1、“.....为兴城市的经济建设和发展地区新型产业做出 积极的贡献, 可行性研究的主要结论 在中国公路运输业和汽车保有量的快速增长的形势下，在企业优 越的发展环境和地理位置的有利条件下，在南票区区划调整打造新城 区的历史机遇下，为满足企业扩大经营规模，增加经营服务范围，增 强市场竞争力，提高经营效益的目的，葫芦岛市南票区众兴汽车物流 有限公司决定投资建设集汽车修理配货仓储存车和餐饮住宿为体的汽车综合服务市场，建设地点位于南票区大兴乡仇化屯村， 省道路边。项目的建设是企业拓展经营领域，取得更大经济效益的战 略选择，不仅对于企业自身的发展具有重要作用，而且对于繁荣葫芦 岛市的汽车市场，优化地区经济结构，带动地区经济快速发展，都具 有十分积极的意义。同时，项目建设对于完善地区产业格局，吸引投 资和壮大中小企业，扩大城乡就业等方面都将起到重要的作用......”。

2、“..... 项目建设单位作为新成立的汽车综合服务企业，经济实力较强， 将建设流的汽车综合服务市场。企业依托区位优势和便利的交通条 件，市场前景广阔。项目建设地点位置优越，建设场地交通水电 等公用配套条件较好，具备建设汽车综合服务市场的硬件条件。 经济评价结果表明，汽车综合服务市场成长性突出，企业发展前 景广阔，投资回报预期理想财务内部收益率，所得税后财务 净现值万元，投资回收期年含建设期，项目总投资收益 率，项目建设具有良好的经济可行性。 总体上看，项目建设必要并且可行。 第二章项目建设的必要性 培育和发展中小企业，加速老工业基地振兴步伐 葫芦岛市是国家五时期投资建设起来的大型重化工业基地， 形成了石化冶金机械造船电力能源等支柱产业，但随之也造成全市经济畸大畸小畸重畸轻的格局。因此，培育和发展中小企业， 拓展低耗能高附加值产品的加工产业链条......”。

3、“.....就 成为葫芦岛市的主要经济发展战略和振兴老工业基地的核心任务之 。汽车产业是国民经济重要支柱产业，产业链长关联度高就业 面广拉动效应大，对国民经济和社会发展作用十分重要。 葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建成 后，将从事汽车配货仓储维修保养及餐饮住宿等业务，上述业务具 有无污染低风险高收益市场成长性好等多种属性。本汽车综合 服务市场建成后需要工人较多，对于扩大地区就业，壮大地区汽车维 修市场规模，发展地区城乡经济，加速葫芦岛市老工业基地振兴步伐， 都具有十分积极的意义。 抓住行业发展机遇，不断发展壮大企业 随着国家改革开放的进步深入，国民经济的快速发展，葫芦岛 市作为地处华北和东北的节点城市，地处环渤海经济开发带，在国家 振兴东北老工业基地战略和辽宁省五点线开发政策实施的有利条 件下，葫芦岛作为个新兴的沿海开放城市......”。

4、“..... 回顾中国公路运输业和汽车产业的五十年发展历程，中国汽车产 业的发展成就是巨大的，尤其是在近年中国改革开放的方针造就 了中国公路运输业和汽车产业的高速发展。当前，中国的汽车市场已 进入了前所未有的繁荣时期，展望未来，将有很大可能保持较高的增长速度，不仅如此，就对国民经济增长的带动作用而言，目前，将很 难有其它产业能够取代公路运输业和汽车产业。可以预言，中国将成 为世界汽车生产消费和公路运输大国，我国汽车产业开始全面与国际 汽车业合作。中国公路运输业和汽车产业面临着快速发展的机遇，也 面临着汽车产业全球化分工体系的挑战。进入世纪，中国汽车产 业这个被认为具有广阔前景的支柱产业，历经市场竞争浪潮的博 击，从逆境崛起创业，开拓奋进，进入高速发展的快车道。 随着中国公路运输业快速发展和汽车迅速进入千家万户......”。

