1、“.....项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展 销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。 市场拟建地交通土地水电等内外部基础条件良好。 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设 期利息万元，流动资金万元。资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万元。项目投资利润率，投资利税率 ，所得税后财务内部收益率，所得税后全部投资回收 期为年，项目有较好的经济效益。同时，该项目能为市提供 较稳定的税收和财源，并能安排近人就业，有较好的社会效益。 建议国家将本项目列入农业产业化开发重点支持项目计划，并给予资 金和优惠政策支持......”。

2、“.....至十 五期末，我国水产品总产量将达到万吨，年均增长， 人均水产品占有量公斤，人均水产品消费量公斤。随着城乡 居民消费水平的提高，国内特色水产的消费呈现大众化之势，其市 场需求会逐步增加。鲍鱼海胆虾蟹等特色水产，因味道鲜美 营养丰富而备受称誉，在国内外市场上十分畅销。世界水产品消费 量在未来年内将进步增加，而水产品供给的增加将主要来自 以中国为首的亚洲发展中国家。由于世界范围内海洋渔业资源呈衰 退趋势，未来水产品消费市场的缺口将主要依赖养殖产品补充。 我国渔业具有养殖生产规模大技术先进劳动力资源丰富加工 能力强等优势，未来发展前景广阔。湖南省农牧渔业总产值将达到 亿元，农牧渔业增加值亿元，年均递增以上。作 为我国淡水渔业主产区......”。

3、“.....按湖南省渔业发展规划，市十五期间渔业总产量 将发展到万吨，市埸需求旺盛。目前，市水产品产量占全 省的，居全省各市州第位，渔业产值占全省的， 居第位，初步实现了从渔业大市向渔业强市的转变。因此， 市利用当地丰富的水产资源，抓住农业产业结构战略性调整契机， 调增渔业养殖水面，提高渔业比重，完善水产品市场体系建设，通 过招商引资，搬迁现有桥南水产市场，择址新建水产品综合批湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 发大市场，提升水产市场品位，逐步形成区域化布局，专业化生产， 规模化经营。 建设必要性 项目建设有利于加快市农业产业结构调整 市是我国重要的商品粮基地，同时也是湖南省渔业强市。 长期以来，由于市场流通不畅，农产品生产效益低下，严重制约了 农民收入的增加和农村经济的发展。所以，本项目的建设，对优化 区域内农业产业结构，提高第三产业比重......”。

4、“..... 提高农副产品市场竞争力，提升地区产业经济水平，对解决三农 问题和维护社会稳定发挥了重要作用。 项目建设有利于加快市水产品市场体系建设 我国水产品市场体系建设虽然取得了长足的进步，但与发达国 家比较成熟和完善的水产品批发市场体系相比较，还存在着明显的 差距和不足。水产品批发市场设施简陋服务功能单的问题仍然 突出，制约市场发挥更大的作用农民进入市场的组织化程度低， 市场主体呈小规模大群体格局，流通效率不高，抗市场风险能力 弱农产品市场管理相关法律制度不健全，维护市场秩序工作难度 大农村商品流通的信息化建设处于起步阶段这些因素都对农产 品市场体系建设提出了严峻挑战。因此，扩大市埸规模，强化信息 流通，完善农产品市场体系日显其紧迫性。 市是湖南省最大的重要的水产品生产地，有丰富的水产资 源和宽阔的养殖水面。项目所在地区养殖水面近万亩......”。

5、“.....加上洞庭湖地区的水产养殖业， 该地区己形成全国淡水资源鱼类的重要原产品供应基地，据相关部 门统计与测算，该项目潜在的产品资源产量达百万吨左右。市桥 南商贸城始建于年，原规划为桥南大市埸。经过十三年的 努力，已经形成为个国内影响力非常大的水产专业市埸和个初 具规模的综合农贸市埸。桥南商贸城水产市埸运行十余年，培育了 大批有规模和十富经验的经营户，目前有水产经营户余家， 固定运输车辆余台，以及配套的经营服务商近家，并有成 规模的农贸市埸为周边的万居民提供生活服务。水产市埸目前已 经形成了庞大的销售网络，其产品已销往全国余省，多外地 市及湖南的绝大部分地市，并形成了有地方特色的专营销售渠道， 多年积累的较丰富的信息资源这是该项目又基础。桥南商贸城 水产市埸运行发展至今，因缺乏整体规划，市埸经营业门面严重不 足......”。

