1、“..... 容积率，绿地率。 本项目以休闲接待为主，辅以酒店设会议中心接待中心餐饮 中心洗浴中心及休闲健身等设施。项目以中高端度假商务会议 休闲健身为主。拥有客房间套套单体客房个设备先进 功能各异的大中小会议室拥有地方特色中餐餐饮及可提供人会 议用餐设有设备齐全的温水泳池健身室棋牌室庭等养身 娱乐休闲为体的综合酒店。 总体布局 指导理念 该项目规划设计旨在面向未来面向大众创造个布局合理 配套齐全环境优美的商业型酒店项目，将社会效益经济效益环 境效益充分结合起来。 合理利用土地，妥善处理现状。本项目利用山地建设高档酒店， 平缓相依，随高就低，即突显服务的现代和便捷，又保持生态地貌， 与大自然和谐如，使都市游客尽情回归自然，放松心情。 注重开发效益，为商品化经营社会化管理创造条件。周密筹划， 精心布局，创建精品工程......”。

2、“.....强调创造良好的商业环境， 将自然环境充分地溶入建筑群中同时，注重对生态环境的保护，以 创造园林式的生态型商业区。 通过设计丰富的商业类型，合理的规划布局，现代气息的建 筑造型，创造现代化风格的酒店综合楼。 设计流畅而经济实用的道路系统，在遵守人车分流的基本 原则的前提下，体现项目用地平缓山坡自然状态下的曲径通幽的韵味。 结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体 规划锦上添花。 平面布局 项目场地亩，地势由东环北向西低矮山坡，北端坡顶最高，南 面向下山脚为平地，最南端为东西向公路，通往其他景区山庄。酒店 为主要建筑，建于南端平地，依地势环山脚为字型休闲居住区为 单体客房，环绕在酒店的东北面山腰，共座酒店东面平地建设职 工宿舍餐厅等辅助设施。场地的西面，从北向南建造人工水系 米。北端山顶建水塔，南端山底建蓄水池，水循环利用做水景观......”。

3、“..... 本项目建设南侧为出入口，设有门卫室，并设置便于对人员及车 辆检查控制的相关设施。出入口与景区道路相连。 交通组织 设计原则以达到区域内舒适的环境和便利流畅的人行车行系统 为目标。项目内部规划了条路网，与各疏散道路连接，构成项目区 的整个交通网络，道路网络整合有序，导向明确，人们可方便到达建 筑，保证出入的通畅与方便。两侧绿化建筑景观小品等和道路交 织成富有景观表现力的景观视廊。 规划中采用了项目内停车场停车和草坪停车等停车方式，同时考 虑机动道与人行道的相互关系，力争做到人车分流，体现了以人为本 的设计理念。 景观规划 生态环保理念现代生态环保的观点是要生活环境与自然的 平衡，从项目的角度来讲，就是要建立起完整的自然生态体系，并与 周边的良好的生态体系相融合，充分保护和利用区域的蓝带和绿带空 间，形成和谐共生的生态环境......”。

4、“.....应在项目区内根据建筑 布置情况栽种花草树木，形成高低错落的绿色景观，并使之与项目区 周边的生态环境相适应形成共生体。 建筑前后空地部分均进行绿化，因地制宜，选择不同的绿化方式， 布置无毒遮荫树木，合理种植高度，做到点线面结合，绿化美 化结合，达到绿化率。彩色地面与绿地花木及小品共同组成 彩色画卷，令人心旷神怡。 项目工程设计方案 项目区各建筑均有自然采光与通风。保证各建筑的良好采光及开 阔的景观视野。建筑立面采用现代风格，具有鲜明的时代感。立面基 本形成三段式格局，底层为基座石，中间墙面以鲜明色彩涂料为主， 顶部为白色涂料。建筑在满足功能要求的前提下，力求沉稳大气，努 力构筑新的城镇地标符号。自然健康节能是项目区规划的目标。 利用门窗构架符号体现建筑本身之美感，彰显祥和气氛将观景作 为造型的内在需求，运用大片透明玻璃......”。

