专用线由邢台南站新建股到发线西端引出， 直并行邯黄铁路高架桥向西经善下村南至铁路物流园区，在终点 新建铁路物流园厂区站座，线路全长约......”。

8、“.....设的特大桥座。 主要设备配置 项目主要设备配置情况见下表。 主要设备配置表 序号设备名称规格单位数量 普通货车辆 载重卡车辆 集装箱及其它特型卡车辆 货架个 移动货架个 行车台 龙门吊台 铲车叉车台 地磅台 计量设备套 化验设备套 冷冻冷藏设备套 包装机械台若干 货物整理架组若干 液压运送工具套若干 第四章节能 设计依据 民用建筑热工设计规范 公共建筑节能设计标准 主要技术措施 建筑节能 严格执行公共建筑节能设计标准设计建筑 物外围护结构，合理减小围护结构传热系数，采用既环 保又节能的保温材料，提高能源利用率。墙体围护结构 以上内外墙体采用空心水泥砖和复合砖等新型墙体 材料，不仅节约资源保护农田，而且建筑又节能隔热 隔音。 建筑体形系数控制在以下......”。

9、“.....将维护结构的传热系数控制 在利于节约能源的范围内外墙般采用厚加气混 凝土砌块墙，外贴挤塑板保温与室外空气直接接触的 楼板贴聚苯板保温 门窗节能外窗要求其保温隔热性能良好， 气密性等级不低于级，抗风压等级不低于级，所有 门窗均采用双层中空玻璃塑钢门窗，具有保温隔热 隔声等多重功能。 屋面节能屋面使用挤塑聚苯板等环保节能型 材料，使屋面具备保温隔热等节能效果。 使用给水排水节能管材，建筑设备选用高效节 能型，采暖管道采用保温措施。 通风空调节能 所有风机均采用低噪声设备，并采取减振措施，与 设备相连管道采用柔性连接。通风系统中均设置消声器， 减少噪声传播。 冷水机组采用制冷剂，并选用能效比较高的 机组。 食堂设油烟净化设备，排风满足环保要求。 所有敷设在非采暖房间及地沟内的采暖管道，空调 冷水管道均保温，降低管道热损失。 采暖系统每组散热器设温控阀......”。