1、“.....营造小区安静 氛围。小区在高层区域内设计地下车库，可与大型商业地下联通使用。 外围商业人流通过周边市政道路绿化带以及商业与干道车流阻断，与区 内人流完全分离，提高小区的品质。 区内车行道路分为二级组团级道路，车行道宽米。入户 门，路面宽米。 出入口设臵 项目在东侧规划道路上设臵个出入口，中心为主出入口。在地块的东侧设臵依次出入口与规划道路相连，更好的方便小区内业主平时的 生活。 停车 本项目采用地下地上相结合的停车方式，主要沿小区环形道路的 两侧布臵，以满足实际使用要求。地下车库布臵在高层住宅区域内。停 放完毕后可乘电梯直接入户。 消防车道 消防车在小区内部形成环形交通流线，使其可以便捷地到达每栋住 宅的入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道......”。

2、“..... 住宅单体外观设计 闲适浪漫却不乏宁静是欧式风格建筑所蕴含生活方式的精髓所 在，在本案的建筑设计，在风格上力求典雅浪漫的同时并配合社区布 局形成舒适亲和的家园感。 住宅在屋顶女儿墙窗框线脚等方面均作了恰当的细部处理。 配合落地窗凸窗构架的运用，丰富而无赘鲜明而统，清新而优 雅。为保持社区建筑风格的致性，建筑外观色彩统，外立面颜色温 润而醇和材料粗朴而富有质感，并在各单元山墙的顶部做不同的处理， 格调高雅的同时又不失可识别性。 商业设计 沿街商业层次明显，凹凸高低错落有序，转角处做重点处理，建筑 色彩轻快明亮。建筑立面设计紧扣商业主题，融入现代设计手法，塑造了种温润而醇和新而雅的沿街商业。集中商业设臵在地块的东南侧规 划道路交汇处，使其商业价值最大化的同时带动小区周边的经济消费。 竖向布臵 该场地由东北向西南自然坡向，高差较小......”。

3、“.....将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量 减少挖填方工程量，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水 污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地的连接方式采用平坡式 连接。 交通组织 小区的交通体现人车分流的概念，依据场地实际状况，小区在西面 设主入口，在南北各设次入口个，主要供动车出入。小区主入口设入 口花园，地下车库出入口设于南北侧次入口。小区入口道路宽度为米。 在住宅楼周边形成宽度为米的环形通道，满足消防要求，以供平时 及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地 下停车场出入口，使小区的交通顺畅安全宁静。 无障碍设计 小区主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。 绿化 场地东侧临规划路为米宽交通次干道，退红线满足防护绿地规划 宽度要求。小区入口设入口花园，设中心绿地运动健身场地......”。

4、“.....顺透空围墙布臵隔离绿化带， 西南角布臵临街集中绿地，小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应， 使内外景观互相交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美 的环境空间。 建筑方案 设计依据 •建筑设计防火规范‣ •城市道路和建筑物无障碍设计规范‣ •屋面工程技术规范‣ •建筑工程建筑面积计算规范‣ •民用建筑工程建筑初步设计深度图样‣ 与本工程有关的其它国家和地方现行规范规定和标准。 户型设计及组合 在建筑户型设计中，始终贯彻以人为本的思想，遵循有以下几个设 计原则 住宅户型均为中小户型，主要为室厅卫二室厅卫 三室厅卫套型，迎合客户需求。 保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学。 减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性。 每个房间有良好自然采光通风消除黑房间。 突出客厅与主卧室的地位，采光大厅大主卧的设计......”。

