1、“.....是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约提高资 源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升 的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人 民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠 道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。 为此，必须从贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高 度，把加快发展服务业作为项重大而长期的战略任务抓紧抓好。 目前，我省服务业发展相对滞后，发展载体不强是重要原因之。只 有加大对服务经济总量规模大发展速度快的市县区的培育力度， 并充分发挥其示范效应，使有条件的市县区率先形成以服务经济为 主的产业结构，才能扩大全省服务业总量提高其比重和发展速度......”。

2、“.....并充分发挥其集聚效应，才能形成大批服务业 集聚区重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散的状况 只有加大对具有知名品牌有市场竞争力的大型服务企业的培育力度，并 充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展的生机与活力，走出条 依靠大企业大集团带动中小企业发展的新路子，促进全省服务业上规模 上层次上水平。 宜都市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发 展，全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变 化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐，实现宜都 市经济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区的建设发展， 为城市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资 环境，加快了城市的发展速度。 随着宜都工业经济快速发展和城市的规划建设......”。

3、“.....便利的交通通讯条件成为他 们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，市委市政府解放思想与时 俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化 的发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市的建 设，尤其是工业园区的建设，吸引大批企业来园区进行投资兴业。 因此，为了推动全市经济的持续健康稳定的发展，加快全区经济 建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设宜都重型汽车店， 由宜都宏昊工程有限责任公司负责组织实施。 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 汽车生产企业销售流通的几种模式 通过多年的试验与摸索，我国主要汽车生产企业建立的销售流通体系 几经变化与改进，就目前来看，我国主要汽车生产企业的销售流通体系大致 可划分的三种模式 第种是以地区销售代理为主的模式......”。

4、“.....以这些公司作为销售 的主要渠道来代理销售企业产品。上海汽车工业总公司生产的桑塔纳轿车， 其销售体系采取这模式，天津汽车工业集团有限公司的产品销售体系与 此相类似。 第二种是以联营联合销售公司联销为主的模式。这模式的特点是 无需投入大量资金与汽车流通企业合资或建立自己的独资公司，而是生产 企业提供厂名商誉周转车，或在经销价格上给予优惠，与原流通企业组 成联营联合经销公司，联合销售厂家汽车。目前，汽东风汽车公司的 汽车销售体系属于这种模式。 第三种是以特约经销公司专营为主的模式。这模式的特点是生产企 业与流通企业没有资金合作的关系，通过提供优惠的汽车经销价和货款结 算方式，将流通企业确定为生产企业的特约经销公司。经营方式采取联合销 售，这模式以北京吉普汽车有限公司的销售流通体制为代表。 除上述三种模式之外......”。

5、“.....即上海通用公司直接与各地的经销商打交道，取消中间的 批发环节。从发展趋势来看，广州本田汽车公司上海汽车工业销售总公司 桑车汽集团公司均采用此种模式，这种模式也必将成为各主机厂销 售的首选模式 传统的销售流通模式生产厂家销售流通到代理商，代理商销售给 地区分销商，再经过零售商销售到直接顾客最终顾客，其中代理商和地 区分销商又可以被中间分销商所取代由其销售给零售商，而后由后者销售 给最终用户从而完成整个销售链 新兴的销售代理模式汽车生产厂家直接在各个地区开设特许经销 商，由特许经销商将产品销售给直接用户。 从这两种模式来看，我国传统的销售流通模式由于流通层次过多，从 而造成价格混乱，同时，流通成本过大。而新型的销售流通模式，由于中 间层次少，流通成本相对下降，信息的传达也快，生产厂家更易于控制中 间销售环节......”。

6、“.....必须按照汽车工业产业 政策精神，参考国际上成功经城 乡生活需要的服务业园区体系。重点培植个主营业务突出具有自 主知识品牌市场竞争力强的重点服务业企业。大力推进企业机制创新 技术创新和管理创新，不断扩大服务领域，提高服务技术含量，增强企业核 心竞争力。到年，争取有更多企业进入全省重点服务业企业行列。 二项目建设有利于公司在宜都汽车市场市场的进步开拓发展。 该公司是个集整车销售汽车维修配件销售技术咨询四位 体的股份制企业，是中国重汽宜都地区特许销售服务商。 公司拥有标准的中国重汽店。公司自成立以来，秉承诚信经营 关爱客户之企业理念，依托市政府各项优惠政策，立足于宜都市区，辐 射鄂西各县市。通过本项目的开发，进步巩固宜都地区汽车市场，以发 展壮大公司在当地的实力......”。

7、“.....熟悉当地市场情况，而且与当地 政府工商银行等企事业单位关系融洽。 当地政府对开发区项目的政策支持。 整个汽车市场发展稳定，有较大上升空间。 三项目的建设符合当地对工业园区配套服务建设的精神。 最近几年汽车行业发展迅速，国家各级政府也越来越重视汽车产业的 规划和建设，形成了大批具有较大规模的汽车产业基地。该项目建设地 址位于宜都工业园区十里铺区块，交通便利，车流量大。该地区是宜都地 区陶瓷机械工业基地，企业众多，但当地没有为重型载货汽车服务的专业 汽车店。因此，公司决定在此区域内建设解放汽车店，以期实现双赢。 第四节市场分析 中国汽车行业最新统计数据显示年全国汽车产销量跃超过日 本，成为全球第二大汽车消费市场。月，全国汽车累计产销 万辆和万辆，同比分别增长和，其中乘用车产销 万辆和万辆......”。

8、“.....加上全年 进口汽车销售万辆左右，我国汽车市场以近万辆的总规模超过日本 本土的销量，跃居世界第二位，仅次于美国。根据全国乘用车联席会最新 的乘用车企业统计数据，今年月，我国汽车产销突破万辆。 宜都市位于长江和清江交汇处。素有鄂西门户三峡门城之称， 是全省个山区县市之，国土面积平方公里，辖乡镇个街 道个管委会个村个社区，总人口万人，是座具有 多年历史的古城。宜都市被推选为全国县域经济科学发展范例，跃居全国 最具投资潜力中小城市百强第位，跻身全国中小城市综合实力百强。 实现生产总值亿元，比上年增长固定资产投资亿元，增 长。财政总收入亿元，增长地方般预算收入亿 元，增长。全市规模工业企业达到家，新增家。实现工业总 产值亿元增加值亿元，分别增长。农村人 平纯收入达到元，增长城镇居民人均可支配收入元， 增长城乡居民储蓄余额亿元，增长......”。

9、“.....对于重型汽车的需求市场较大加之宜都位于鄂西门户，对鄂西地 区的辐射作用很强，客观上也需要有这样个重型汽车市场。另根据统计 资料，目前全市有重型汽车台，挖掘机约台。现状无家专 业的重型汽车维修服务市场。也无专业的大型的停车场。 通过以上分析，该项目建设是必要的和可行的。 第三章建设条件与建设选址 第节建设地址 该项目建设地点位于宜都工业园区十里铺区块内。该地块符合城市总 体规划，基础设施配套完善，交通通迅等条件便捷，地理位臵十分优越， 是开发建设的理想地段。 附图区域位臵图 第二节建设地区概况 湖北宜都工业园区地处长江中游湖北省西南部宜都市，宜都市总人口 万人，版图面积平方公里，位于长江和清江交汇处。湖北宜都工业 园区是年开始创建的年经宜昌市人民政府批准成立，年 省政府公告予以保留......”。