1、“.....年全区实现国内生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长 。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。 经济结构调整初见成效。三次产业比例由年的调整 为年的，非公有制经济占的比重达到，比上年提高个百分点。在经济保持较快增长经济结构调整取得成效的同时， 经济运行质量有了明显改善。 国民经济和社会发展中存在的主要问题是经济结构不合理，产业层次 低的矛盾没有得到根本解决经济回升的基础尚不稳固，社会需求持续增长 的机制还没有完全形成，社会投资启动乏力企业经营机制转换滞后，部分 企业生产经营比较困难农业产业化经营滞后，农民收入持续增长困难较大 下岗职工较多，就业矛盾较为突出等。 气候条件 黔江气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，属典型亚热带湿润季 风气候，局部具有垂直气候的特点。年平均气温，无霜期天左右......”。

2、“.....平均降雨量。 面积人口行政区划 面积平方公里，人口万人，以土家族苗族为主体的少数民 族占总人口的。下辖个乡镇街道办事处，个行政村，个 居委会，区政府驻地城西办事处。 基础设施 交通国道线三级公路穿境而过二级公路正在建设中，重 庆至长沙高等级公路走线方案经过黔江国家级电气化铁路渝重庆怀 怀化铁路正在建设中，并于年建成通车黔江机场已列入国家十 五期西部首批十个支线机场建设规划，已于年开工建设。十五期末， 黔江将建成武陵山片区集公路铁路航空运输为体的立体交通枢纽，使 黔江成为重庆南达广州的大通道，成为重庆向东南沿海全方位开放的前沿。 通信年全区程控电话交换机总容量万门，电话普及率为每 百人部，并已开通小灵通。移动电话无线寻呼国际互联网和多媒体宽带网等现代通信网络覆盖全区。 供水城区供水总量万立方米，日供水能力万吨，水质符合国 家饮用水标准......”。

3、“..... 供电全区电力装机容量万，与华东电网并网运行，电力调 度自动化，电力网络完善，现有变电站座，变电站座， 变电站正在规划建设中。 生态环境黔江区是全国著名的优质烟叶基地和重庆市主要中药材 生产基地全区森林覆盖率，木材积蓄万立方米境内有银杏 红豆杉铁尖杉黄杉鹅掌秋等珍稀树种，野生动物种牧山草坡 万亩，是理想的畜牧产业基地。 金融保险设有中国人民银行中国工商银行中国建设银行中 国农业银行中国农业发展银行城市信用社农村信用联社等金融机构和 中国人寿保险公司中国财产保险公司平安保险公司等保险机构。是渝东 南金融中心。 医疗城区现有医疗卫生机构所，其中医院所，医疗床位 个，建立国境外人员固定诊疗室和医疗专家组。 教育现有中等师范学校所，中等专业学校所，完中完小各 所，其中黔江实验中学和黔江实验小学列入重庆市重点中小学，师资雄厚， 环境优美......”。

4、“.....现有涉外旅游宾馆酒店家，其中涉外四星级和三 星级酒店各家，二星级宾馆家，其它规模较大的宾馆家。 特色资源 旅游资源黔江旅游资源丰富，拥有国家级地震遗址保护区个，全国防震减灾科普宣传教育基地处，国家级森林公园个，国家级旅 游区个，市级风景名胜区森林公园自然保护区各个。中国仅有世 界罕见的深山明珠小南海地震遗址，曾与梵净山峨嵋山齐名的武陵山佛 道教文化，独具魅力的阿蓬江峡谷风光，良好的生态环境以及纯厚古朴的民 风民俗和丰富多彩的民族文化，形成了自然风光与人文景观交相辉映，具有 丰富文化内涵。 矿产资源主要矿产资源有煤铝土矿铅锌矿硫铁矿萤石 重晶石石英砂石灰石等。其中煤可开采储量万吨，铝土矿 级储量万吨，石英砂级储量万吨，石灰石储量亿吨以上......”。