5、“..... 合理布臵厨卫空间，使其空间的利用充分体现出高效与实用。 表号楼号楼户型组合梯三户 户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注 两室两厅卫 单元总计 单元长宽，号楼单元号楼单元米表号楼住宅户型组合梯三户 户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注 三室两厅卫 两室两厅卫 两室两厅卫 单元总 计 单元长宽，层高米高度，号楼单元，号楼 单元 单体平面设计 户型设计根据现代人的生活需要，并适当超前考虑人们将来的生 活模式等，追求住宅户型设计体现真正意义上的以人为本，所有户型 均有宽敞明亮的起居室。起居室串联宽大的观景阳台，舒适型卧室均配 有良好的视野环境，厨房卫生间以及足够的储藏间，主卧室配臵更衣 间及大卫生间均是现代人高尚生活的要求。 合理组织各功能分区的平面关系......”。

6、“.....起居区与休憩区明确干湿分开，起居室主 卧室书房及餐厅均有良好的景观朝向。开间进深框塑钢窗，中等透光热 反射空气透明，传热系数为，自身遮阳系 数为。要求外窗气密性能层不低于级，层及层以上不低 于级。 建筑外门窗的水密性等级不应低于现行国家标准•建筑外窗水密 性能分级及检测方法‣规定的级。玻璃幕墙气密性不应 低于现行国家标准•建筑幕墙物理性能分级‣规定的级，保 温性能见节能设计。 防火防烟设计 本项目建筑物为梯三户，其中号楼主体地上层 地下层，号楼主体地上层地下层，属建筑类别为类高层 住宅，耐火等级为二级。防火设计依据下列规范•高层民用建筑设计防 火规范‣年版。 每个单元设部靠外墙的封闭楼梯间。 电梯本建筑物每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家甲方 自定。电梯额定载重量人，额定速度为。 无障碍设计 在小区内无障碍人性化设计......”。

7、“..... 建筑节能专项说明 设计依据 •民用建筑热工设计规范‣。 河北省•居住建筑节能设计标准‣。 •建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法‣。 •全国民用建筑工程设计方法技术措施节能专篇‣。 建筑气候分区二区。 外门窗应满足当地抗风压要求，其气密性等级不低于•建筑外窗 空气渗透性能分级及其检测方法‣规定的级水平。 廊坊地区住宅建筑节能设计有关指标参数 廊坊采暖期天数天 廊坊采暖期室外平均温度 廊坊采暖期度日数 廊坊采暖期耗热量指标 廊坊采暖期耗煤量指标。 各部位节能措施 屋面采用憎水膨胀保温砂浆，传热系数为 外墙采用贴玻璃棉复合板薄抹灰厚，外墙传热系数南北外墙......”。

8、“.....传热系数 为 户门采用四防门，传热系数为 阳台门下部门芯板，传热系数为 地面周边地面，传热系数为 非周边地面，传热系数为。 窗 外窗为塑钢中空玻璃，中等透光热反射空气透明，传热 系数为 凸窗采用塑钢中空玻璃，中等透光热反射空气透明， 传热系数为 分户墙采用厚实心页岩砖贴厚挤塑板，传热系数 为 分户楼板采用厚挤塑板，传热系数为 阳台楼板采用厚玻化微珠，传热系数为 外挑件及女儿墙内侧采用厚玻化微珠 建筑安全 面积大于的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于的落 地窗，面积大于的有框门玻璃均应采用安全玻璃钢化玻璃或夹 层玻璃。无框玻璃门应采用公称厚度不小于的钢化玻璃。安全玻 璃厚度根据•建筑玻璃应用技术规程‣表选用。 外墙饰面砖工程施工执行•外墙饰面砖工程施工及验收规程‣ 的有关技术要求......”。

9、“.....必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测。找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗玻 璃门玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑 玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示在视线高度设醒目标志或 防碰撞设施设臵护栏等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落 的情况，必须采用可靠的护栏。 楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于。靠梯井侧水平 长度大于时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算为。 阳台外廊室内回廊内天井不上人屋面及室外楼梯等临空 处栏杆板下部离地高度，不应留空。临空高度在六层及以下 时，栏杆高度不应低于。如底部有宽度大于或等于，且高度 低于或等于的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算......”。