5、“..... 建筑规划设计原则要求 在项目建设中，必须严格遵守规划用地界址平面图和规划设计条 件所提供的条件和规定，建筑布局满足相邻居住建筑环境日照采 光消防及视觉卫生等要求。 日照要求大寒日满窗日照不小于三小时，日照系数按。 建筑结构体系本项目主要建筑结构为框架结构，配套公建为砌 体结构建筑物设计使用年限年，在正常使用情况下，年内基 本不大修安全等级为二级设计标准建筑耐火等级为二级，抗震烈 度以度设防，抗震加速度值为。 本项目主体为框架结构，地基基础设计必需满足建筑对基础强度 变形稳定的要求，基础设计荷载彩正常使用极限状态下荷载效应的 标准组合。建筑基础采用钢筋混凝土柱基础。 竖向规划 本项目竖向规划在满足建筑物布置道路交通地面排水工程 管线敷设等工程需要的前提下，尽量减少土方工程量，减少工程造价， 努力提高经济效益......”。

6、“..... 建筑单体设计 建筑设计显现幽雅特色，建筑色彩纯朴雅致，强调光影效果和体 积感。住宅色彩的选择搭配充分考虑到协调性和变化性，建筑主色调 为暖色面砖，局部地特产等产品的销售等业务。 太阳能利用 本项目按照太阳能光伏技术的要求，采用太阳能光伏灯。庭 院照明全部采用太阳能光伏技术。太阳能热水要统规划同步设计 同步施工，与建筑工程同时投入使用。 太阳能热水供应系统 本项目设集中太阳能热水系统，集热板和储热水箱设于楼顶。为 保证冬季和阴天能够正常提供热水，储热水箱内增设电辅助加热装置。 太阳能照明系统 本项目公共照明部分规划采用太阳能，每盏灯具自带太阳能电池 板和蓄电池，通过光控开关控制灯具的开闭，亦可通过定时开关控制 开闭。灯具自带监测系统防止蓄电池深度充放电。楼梯间照明电源采 用两路电源设置，主电源为屋顶太阳能光伏电源......”。

7、“.....平时为主电源供电，当主电源发生故障时，由第二电源供 电主电源的确定由双电源选择特性决定。 供电 编制依据 本项目设计与施工中应执行的有关电气规范 低压配电设计规范 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气 建设单位提供的总图及用电要求 用电负荷分级 本项目消防水泵电梯等用电设备用电按二级负荷要求供电，其 余按三级负荷要求供电。 供电电源 根据用电负荷分级情况及现场供电条件，本项目由旺龙变电站引 入路电源至项目区变配电室。电源引入及低压配电干线 电缆采用直埋方式敷设，穿越马路处套钢管暗设。 项目区内路灯采用太阳能灯，路灯间距米。 电力负荷计算 预测本项目年用电量约万。 防雷 本项目根据建筑物防雷设计规范有关规定设置防雷装置......”。

8、“..... 通讯规划 项目区各个房间内设电话系统电信电缆接入，经规划区设电信机 房交换后分配给用户。敷设方式为电缆穿保护管地下直埋方式敷设， 商品楼内提供电话宽带局域网及卫星电视端口。 项目区敷设中国联通网通等管线，各房间内设电视插座和网络插 座。 建筑物面积 层数用电指标 安装功率 计算功率 负荷等级 酒店 三级 单体客房 宿舍 其他辅助建筑 电热膜 给水泵消防水泵等设备安装功率取商品楼及公共建筑安装功率合计的。则安装功率 为计算功率为。 总计算负荷 其中，二级负荷。 变压器选型 选变压器台，负荷率 选变压器台，备用二级负荷。 给排水系统 给水 本项目给水由自打水井供给，项目自打水井眼，眼用于酒店， 另眼用于水系，兼顾消防和浇灌绿化树木。经水塔加压可满足规划 区用水要求。给水主管道环状及枝状布置......”。

9、“.....以满足生活绿化和消防用水要求。 用水定额表 序号用水项目单位定额备注 酒店用水床 员工用水人 餐饮用水人餐 用水量表 序 号 名称用水量 标准 备注 最高日 生活用水 未预见及漏损取生活用水量的 合计采用新鲜水 室内消防用水火灾延续时间 室外消防用水火灾延续时间 由上表可知，本项目最高日用水量不含消防用水， 最高日最大时用水量，次消防总用水量，其中室内 消防用水量，室外消防用水量。 预计本项目年用水量约万吨。 排水系统 排水体制采用雨污分流制。 排水设计做好废污水的处理，室内采用污废分流制，室外采 用雨污分流制。污水进入沉淀池，净化处理后排入引流渠道，用于 树木花草浇灌用水。 雨水管线布置规划区内道路下设雨水管网，最终排入项目区内 雨水干管。 供暖 本项目冬季采暖个月。采暖采用电热地膜......”。