5、“.....中国公路运输业的持续快速 发展，直接带动物流仓储市场的发展，中国汽车保有量的快速增长将 直接带动国内汽车维修保养市场的发展，中国公路物流运输业和汽车 维修保养市场将有超过两千亿元人民币的市场。中国的汽车综合服务 业在未来的年中有着无限广阔的发展空间。 葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司利用当前难得的市场发 展机遇，结合葫芦岛人力优势和区位交通优势，依托南票新城区的开 发建设，拟在南票区大兴乡仇化屯村，省道路边建设集汽车修理 配货仓储存车和餐饮住宿为体的汽车综合服务市场，扩大企业 经营规模，增加经营服务范围，增强市场竞争力。这不仅符合汽车综 合服务市场需求不断增加的发展形势，也符合企业自身不断发展壮 大不断扩大经济效益的需求。项目的建设必将取得良好的经济效益 和社会效益，为企业发展壮大提供个良好的平台......”。

6、“.....是衡量个国家和地区综合竞争力的重要标 志之。 的方针造就了中国汽车产业的高速 发展。当前，中国的汽车市场已进入了前所未有的繁荣时期，展望未 来，将有很大可能保持较高的增长速度，不仅如此，就对国民经济增 长的带动作用而言，目前，将很难有其它产业能够取代汽车产业。进 入世纪，中国汽车产业被认为具有广阔前景的支柱产业。目前， 中国汽车市场面临着快速发展的机遇，已经进入高速发展的快车道。 中国汽车工业协会发布的统计报告称，年我国汽车产销分别完成万辆和万辆，同比分别增长和。其 中，乘用车销量首次超过万辆，全年完成销量共万辆， 同比增长商用车的销量为万，同比增长。尤为突 出的是......”。

7、“.....年该类车型的销量高达万辆，同比增长， 对全年汽车销量的增长贡献度达。 表中国汽车销量现状及预测销量 年份销量同比增长备注 年 年 年 年 年 年 年预计 年中国汽车产销量双双突破万大关，成为世界第汽 车大国，中国机动车保有量达到亿辆，其中汽车保有量到 年将突破万辆。中国汽车保有量的快速增长将直接带动国内汽 车维修保养市场的发展，中国汽车维修保养市场将有超过千亿元人民 币的市场。中国的汽车维修保养行业在未来的年中有着无限广 阔的发展空间。 需求决定市场，随着汽车迅速进入千家万户，我国汽车维修业也 进入了发展的黄金时期，汽车维修业在市场的洗礼中开始由传统的劳 动密集型向资金技术密集型由生产型向服务型过渡，形成了利润丰 厚的汽车后市场。目前，全国汽车维修行业有二类企业多万家， 从业人员近万人，每年都在以左右的速度快速增长......”。

8、“.....形成了个门类齐全品种多样，分布广泛，服 务方便，能够满足不同消费层次需求的汽车维修市场体系。 未来几年，我国汽车维修业必将完成个从无序到有序的过程， 规模化效应将会在近两年显示得更为淋漓尽致，汽修企业间的竞争 将更为激烈。在当前汽车维修业发展形势下，汽车维修企业应当正确 分析当前行业发展形势，把握未来市场发展方向，根据行业趋势制定 正确的发展战略。汽修企业应该提升企业品牌形象，加强技术与产品 实力，改进企业管理水平，完善汽车改装维修服务体系，把企业做 大做强。 葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司作为新成立的企业，致力 于打造葫芦岛地区流的汽车运输物流综合服务中心，将主要从事汽 车维修保养配货仓储存车餐饮住宿服务等业务。公司成立后， 将坚持诚信经营，始终致力于市场开拓和提高服务水平......”。

9、“.....项 目位于南票区大兴乡仇化屯村，省道路边，处于南票区新老城区 的必经之路上，地理位置十分优越。鉴于国内公路运输业的快速发展 和汽车保有量的不断增加等有利条件，抓住南票区区划调整拓展发 展空间建设新城区的历史机遇，项目建设单位拟投资建设集汽车修 理配货仓储存车和餐饮住宿为体的汽车综合服务市场。总之， 企业地理位置十分优越，客户可接近性强，经营环境良好，企业市场 发展前景广阔。第四章项目选址和建设条件 选址与占地 项目的选址应在公用配套条件良好，供水供电条件比较理想， 项目外部配套投资相对较少的地段。建设场地应相对宽阔，区位条件 良好，交通比较便利。项目建设用地采用租赁的荒山，不涉及土地征 地和拆迁补偿问题。 根据以上原则，本项目选址于南票区大兴乡仇化屯村，省道 路边，占地面积亩租赁......”。