6、“.....货运汽车小车转向困难，运进货车和运出货 车，现在市埸拥挤不堪，众多经营商户和产品已经无法入市，该市 埸急待扩容。加之市埸管理粗犷，市埸信息滞后，环境卫生差等问 题，类比重达。年全市名贵鱼养殖面积万亩，比 年增加万亩，占全市养鱼总面积的，养殖品种 主要有鳜鱼乌鳢大口鲶加州鲈斑点叉尾回黄颡鱼鳝鱼 等，名贵鱼产量吨，比年增加吨，增幅达湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 倍，名贵鱼占全市水产品总产品总量的比重由上升到 。市鳜鱼养殖面积达万亩，产商品鳜鱼吨， 区专塘养鳜亩产千克，混养亩产千克。乌鳢养殖面 积万亩，产量吨。全市发展名贵鱼网箱亩，占全 市网箱总面积。澧县网箱养鳜每平方米产鱼千克， 产值元，纯利润元。桃源县利用水库网箱养斑点 叉尾回，每平方米产鱼千克，产值元，纯收入元。安 乡网箱养鳝，每平方米产鳝千克，产值元，纯利元......”。

7、“.....打造个国家级 水产品专业物流集散中心，努力扩大市场占有份额，发挥批发市场的 龙头和桥梁作用，带动市和湘西北地区农产品物流经济发展，为 水产品走向全国和市场铺设条信息物流高速公路。 市场竞争力分析 本项目的建设将是市唯的水产品综合批发大市场，利用 市优厚的水产养殖优势，将水品销售扩展到省内其它地区，外省 及国外，具有明显的市场竞争优势。 本项目是市定点建设的水产品综合批发市场，对市的经 济发展有着重要的促进作用，得到了市委市政府和区政府的 大力支持，搭建了良好的政府平台。 项目将做好市场统规划，加强科学管理，建设流的电子商 务信息系统和商品质量检验检测系统，树立良好的品牌形象，提高运湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 营效率，并利用原桥南水产品综合批发大市场多年运营形成的固定供 销渠道，为增强市场竞争力提供了坚实的基础......”。

8、“.....古称武陵朗州鼎州宋 代公元年始名，沿用至今。因产物丰腴，交通便捷，兵 家必争之史实而留下天下粮仓云贵门户之美称。市地处西 洞庭湖滨，是我国著名的渔米之乡，渔业产值占湖南省的， 居全省第位，是湖南省的渔业大市和渔业强市。区位于市区 外围，陆路水路空中交通优势明显，紧临国道和国道， 六条高速公路均在该地交汇，区域内有两个三千吨级的码头，水路可 经洞庭湖入长江，直达省内外主要港口。该区是我国个农业生产重 点基地，粮棉油鱼猪等多项农产品产量居全国百强，其中珍 珠养殖万亩，年产量万公斤以上，是久负盛名的鱼米之乡。区 内养殖水面近万亩，周边地区水产养殖水面近万亩，加上洞庭 湖地区的水产养殖业，该地区己形成了我国淡水资源鱼类的重要原产 品供应基地，水产品总量逐年增加......”。

9、“.....比上年增 长，四大家鱼等常规水产发展稳定，珍珠龟鳖等特种养殖发 展加快，名优特养殖面积继续扩大，渔业养殖结构进步优化，精养 套养网养等规模加大。同时，区也是个商贸强区，区域内的 桥南大市场是中南五省重要的物资集贸中心之，年交易额过百 亿元。 湖南水产品综合批发大市场拟建于市区村。东临桃湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心，西临沅江和 规划建设中的滨江路，北靠规划建设中的物流中心仓储区。总规划占 地面积亩，总规划建筑面积。主要包括水产品综合交易 区冷冻储藏库水产品加工区水产品检验检测中心水产品展销 中心信息及管理综合楼地下停车场污水处理站和物业管理用房 等建设内容。 项目初步选址方案由市区委区政府组织规划国土 等职能部门联合研究确定。该选址方案符合国家有关产业政策和 用地原则......”。