1、“.....享受实现体化待遇。沙洋还是国家优质商品粮生产 基地福建省林业大县福建省农业大县全国文明县先进 县省级园林县城省级卫生县城村村通道路建设金 杯县。 综上所述，沙洋历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条 件便利，文化底蕴深厚，经济发展迅速，为沙洋寿福老年公 寓楼和老年活动中心项目建设和项目的运营，提供了良好的 发展环境和广阔的市场前景。 沙洋百兴实业有限公司概况 沙洋百兴实业有限公司位于沙洋城北三河金沙园天博综 合楼号，注册资本万元。现有员工人，医疗 护理理疗人员占以上。其经济能力和管理能力，具备 承担拟建项目投资建设的要求和基本条件。 其法人代表鱼公基，福建省福清人，大专文化，现年 岁。他对社会富有爱心，对养老事业极富热心，对办好沙洋 寿福老年公寓建设充满信心。在县委县政府的领导和民政 部门的大力支持下，鱼公基同志不断艰苦创业发展......”。

2、“.....即将兴建的 沙洋寿福老年公寓项目建设将实现六个老有为方针，坚 持以老年公寓养老年公寓为宗旨，切为了老人，为了 老人的切，信誉好服务优，使入住老人如沐春风，受到 了社会各界的广泛好评。 为加快沙洋社会养老事业的发展，扩大经营规模，使更 多的老年人入住公寓，享受到全面的服务，沙洋百兴实业有 限公司计划投资万元，新建老年公寓楼和老年活动中 心项目。项目建成后，不仅增加了老年人入住规模，而且将 新增高档住宅公寓和康复医疗中心图书室及学习中心文 化娱乐中心体育健身中心餐饮购物等办公服务中心， 并将开办老年大学老年艺术团等，还要创办养老服务从业 培训中心，使之成为全县免费的养老服务培训基地。 沙洋百兴实业有限公司的经济能力和管理能力，具备了 承担拟建项目投资建设的要求和基本条件。 项目提出的背景 福建是全国人口大省......”。

3、“.....自年 起已经进入老龄化社会。全省老龄阶段人口已达万，占 总人口的，并将以每年的速度继续增长，据福建 省老龄事业发展十五规划的预测，十五期间， 福建老龄阶段人口预计年均增长万多人。到年，福 建将迎来人口老龄化的高峰期，全省岁以上老年人口将 达万人，约占总人口的。沙洋总人口万人， 老龄阶段人口已将近万人，占总人口的，仅城区内的 老年人就有万人。方面是人口老龄化形势非常严峻， 另方面是全省各地养老服务业的发展水平整体不高，无论 是基础设施建设还是专业化规范化管理等都不能适应老年 人养老保障的实际需求，亟待完善提高。 随着人口老龄化程度的加剧，养老服务业发展的滞后， 老龄人口问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的 社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视影响。人口 老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注的社会问题。人 到老年......”。

4、“.....加之家庭日趋小型 化，青年人与父母交流少了，势必造成他们的落伍感，甚至 发生心理问题。老人中差不多有三成的人都存在这样或那样 的心理问题，部分老年人因离退体的社会角色转变而产生出 心理不适应现象，如出现焦虑抑郁孤独和失落感，与子 女远离后的空巢感以及代沟造成的隔阂等，使他们整天愁眉 苦脸，唉声叹气，夜不能眠。老年人有固定的生活模式，其 个性和行为方式已定型，容易看不惯变革中的些现象，对 后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋不休或怨叹 不已，影响家庭和睦与身心健康。 目前老年人最需要解决的问题是经常有人交流看病 就医方便生活有人照料。而子女已到中年，上有老下有小， 随着工作节奏的加快，所受压力不断加大，在赡养老人方面 常常力不从心。老年人渴望拥有个舒适宁静便于交流 的居住环境，老年公寓恰好能满足广大老年人的这愿望......”。

