1、“.....按照政府引导，市场化运作，使项目开发 能达到预期目标。 本项目主要是小城镇道路建设项目，相关的供水供气供 电广电通讯网络等设施须配套完善。为使项目建设能适应今后较 长时期城镇发展的需要，在下阶段应对项供电负荷供水总量排 水总量等相关数据进步进行准确计算。 依法合理出让建设用地。做到全部市场化动作，通过拍卖 挂牌招标等公开方式取得土地使用权，实行土地供应的阳光操作， 提高透明度，防止不规范行为使土地市场交易总量与实际需要相适 应，与可持续发展相协调，同时加大政府调控土地市场的力度。 为了有利于本项目能够顺利实施并发挥应有的效益，应采取 措施加速城镇化，尽快培植和聚集人气，促使土地快速升值。增强土 地购买者的投资信心，提高预期上地出让价格......”。

2、“..... 在具体单项工程实施过程中，对建设方案要进步优化，对建设标准和工程造价要严格控制，切实做到既适度超前又量力而行。 建议项目建设单位在项目实施的各阶段要运用经济财务分析 手段，以便追求更合理的利润，努力探索出条经济社会环境效 益均好的城市可持续发展之路。 建设局有关部门要监督好规划的落实，所有建设项目必须服 从规划管理，维护规划的权威性严肃性连续性。同时，要注意规 划的动态性，注意适应形势发展和变倾，按照规划调整程序不断补充 和完善，保持规划的指导性和超前性。 建设局应当加强城镇公共设施建设，并按照谁投资谁受益 的原则，鼓励单位和个人投资，参与城镇的供水排水道路环境 卫生等公共设施建设......”。

3、“.....根据党的十六大及我省第十次党代会会议关于对加快小城镇 建设和城市化进程所提出的要求，我省城市化建设进入了个快速发 展阶段。我省把县城和部分基础较好区位较优越产业特色文 化特色和自然风格比较突出的建制镇作为城市建设的重点，引导城镇 沿着产业化个性化特色化的方面健康发展，尽快实现城市建设由 数量型发展向质量型发展转变。 根据十五规划，新的文化行政中心道的根本利益作为我们切工作 的出发点和落脚点。本项目是根据建设部村庄建设规划导则试 行和村镇规划建设管理条例提出的要求，结合严田镇自 有条件和发展潜力，逐步有序地开发建设，完善各项基础设施，进 步促进第三产业的发展，实现高效益低消耗和谐与可持续发展， 营造个良好的生活居住环境......”。

4、“.....提升现代城镇物质精神生活质量，提高居民的思想道德 科学文化水平，进而提高人口素质，促进社会的全面进步。 第二节项目建设的可行性 政府建设局高度重视本项目的建设，建设局党委 政府等职能部门共同将此项目列入十五规划，并编制了 城河西区控制性详细规划，为项目建设顺利进行创造了条件。 根据项目建设区工程地质条件调查，沿线地势起伏不大，地 基承载力适中，各路段均无不良地质现象。 本项目建设所需的水泥钢筋砂石木材等主要材料， 当地均能生产和采购，且价格稳定。 当地有批在城市市政道路建设中积累了丰富的管理经验和 技术过硬的工程项目管理人才和施工队伍，可保证项目顺利实施。 施工条件好，交通便利，水电路通讯等能满足工程建 设需要。 综上所述......”。

5、“..... 第三章项目场址 场地现状 地点与地理位臵 项目场址在大桥西面，项目场址现状主要为旱地和水田。 二场址建设条件 地形地貌 地处赣江中上游，东有东华山龙溪河，南依石华山，西濒 赣江，北偎凤凰山。属丘陵河谷冲击台地，东南高，西北低，地面高 程海拔吴淞米。全县最高处为天湖山，海拔米， 最低处为赣江流经窑头乡出县境外，海拔约米。 工程地质情况水文地质 地质构造属第四纪地层，下部为白垩纪地层，主要为黄红土 壤，土层厚约米左右，下面为砂砾层，不超过米，土壤允许承 压力为公斤 根据年月颁布，年月日实施的国家标准中国 地震动参数区划图，本项目区地震动峰值加速度 相当于原地震烈度小于六度，项目区内抗震不设防。 气象气候 属中亚热带季风湿润气候，其特点是气候温和......”。

6、“..... 光照充足，四季分明，冬夏长，春秋短，无霜期较长。历年平均气温 为，七月为最热月，历年平均为月为最冷月，历年 平均为极端最高气温，极端最低气温。历年平 均日照时数为小时，无霜期天。历年平均降水量为毫米，最多毫米 年，最少毫米年，年中降水分布不均匀，其中， 四至六月份雨量占全年雨量的。全年平均降水日天，历年平 均蒸发量毫米，最大积雪深度厘米。 风向受季节影响变化显著，全年主导风向为北风和偏西风， 频率为，但月份多为南风，频率为，其它六个风向均小 于，静风频率为，年平均风速为米秒。 城镇规划及社会环境条件 作为新城区主干道，根据规划按城市道路标准进行建设，本项目 的建设符合城总体规划。委县政府对本区建设极为重视， 已将本项目列为决战三区战略的重点建设项目，社会各界也 积极支持......”。

7、“..... 交通运输条件 城市新区位于赣江大桥西面。与河东老城区有赣江大桥相联，交 通运输十分便利。 施工条件 项目所需水泥砂砂砾片石钢材等材料本地均可采购，而 且资源比较丰富，运距在公里内。 第章总论 项目背景 项目名称城市新区路网建设工程 承办单位建设局 法人代表 项目建设期限本项目建设施工期为个月 二可行性研究依据 城市道路设计规范 城市道路交通规划设计规范 村镇规划建设管理条例 国民经济和社会发展十五规划 城城市总体规划 城河西区控制性详细规划 国家计委投资项目可行性研究指南计办投资号 有关文件及规范 建设单位对可研编制单位的委托书 三研究范围 根据市政公用工程设计文件编制深度规定的要求......”。

8、“..... 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,综合分析项目建设的必要性。 研究工程建设规模建设内容及建设方案。 对项目进行环境影响分析。 确定工程建设进度计划安排。 计算主要工程数量，提出投资估算和研究资金筹措方案。 进行经济社会效益分析及评价。 四建设规模与目标 建设规模新建道路总长米。 建设内容道路的路基路面工程及配套的排水绿化亮 化工程，具体见下表。 城市新区路网建设项目建设规模及内容览表 序号道路名称建设规模建设内容 河西中心大道长米，宽米 路基路面工程及配套的 绿化亮化排水工程 加湖路长米，宽米 云洲大道长米，宽米 广场北路长米，宽米 新景路长米，宽米 建设目标 按照新区开发建设要求......”。

9、“.....结合实际情况以滚动开发为模式， 综合运用现代先进的规划设计手法，创造个设施完善，空间丰富， 环境优美，富有现代气息的县级城市中心。 五总投资估算和资金筹措本项目做算总投资为万元，其中工程费万元， 其他费用万元，预备费万元,贷款利息万元。 资金筹措方式为自筹万元，申请银行贷款万元。 六问题与建议 本项目主要是道路基础设施建设，是为新城区建设配套服务 的。鉴于本项目对社会经济的发展具有十分重要的意义，建议做好 以下工作 为使项目能顺利实施，建设单位要加快项目的谋划，组织强 有力的项目建设组织机构，按照政府引导，市场化运作，使项目开发 能达到预期目标。 本项目主要是小城镇道路建设项目，相关的供水供气供 电广电通讯网络等设施须配套完善。为使项目建设能适应今后较 长时期城镇发展的需要......”。