1、“.....改善居 住条件加强职业技能培训，免费提供次性培训免收外 来工子女借读费和学杂费，完善务工条件设置最低工资标 准，实行工资承诺平等政治待遇，可参评劳模，每两年评选表彰与鼓励批用工规范企业与优秀外来工等，以营造吸 引人才留住人才的氛围。 三选址理由与项目地现状 项目选址理由 项目地位于沙洋城市北侧，工业城北接富口延溪，南临 沙洋工业园，西靠富西，东于官庄接壤，与沙洋工业园相距 公里。 项目区域呈丘陵山间盆地结合地貌格局，区内地形起 伏较大，海拔高度基本在米之间，是个与周边 自然环境紧密相连的脉络状丘陵地貌。总面积达平方公 里。 项目选址地属于层积岩粉沙岩类，不在地震带内河流 上游有二座小水库，气候条件良好，水文地质优越。 现有企业少，大部分为尚未开发的山丘，以及部分农居， 比较易于拆迁补偿，开发前景广阔......”。

2、“.....总 面积达公顷亩，项目地内至少公顷。分 别从沙洋工业园的长富路长兴路开通两条隧道就能与沙洋 工业园区和沙洋城区连成体，隧道长度分别公里。 项目用地还有个地址是琅古园可供备选，相对延溪而 言，地势不够平坦，其优势是沙洋工业园有高电坝上河面宽近米，岸上自然及人文景观丰富，景色旖旎，也是 处开发项目良好地段。地处古县，历史悠久，规划中的向莆 铁路接口在园区边的万能车站，可以节省隧道投资，但必须 增加二座桥梁建设项目。 以上项目地可以进步研究选择。本建议书以项目落户 于沙洋工业园富溪境内予以叙述。 二项目土地现状 项目土地类别情况如下 农保田公顷亩 水田公顷亩 果地公顷亩 荒地公顷亩 居地公顷亩 水域公顷亩 道路公顷亩 林地公顷亩。 现有企业有沙洋良种场沙洋园艺场。现状居住用地主 要为延溪村白溪村住宅。其余用的皆为山地农地......”。

3、“.....树种主要为松树。 三项目地水电情况 电价 普通工业用电元根据用电容量分别计费千伏，基本电价 元，另加元千伏，基本电价元， 另加元 水价 工业用水元含污水费合并价元 饮用水元含污水费合并价元 四项目规划设计和主要建设内容 规划布局 按照个城市中心和生活服务组团服饰加工组团 织布工业组团辅料包装生产工业组团漂染工业组团物 流组团的六个组团建设规划为目标实现以下合理布局 工业规划区城内按照功能不同划分若干工业区 抽丝及织布工业区漂染及后整理工业区服装生产及服饰 加工区商标钮扣拉链织带印花等服饰辅料包装生 产工业区，形成条完成的纺织服装生产的产业链。 行政服务区设有投资服务中心包括国土规划 发改公安消防工商税务计生社保海关银行 等，实行站式办公公示制收费条龙服务，为企 业办理有关手续......”。

4、“.....为企业提升纺织服装技 术创新能力和竞争能力提供平台。 生活服务区包括职工生活居住小区按入住居民 万人规划中小学校医院商场超市等配套设施。方 便职工居住购物上学和就医。 高雅休闲区利用项目地独特的自然风光，建设及 休闲健身娱乐为体的酒店高级公寓疗养中心开 放式森林公园，为居民提供休闲和健身场地，为客商提供舒 适的住宿条件和高雅的娱乐设施。 也可以根据投资商可能规划建设高尔夫球场，水上乐园 等项目 二项目用地规划 总控制规划面积平方公里，初步规划 工业区用地平方公里，占总面积 行政服务区用地平方公里，占总面积的 生活服务用地平方公里，占总面积的 仓储用地平方公里，占总面积的 公共设施用地平方公里，占总面积的 市政公用设施用地平方公里......”。