5、“.....政府和全社 会必须未雨绸缪，关注老年人关心老年人的生活质量，加 快发展社会养老事业，真正使他们实现老有所养老有所 医老有所教老有所为老有所学老有所乐。因此， 国家要求各地各有关部门定要充分认识发展养老服务业 的重要性必要性与紧迫性，采取扎实有效措施，积极推动养 老服务业的快速健康发展。 为了加快福建养老服务业的发展，省政府相继出台了大 量政策措施，明确指出发展养老服务业，要按照政策引 导政府扶持社会兴办市场推动的原则，逐步建立和 完善以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为补充 的养老服务体系。要建立公开平等规范的养老服务业准 入制度，积极支持以公建民营民办公助政府补贴购 买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会力量参与兴 办养老服务业，形成能够满足不同老年人多层次多样化服 务需求的养老服务新格局......”。

6、“.....都同等享受 国家有关优惠政策。 目前，沙洋社会养老服务基础设施较为落后，还没有 个能会协调发展的总体要求。具有显著 的社会效益和定的经济效益。对于坚持以人为本深入贯 彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的 意义。 因此，沙洋寿福老年公寓建设项目是非常必要的。 项目建设的可行性 老龄人口 沙洋地处于福建省中部偏西南，距三河市公里，总 人口万人，目前全县岁以上的老人已将近万人，其 中仅城区内的老年人口就有万人，并呈加速增长的趋势。 老年人口的增多，经济条件的改善，思想观念的更新，使入 住老年公寓成为迫切需要，能够保证项目建成后的正常运 营。 优越的地理环境 项目所在地远离喧闹嘈杂的主城区，又在城区范围之内， 临近城区主干道，交通便利。前有林木，院内空气清新自然 恬静优雅，环境舒适，是老人居住活动的理想场所......”。

7、“.....位于三河金沙园区内，具有必备的地理位置优 势和建设条件。 建设场地 沙洋寿福老年公寓建设项目，位于沙洋城北三河金沙园 区内，建设场址交通方便，地势平坦，地理位置优越。 建设条件 地质条件 场地地形地貌 沙洋位于三河东部进紧邻南平，全县地势东南较低西 北较高，逐渐向中部倾斜。地形以高丘为主，矮山连绵起伏， 气候属中亚热带气候，气候温和湿润，年平均气温，无 霜期天以上，年降雨量。 拟建项目位置属河相冲积平原地貌单元，所处位置地形 平坦，无不良地质现象。地基承载力均在。均 可作为般建筑物的持力层。 项目区地下水水质较好，对各种砼均无侵蚀性。 气象条件 根据福建省自然综合区划资料，拟建项目所在区域 属于温热带大陆性季风气候区。日照充足，四季分明，雨量 充沛......”。

8、“.....项目区适宜老年人居住， 宜安装取暖降温设备。 气温 区域内极端最高气温，最低气温，年平均气 温，其中以七八月份气温最高，元月份最低。 月份最高，月平均气温 月份最低，月平均气温 年温差 降水量 年降水量年降雨量之间，年平均降雨量 ，主要集中在每年的月份，降雨量占全年的 。 湿度 年平均相对湿度。 风速 主导风向为西北风，最大风速 气压 年间平均气压千帕。 光照 全年平均日照时数小时，年每平方厘米太阳幅 射积热量千卡。 无霜期 年平均无霜期天，最长年份达天。 地震 根据福建省地震烈度区划图的区划标准，该区域地 震烈度为度设防区。 基础设施条件 给排水 项目场区有自备深井眼，配备无塔供水增压器形成自 来水管网供水。生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨 水管网。 供电 由沙洋城市电网供电......”。

9、“..... 交通 沙洋与三河市接壤，县城距市区公里，是三河市各 县城距市区最近的县。经过沙洋县城的有沙洋至三河市的鹰 厦铁路，福宁高速，泉三高速，国道，还有省道穿 境而过。交通四通八达。该项目紧邻沙洋县城金沙园主干道 长泰路，交通十分便利。 建筑材料及运输条件 项目建设所需要的主要材料为砖水泥河砂石子 石灰等，均可就地购买。木材钢材均由当地建材市场充足 供应，可满足项目建设的需要。 建材运输可通过城市公路网与各建材供应商联系，将项 目建设所需建材设备机械直接运至施工现场。 用地条件 福建省人民政府关于加快发展养老服务业的意见要 求在城乡规划和旧城村改造中，各级政府和有关部门要 根据当地老年人口数量和老年人养老保障的实际需求，将社 会福利院老年公寓养老院敬老院光荣院等养老服务 机构的建设纳入整体规划，落实建设用地或提供相应的经办 场所......”。