1、“.....其中人 均住房建筑面积以下户，的户， 项目建设的必要性 住房问题关系国计民生，中央重视社会关注群众关心。 住房问题是经济问题也是社会问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和 房地产业发展的根本目的。是政府和社会的责任。 二廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道。建立健全 城镇廉租住房保障制度，是完善住房保障制度的项重要内容。切实 解决好城镇最低收入家庭基本住房需求问题，是促进社会稳定构建 和谐社会的客观要求。所以，项目建设是很必要的。 第三章项目建设需求分析 根据睛隆县年城市最低生活保障的家庭户，年新 增城市最低生活保障的家庭户，其中人均住房建筑面积以下 户，的户，年先解决户廉租住房，建筑面积为 。年年解决户，建筑面积为，年 解决户，以后逐年增加廉租住房建设规模以满足城市最低生活保 障的家庭的住房需要......”。

2、“.....户。 第四章项目建设规模 项目建设规模 项目建设规模 廉租住房户，建筑面积为平方米，户型均为平方米， 场地内道路硬化平万米环境绿化平方米围墙 米，化粪池个等附属工程。 建设内容 拟建建设项目包括住宅楼场地内道路绿化环境等附属工程等。 方案比选及推荐理由 本项目方案参照贵州省建设厅和贵州省解决城市低收入家庭住房困难工作领导小组办公室贵州省保障性住房户型设计图集 年月，并通过晴隆县安居工程建设发展中心确定。按照这方案进 行实施。 第五章项目建设选址及建设条件 项目建设选址 场址现状 建设地点与地理位置 根据晴隆县城总体规划，晴隆县年廉租住房建设项目在 晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，该用地为建设用地，该选址用地供 水供电通信等公用配套设施完善，交通便捷，市政基础设施配套。 按照晴隆县城总体规划要求和该建设项目有关规定，拟建项目场 地周围无工厂污染源，环境条件符合用地要求......”。

3、“.....总用地平方米。 项目场地建设条件 地形地貌地震情况 地形地貌情况 拟建场地地形不平整，地形环境较好，场地高差米左右 地震情况 根据建筑抗震设计规范中附录，我国主要 城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组要求。晴隆 县抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为，设计地震分 组为第三组。根据建筑抗震设防分类标准，为标准设防类丙类。 工程地质与水文地质 场地内为白云质灰岩埋置较浅，岩石构成较为均匀，表面为耕植 土，厚度约为米，结构较为密实，场地内无大断层，地下水和 地表水未受过工业污染，对基础无侵蚀作用，但需要对建筑想及县域经济社 会发展战略和低收入人口数量，确定建设目标。 建设依据标准本项目根据黔西南州发改局论证，确定列入国家发改委建设项目 而编制，其建设内容是相关的住宅楼和附属工程......”。

4、“.....并按相关建设标准执行。 拟建项目总平面布置指导思想 该项目总平面布置严格遵守科学性节约用地的原则，建筑布局 紧凑交通便捷管理方便通风条件良好，为人们提供良好的居住 环境。 拟建项目总平面布置原则 拟建项目满足建筑防火要求，满足消防间距要求。 拟建项目符合晴隆县城市总体规划的要求，并有良好的城市建 筑景观。 拟建项目总体布局与县市政设施配套形成排污系统供电系统 给排水系统及消防系统。 拟建项目平面设计应考虑住宅楼道路及绿化用地的基础上， 考虑足够的停车场，绿化用地覆盖率不低于。 总平面布置方案详见总平图 晴隆县年廉租住房建设项目，由住宅楼道路停车场绿 地等部分组成......”。

5、“.....场地地质构造稳定，适 宜拟建建筑物，拟建项目基础采用条基。 项目主体结构设计 拟建项目采用砖混结构。 建筑设计方案 建筑方案 晴隆县年廉租住房建设项目拟建廉租住房户，建筑面积 平方米，占地面积平方米，层数为七层，房屋总高度为 米......”。

