1、“.....贻误了最佳交易时间，造成了大 量的经济损失。 些果品相关产业企业，由于在宜昌无法找到合适 的原料供应窗口，所以迟迟未在宜昌布点。 大量的其他果品也由于没有个相应的平台接纳， 无法为农户创造出更多的经济价值。 随着人们生活水平的提高，生活质量也在不断的提 高，对于果品品质的消费需求也越来越高，非专业的果品市 场已经无法提供给宜昌市民更多更优质的外来果品。 市场建成后，主要以柑桔批发交易为主，大概会占到整 个批发市场的交易份额。宜昌果品综合批发市场通过规 范的管理，及时的信息交换，系统的物流配送，为广大果农 提供个良好的批发交易平台，为宜昌市民提供更多更优的 外来果品，为果品相关产业企业提供个良好的货源平台。 这不仅可以增加果农的经济收入，提高其生产积极性，使宜 昌柑桔产业形成良性循环，并且带动相关果品种植业的发 展......”。

2、“.....从社会经济 效益的角度分析，市场的建成和运营，还能提供定数量的 就业岗位，推动宜昌经济及物流业的发展。 从政策上看，宜昌果品综合批发市场建设项目符合国家 产业政策和湖北省十五发展规划，符合宜昌市伍家区 关于建设城东生态新区的规划。宜昌果品综合批发市场项目建议书 此项目的建设能带来诸多好处，非常必要，建议上级各 有关部门予以审批立项。 宜昌果品综合批发市场项目建议书 三项目建设基本条件 项目区概况 地理位置 宜昌果品综合批发市场位于宜昌市伍家区城东大道上。 宜昌西接长江三峡，溯流直达巴蜀，东连两湖鱼米之乡，顺 江畅达宁沪，自古便是鄂西川东的物资集散地和交通枢纽， 上控巴蜀，下引荆襄，素有三峡门户峡口明珠 之美誉。 自然资源状况 宜昌市属亚热带大陆季风气候。年平均气温，四 季分明，冬季月份最冷，平均气温......”。

3、“.....平均气温，极端最高气 温。降水丰沛，多年平均降水深，多年平均 蒸发量，潮湿系数，为湿度适中带。本区多 年平均相对湿度，全年以静风为主，盛行风向东南风， 定时最大风速。本环境非常符合柑桔的生长环境。 宜昌市主要水果分布有柑桔梨桃李柚樱桃 枇杷猕猴桃柿葡萄等，共计科属个种类 多个品种系。 社会经济状况 宜昌位于湖北省西部，宜昌市辖宜都枝江当阳三个 市夷陵西陵伍家岗点军猇亭五个区远安兴山 秭归长阳五峰五个县。总人口万人，面积 万平方公里市区面积平方公里，建成区面积平宜昌果品综合批发市场项目建议书 方公里，市区人口万人。近年来，宜昌生产总值财 政总收入等主要经济指标居全省同类城市第位其中宜都 市位列全省县域经济第位，全市综合实力仅次于武汉。 二项目建设的有利条件 政策环境。湖北省将以宜昌为核心......”。

4、“.....宜昌市政府正在着力打造城东生态新区。 资源优势。年，宜昌柑桔总面积万亩， 占全省柑桔总面积的，占全国柑桔总面积万亩的 。柑桔总产量万吨，占全省柑桔总产量的， 占全国柑桔总产量万吨的，且每年还在增长。宜 昌果品综合批发市场有约份额谓柑桔交易，批发市场交 易内容比较充足。 区位优势。宜昌城市的区位优势越来越明显，区域 中心的地位将进步提升。随着沪蓉高速公路和宜万铁路的 修建，三峡航运中心的打造，以及其它重大基础设施项目的 建设，宜昌将形成公路主骨架铁路大动脉水运大通道 空中大走廊港站大联运的交通新格局，宜昌将成为中西部 结合的重要交通枢纽和现代物流中心。 品牌优势。宜昌蜜桔秭归脐橙作为地域 品牌越来越受消费者及经销商关注，宜都蜜柑清江碰柑 凤凰山无核碰柑等产品市金 桥蔬菜果品批发市场，是宜昌市较大型的蔬菜果品批发市 场......”。