5、“.....占总面积的 绿地等用地平方公里，占总用地的。 发展备用地工业区东侧官庄村用地作为发展备 用地，用地面积约为平方公里，远期纺织工业城规划用地 可以增至平方公里。 基础设施建设 道路网系统 适应工业城繁忙交通要求，按照大路网开发模式， 结合地块形成三横四纵方格网状路网构架。有七条干道 为骨架。 主干道红线宽度为米和米，以交通景观功 能为主，为工业园区与市区及周边交通联系中枢，主要与将 来泉三厦三高速路接口，规划园区外环通道。 次干道规划红线宽度为米。支路在区内均衡设 置，主要用于地块的划分及交通出入，红线宽度为米。 连接隧道采用中部两条隧道分别与沙洋工业园长 富路长兴路对接，长度公里，距离短，有利于中部 土地供热排水排污通信等。 本建议书按先期开发土地面积平方公里建议设计......”。

6、“.....统规划分步实施，实行站式办公 公示制收费条龙服务运作机制。 成立纺织服装工业城项目领导小组，加强对项目工作领 导。由沙洋工业园区管委会具体负责项目管理工作，作为沙 洋工业园二期开发。 七项目进度初步安排 按照统规划分步实施滚动开发的原则进行， 政府负责项目用地征用和补偿，其他由市场运作完成，要求 基础设施建设年限年 年年为项目基础设施实施阶段，每年土 地开发完成公顷亩以上。 基础设施建设按配套完成。 八环境保护 按照围绕整体规划总量控制和谁主管谁负责 的要求，认真落实环保三同时规定，坚持可持续发展之 路。深化项目前期阶段环评工作，区内新建个日处理吨 的污水处理厂，以确保污水达标排放。 搞好环境绿化工程建设，减少环境污染。主要是 高起点规划设计。搞好绿地系统规划，充分利用本 项目地依山傍水......”。

7、“.....以周边山体为背景， 主干道两侧留出不小于米的绿带，工业厂区与行政办公 区之间设置隔离防护林带，把区内局部绿化与整个工业成主 题相结合，按照园林式绿色工业区目标统筹布局和建设。 限制整治空气污染源。严格评估入园项目，对已 经进园项目严格管理，按环评内容严格实施，实行达标排放。 要求使用对环境无污染的燃料。加强粉尘污染源管理和限制工业区与办公生活 休闲区间设计阔叶乔木林带，阻挡和吸滞粉尘生活垃圾实 行定点投放垃圾箱小型垃圾转运站垃圾处理厂进行 无害化处理。 九项目投资估算和资金来源 项目投资 项目总投资预计亿元包括企业项目业主投资。 按照分步实施的原则进行，按土地先期征用平方公里计 算，则征地和基础设施建设部分投资估算如下 征地审批费用平方公里，预计亿元每 平方米按万元计算 征地补偿平方公里，预计亿元每平 方米按万元计算......”。

8、“.....预计亿元每 平方米按万元计算。 基础设施建设分五年目标建设完成。预计投资 亿元。其中 新建自来水厂远期在园区内根据需要，新建日供水能 力万吨水厂，预计投资亿元管网配套每公里预计 万元，未计入。新建污水处理厂日处理污水能力万吨，预计投资 亿元管网每公里预计投资万元左右，未计入。 供热系统工程预计万元 道路管网绿化等其他基础工程含隧道建设建设 预计亿元 项目前期经费预计万元。 以上预计总投资亿元。详见附表。 二资金来源 政府负责土地补偿部分资金。 其他投资资金由市场化运做投入。 入园企业主资金用于具体项目建设。 根据项目情况，政府支持项目业主申请上级有关政 策资金扶持......”。

9、“.....土地审批拆迁补偿费用每平方米土地面积 各按万元计算，于项目建设期等额分销，共亿元， 年建设期，每年均摊亿元。 管理和运营费用管理组织人员按人计算，年办 公费用招待费用运输费用工资等管理费用估算为 万元，其中工资按万元估算。 前期经费万元按年等额摊销，每年万 元。 滚动开发资金投入按万元，项目完成后回收 第六年。 以上详见附表二 二经济效益估算 综合经济效益估算 本项目的社会和企业经济效益范围较广，以综合效益进 行评估。见附表三收入表附表四损益表附表五 现金流量表 主要经济效益指标项目全部建成达产后，入住 企业家，平均产值万元，预期销售产值达亿 元，平均每家企业实现利税万元计算，预期利税亿 元以上。第三产业收入包括会展展示商务信息咨询 物流配送职业培训学校医院商场超市等营业收入预 期每年达亿元......”。