6、“..... 层高底层至七层均为米。结构形式为砖混结构。屋顶设置 隔热保温层和按级防水层设计。 建筑装修要求 室外设计装修，注重建筑外观造型，外型丰富。风格简洁新颖。 室内装修，根据不同功能要求，做不同装修。 建筑电气给水排水消防及人防 建筑电气及防雷 根据建设各用电等级负荷进行测算，拟建项目总用电负荷为。电源由县电力公司提供，采用伏双回路供电，单位 需增大变压器容量。 年廉租住房建设项目用电负荷计算表 序号建构筑名称 建筑面 积平方 米 用电负荷 功率 因数 总负荷 照明 电热及空 调 合计 年廉租住 房户 二道路及停车场 三合计 供电方式 本工程均为三类负荷，采用路三相四线供电，电源 引自户外低压电网。 电线敷设方式 配电的干线采用凯装交联聚乙稀电缆直埋地引至建筑楼梯间总表 箱，支线采用聚氯乙稀电线穿管沿墙板柱暗敷设......”。

7、“..... 防雷接地系统 本工程为三类防雷建筑。 接地电阻 建筑物防雷避雷装置，采用屋顶避雷带，接地电阻小于欧姆。 建筑给排水 总用水电按每人每天立方米计算，人计，用水量 立方米，用水由县自来水公司提供。给排水设计 本工程城镇干管接入点供水压力。 最高日生活用水量为。 排水系统 室外排水采用雨污分流制。 污水经化粪池处理后排入市政污水沟。 最高日生活污水量为用水量的计。 灭火器设置 火灾类型为类，配置场所的危险等级轻危险等级 采用磷酸铵盐千粉灭火器。 生活污水必须经化粪池处理净化达标后排放。地表水经排水沟就 近直接排入城市排水沟。 消防 根据建筑设计防火规范有关规定和消防部门的要求， 设置防火装置。在小区内相应位置配置室外消防设施，按米间距 在小区内设置市政消防栓，市政消防栓的最小管径为，以保证消 防安全。 主要建筑物根据火灾危险性等综合因素......”。

8、“.....室内消防干管管径为，采用无缝钢管焊接。 场地布置除消防管网外，建筑物室外设置个消火栓，室 外消火栓栓口处的水压从室外地面算起不应小于。 住宅建筑按建筑灭火器配置设计规范 的有关规定配置，单元式住宅七层及七层以下可不设消火栓系统。 第八章环境保护安全和劳动安全环境保护 设计坚持以节约用水雨污分流为原则，生活污水进行化粪池处 理达标后，排入城市污水沟，水质应符合污水排入城市下水道水质 标准。 设计依据 建设项目环境保护条例国务院令第号 设计标准 环境空气质量标准中的二类区标准 地表水环境质量标准中的Ⅲ类标准 声环境质量标准中的类标准 污水排入城市下水道水质标准∶ 建筑施工场界噪声标准 污染物防治措施 在施工期和营运期对生态环境造成的影响，根据建设项目环境影 响报告表的要求。在有关部门的监督下，根据报告表的要求进行防治 和治理......”。

9、“.....对城市生态环境将产生的影响，应采取封闭运输湿润喷 洒专人清扫车轮泥土等措施，可将其对生态环境的影响减少到最低 程度。项目基础开挖做到土石方平衡，项目建设位于城区，施工期的 机械设备噪声对周围环境影响较大，在施工中应加强管理，使用低噪 声设备，严格执行建筑施工场界噪声限值的规定， 以减轻对周围民居住宅区的影响。项目营运期间 拟建项目建设，不产生废渣废气等有害物质。所产生的主要废 弃物有生活废水。经过处理不会对周围环境造成影响。拟建项目场地 内排水排至城市排污系统内。 做到雨污分流为原则，雨水清洒场地水绿化浇水的部分 溢出水等直接排入城市排水沟， 生活污水经化粪池处理达标后排入城市污水沟，水质应满 足污水排入城市下水道水质标准。 对产生的生活垃圾，应及时统收集和分类分别送到垃 圾收集中转站，然后再集中运到指定的垃圾处理厂处理。 使用清洁能源供热，减少废气污染......”。