5、“..... 绿色食品资源丰富，地牯牛珍珠兰茶武陵山珍等享誉全国。 中药材资源黔江是重庆市主要中药材基地，境内常用大宗野生中 药材多种，储量在吨以上，主要品种有天麻红豆杉半夏山 茱萸银花白合等。 二房地产市场分析 城市发展 到年，黔江区基础设施和基础条件将得到根本改善，发展后劲显著 增强，支柱产业形成规模，国民经济达到市中等发达地区水平。基本实现国 民经济工业化资源配置市场化生活水平富足化的目标，建成发展迅速 布局合理优势产业突出城镇建设规范的少数民族明星区。使之成为重庆 市的重要农副产品基地及加工基地。按分步走的发展战略，到年全面实 现黔江区的第二次创业目标，国内生产总值在年基础上以年均的 速度增长，达到亿元，其中第产业增加值年均年增长第二产业年均增长第三产业年均增长。到年国内生产总值达到 亿元，年年均增长，其中第上升，二手房交易旺盛......”。

6、“..... 年，全区房屋销售面积为万平方米，同比增长商品房 预售面积万平方米，比上年同期增长倍。在商品房销量大幅度增长的 同时，商品房价格上扬，尤其是今年来黔江区二手房交易价格大幅度上涨。 据调查，二手房从上年的每平方米元上涨到今年的元。据 调查，年末商品房空置面积为平方米，比年减少。 住宅建设成为房地产开发的主体，个人成为商品房的主要购买者。 年，黔江区房地产开发中住宅投资为万元，占商品房建设投资 的住宅建筑面积为万平方米，占房屋建筑面积的。在已 售商品房中，个人消费成为了商品房的消费主体。成片区可开发地逐渐萎缩，土地购置费上扬。 通过几年来的大量开发，黔江城区目前成片的可开发地不断减少，房地 产逐渐向城郊扩展，而且价格不断上涨。据调查，城区土地成交价格上涨了 ......”。

7、“.....明确各 地要在年月日前将历史遗留问题处理完毕，黔江区较彻底完成了 土地从协议出让到招标拍卖挂牌出让的转变，因此，稀缺的土地资 源价格因出让方式的转变还会使土地价格提高。 二面临的机遇 政策环境机遇 是十六届五中全会明确提出了加速城镇化战略的发展机遇二是西部 开发仍然是党和国家的发展重心，大的政策必将加快西部开发，地处西 部的黔江无疑会在西部大开发中受益三是政府对房地产开发宏观而宽 松的管理政策四是区政府将研究出台系列对房地产开发的优惠政策。 黔江城市基础设施进步完善给房地产业带来的巨大机遇 是黔江大交通格局在十五期间将基本形成，黔江的外部 环境将大大改善。渝怀铁路已于年春节投入运营，渝湘高速路全面 征地，舟白机场于年通航，加上国家近期出台的土地征用补偿标准 提高......”。

8、“.....都对黔江房地产开发 带来了广阔的前景。黔江近期将实施下坝联网道路新华大道与两个新城区道路连接南沟片区开发谭家湾片区开发下坝片区开发农业 局片区旧城改造大十字片区旧城改造南海城北面片区改造下坝小 桥市场片区开发新华东路二期北侧旧城改造，以及正在建设的河滨公 园六七期建设舟白机场建设都为广大企业提供了较大的舞台。二是 土地政策，土地市场价格明显升高，政府对招拍挂土地出让金实行 网上收缴住房公积金正在研究全市统筹管理。三是政府将建立房地产 开发审批机制，按照科学有序规范管理的原则，确保房地产开发健 康发展。 三存在的问题 政府管理中存在的问题 集资房政策断得不够切底，对房地产开发推向市场有很大影响。 政府对资助购房的政策执行得不是很规范。住房公积金的利 用率不高。方面是住房公积金睡大觉，另方面是些职工无房可住主 要是新参加工作和参加工作不久的职工......”。

9、“.....自身的经济实力不是很强，对大项目只能望地兴叹， 无能为力。 开发企业对树立房产品牌的意识不强，缺乏战略发展眼光。对小区 环境房屋的外观立面造型和结构安全性考虑较多，对房屋内在的适用性和 平面布局的合理性考虑较少但消费者在购买时对房屋内在的适用性和平面 布局的合理性是考虑较多的，毕竟房子是买来住家用的，不是买来看的，更不是作摆设的。对比较专业的立面造型和结构安全性是规划和结构专业人员 考虑的消费者只能相信专业人员和政府管理部门，消费者在专业知识不 足的情况下，房屋内在的适用性和平面布局的合理性将作为消费者的首要选 择。 目前的户型分布不够合理。黔江区目前市场上平方米左右的大 户型较多，平方米和平方米左右的中小户较少，对人口少，经济实力 不是很好的消费者的选择面较窄，对他们来说多数只能远观，不能近选。 土地储备意识不强......”。