5、“.....规模小，规划上不太合理，批发 内容较杂。宜昌果品综合批发市场有定的规模和先进合理 的规划方案，果品种类多，管理专业，信息及时运输方便。 因此，本市场在同行业中具有规模优势和区位成本信息 等方面的竞争优势。宜昌果品综合批发市场项目建议书 五项目建设工期与内容 建设工期 本市场期工程建设工期为年，即年月至 年月。 二建设规模及内容 本项目总占地面积亩，总投资万元。期占地 亩，投资万元二期占地亩，投资万元。 本建议书只对期进行方案设计。期建设内容分为四部 分，投资万元。 市场基础设施建设 亩土地，已经以租赁形式获得，期限年。新建钢 架结构交易大棚，内设营业综合用房间套 新建砖混结构综合楼层共，内设信息交互中心，检 测中心，办公中心及配电房等搭建临时大棚间，占地 建设容量的冷冻库座停车场地，占地 ，其余为绿化及道路建设......”。

6、“.....主要 包括工商税务质检卫生检疫交易结算方式，交易 秩序交通运输餐饮住宿等。把握好管理与服务的界限， 防止那种管得过宽过死，如乱收费乱罚款乱摊派的衙 门作风，疏于服务怠于管理的马路市场现象，建立公平 公正的交易环境。 市场信息服务体系建设宜昌果品综合批发市场项目建议书 批发市场不仅是商品集散地，更是信息集散地。充分便 捷的信息传递是客商在批发市场经营成功与否的重要因素。 本着向流市场流设施流管理流服务流 效益的发展方向，舍得花钱投资信息，充分发挥信息先 行官功能，购置计算机及联网设备，投资电子显示大屏幕， 加强信息的采集发布系统的建设，在市场上每天及时地发布 本地市场行情及全国各地市场信息反馈，让广大客户选择适 销对路，有利可图的经营品种，吸引更多的客户。随着市场 的发展......”。

7、“.....需要购置电脑 台套，抓好技术培训，使相关人员熟练掌握电脑技术， 实现电子结算。先进的电子结算方式的实施，将使市场的经 营档次经营规模管理水平及经济效益等全面提高。 农产品农药残留检测体系建设 为了适应中华人民共和国农产品质量安全法国 务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定的要 求，逐步与全国乃至世界果品的绿色无害化接轨，进步提 升果品批发市场经营档次，首先建立套完善的市场准入机 制，制定无农药残留果品无病虫害果品准入制度，通过配 备农药残留检测仪器设备，培训专业检测人员，在销地市场 建立安全检测室，对进入市场的本地或外地的果品进行速 测，放发合格证，然后准许进入无公害果品批发市场，对不 合格的果品拒绝进入市场。同时，要与绿色食品管理工作相 结合，大力宣传，认定批无污染绿色果品生产基地，打造 市场品牌，使消费者买得称心，吃得放心......”。

8、“.....围绕食品安全 重点开展果品生产基地环境监测和农产品中的农药残留，亚 硝酸盐残留抗生素激素氨基酸维生素食品添加剂 黄曲霉细菌等方面监测鉴定。为此，应购置先进的仪器设 备及其适应流动作业的检测车辆。宜昌果品综合批发市场项目建议书 六投资估算及资金筹措 投资估算 项目期总投资估算约为万元。其中 亩土地平整和地面建构筑及青苗补偿万 元第二年以后土地租金万元年 建综合楼平方米，元平方米，投资 万元 建钢架结构交易大棚平方米，元平方米， 投资万元 建临时交易大棚平方米，元平方米，投 资万元 停车场平方米，元平方米，投资万元 无公害果品质量检测中心建设购置流动作业的检 测车共投资万元 公共设施道路交通消防安全及绿化等投资 万元 电力增容水电配套投资万元......”。

9、“..... 市场内电瓶等清洁无污染运输车辆其他相关设备投 资万元 建设冷冻库投资万元 财务费用万元。 二资金筹措宜昌果品综合批发市场项目建议书 本项目期总投资约万元，其中自有资金万 元，其他为银行贷款，约万元。宜昌果品综合批发市场项目建议书 七效益分析 经济效益分析 该市场目标交易额估算为亿元，市场每年可实现利 润万元。本项目具有良好的经济效益，较强的债务清偿 能力和抗风险能力，投资回收期约年含建设期，项 目在财务上是合理的，可行的。 二社会效益 此市场建成后，柑桔批发交易大概会占到整个批发市场 的交易份额。宜昌果品综合批发市场通过规范的管理， 及时的信息交互，系统的物流配送，为广大果农提供个良 好的批发交易平台，为宜昌市民提供更多更优的外来果品， 为果品相关产业企业提供个良好的货源平台......”。