1、“..... 项目可行性研究报告编制单位 建设项目规划设计研究院 资格证书编号 项目可行性研究报告编制的依据 海口市总体规划 中华人民共和国土地管理法 海口市溪北岸整体定位和发展方向 溪北岸概念性规划设计 金水岸规划深化设计 海口市溪北岸改造项目简介 海口市国民经济和社会发展第十个五年规划期间旧城区和 城中村改造拆迁补偿安置指导意见 建设单位提供的其它意见资料等。 项目建设地点 溪北岸旧城改造区域位于海口市岛南端，即溪北岸 沿江二路以南片区......”。

2、“.....东起溪与横沟河分叉处， 西至海关码头，呈东西向狭长形状，全长米，宽约米，用 地面积约公顷，合约亩。建设目标改造模式和建设内容 建设目标完善社区功能及配套设施，改善居住环境，提高 生活质量及生活水平，提高居民收入。提升城市环境品质，集约利用 土地，实现土地资源价值最大化。 改造模式政府主导市场化运作。即将土地的储备整理与 房地产开发分离，土地储备整理阶段由政府主现状主要为单位用地，建筑主要为单位办公及住宅建筑， 建筑质量较好，以砖混框架结构居多，但周边沿河景观较差，整体 居住环境不佳......”。

3、“.....但在沿二路建筑较好，区域内拥有海口 二中十三中及十八小学等学校，上下学高峰时段交通较为混乱。 东段除东端的间乐小区外大多数为自然渔村，多为三层以下建 筑，建筑及环境质量较差，但沿河的景观潜力较大。 溪北岸区域现状普查数据 现状普查内容 溪北岸东中西段所有地块面积汇总，其中包括国有土地 集体土地北岸三段建筑总面积拟拆迁建筑面积拟保留土地建筑 面积汇总及旧改区内人口普查数据统计汇总。 现状普查的必要性 全面了解和掌握北岸片区所有土地建构筑物人口 户数等基础数据和材料......”。

4、“..... 现状普查数据来源依据与普查方法 东段片区现状普查数据，来源于我司委托的新家园拆迁公 司截止年月日对东段的民生调查，被调查地域涉及十八个 区块，普查数据准确率为以上。西段片区现状普查基础数据以原安置部和北项目部西 段组前期调查数据为依据，并实地勘察目测控规对比图纸作业 抽样调查等方法进行调整校对，以单位建筑和用地汇总数据加上部分 拆迁调查数据汇总而成。西段沿江路以南滨河区域地块及 地块共十个地块产权较为清晰或经过了拆迁调查......”。

5、“.....普查数据准确率在以上，西段 综合数据准确率应在以上。 中段片区基础数据采用原美兰区拆迁办联合摸底调查数 据，结合实地勘察目测控规对比图纸作业抽样对比分析 综合分析判断等方法进行调整校对，并向土地局街道办及居委会 拆迁办拆迁公司派出所房产局等多家单位索取现状数据资料综 合汇总而成，准确率应在以上。 普查结果 经普查汇总统计，溪北岸旧城改造区土地总面积约为 亩，其中，集体面积占亩，国有土地占亩建筑总面积为 ，拟拆迁建筑总面积为......”。

6、“..... 详见表，表，表......”。

7、“.....是隶属于海口市人民政府的国有独资 企业，于年月成立，目前总资产规模为亿元。公司主营 市政项目建设，旅游资源开发经营和房地产开发经营。公司下设办公 室行政部财务部审计部总工办置地部投资发展部市政 项目部市政工程部公路项目部房产开发部规划部招商部 安置部，共个部门，其中有个部门主要负责旧城改造事务。公 司现有员工人，员工中具有大学以上学历，具有中高 级以上职称......”。

8、“.....市政建设项目有滨海西路期 西环路海口火车站广场滨海立交桥目前在建的项目有货运大 道西环路二期滨海西路二期。旅游开发项目有海南省旅游名牌 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目假日海滩等。 年起公司连续四年被海南省委省政府海口市委和市政 府授予先进基层党组织海南省文明单位海口市文明单位 共青团中央授予五四红旗团委创建单位等荣誉称号......”。

9、“..... 项目建设地点 溪北岸旧城改造区域位于海口市岛南端，即溪北岸 沿江二路以南片区，与长堤路隔河相望，东起溪与横沟河分叉处， 西至海关码头，呈东西向狭长形状，全长米，宽约米，用 地面积约公顷，合约亩。建设目标改造模式和建设内容 建设目标完善社区功能及配套设施，改善居住环境......”。