1、“.....是 象征新兴直辖城市综合实力的形象符号，它不仅仅需要存在，更加需 要发展。 项目提出的背景及装修的必要性 项目提出的背景 根据重庆市政府有关精神，重庆市城市建设投资公司实施渝中区 官井巷片区房屋拆迁土地整治储备工程，原址渝中区八路 号属于拆迁范围。 在市委市府各级领导及有关部委局关心协调下，和 重庆市城市建设投资公司签订了关于重庆市渝中区官井巷片区 房屋拆迁安置补偿协议书，协议书中明确重庆市城市建设 投资公司认定歌剧院在八路号全部房屋的安置补偿费搬家 费装修补偿费及其他补偿补助奖励费万元，为了支持文 化事业发展另追加补偿万元，合计拆迁安置补偿费万元。 同时为解决好的发展和新馆建设，重庆市城市建设发展有 限公司又与签订房屋转让合同......”。

2、“.....三部分房屋 总建筑面积约平方米建筑物产权有偿转让给，转让价格 为万元详见房屋转让合同。将剩余的拆迁安置补偿费 可用于后续工程改造和其他。 项目投资装修的必要性 渝中区长江路地产大厦是年建成，附属大堂的第 层的建筑设计原功能定位为写字楼的大厅层原功能定位为餐厅号楼第层原功能定位为办公楼，以上现全为清水房。 由于原建筑功能与的使用功能差别较大，原使用功能不能 满足专业演出和排练的要求，必须对现有的清水房进行土建改 造装修专业布局和安装，才能发挥新院场地真正功能，满 足广大群众和社会的需求。装修新院场地的主要具体因素有以 下方面 对附属大堂的第层功能定位为排演厅层功能 定位为培训中心办公用房号楼第层定位为办公楼。 附属大堂的第层功能定位为排演厅，以满足排 练演出的要求，不装修就不能演出......”。

3、“..... 导致高雅艺术的影响力难以形成，演员没有舞台就不可能成长成才 成功，排练演出场地是艺术院团的生命线，有了综合排练场无疑能极 大地改善艺术生产条件，调动演员的创作积极性，使重庆高雅艺术的 舞台上涌现更多如大型歌剧巫山神女大型交响音乐诗画长江 等的精品力作，还可举办小型周末音乐会歌剧沙龙等活动， 创造定的经济效益的同时，更好地培育市场，培育观众。 层功能定位为培训中心，在满足社会需要的同时，实现 培训创收的需要，有培训中心就能培育市场，就能不同程度的 产生定的社会效益和经济效益，也能为国家的税收和财政工作做出 我们应有的贡献。 号楼第层定位为办公楼。 原建筑的消防设施不能满足剧场使用功能的要求，需按相关规范要求增设消火栓系统喷淋系统消防烟感报警系统等。 新院装修建设无疑将提升城市文化形象推进高雅艺术 事业的普及和繁荣，这是四代歌剧人的梦想......”。

4、“..... 项目目标及内容 项目目标 通过对原建筑结构的规划及室内外装饰的重新设计定位， 以重树的文化地位及周边的影响力。 以种现代与古典中式风格相结合的设计理念来塑造 的全新形象，引入现代中式风格，让人们在品位传统戏剧的同时， 享受到轻松和舒适。 倡导文化强调人文结合传统成就经典。 项目现有条件 大厦的基本情况 地产大厦是集办公商务及配套设施于体的综合性类高层建 筑，包括塔楼三栋高层号楼，二号楼，三号楼和裙房层，地 下车库层，其设计标高为。其中号楼为层大 空间写字楼，建筑面积为平方米二号楼为层酒店式管 理小户型写字楼，建筑面积为平方米三号楼为重庆市建 委办公楼基地裙房至层为商业，餐饮和娱乐，至层作为重 庆市建委的报建大厅。 交通情况内外 地产大厦位于重庆市渝中区长江路号，位于重庆核 心区域外围......”。

5、“.....北临鹅岭公园，西靠重庆十三军总部，紧邻 接待外宾的车道国宾大道，外部交通网络及公众交通系统极为发达。距离最近的地铁站大约米左右，距解放碑仅分钟车 程机场分钟，火车站近在咫尺，公交车站在米内，条公 交线路通达主城区，分钟便连接主城五大区中心要塞。年 底嘉华大桥通车年月菜园坝大桥通车后到南岸区和江北区 的交通线更为快捷。 消防及疏散情况 基本情况及室外消防 本工程为类建筑，其耐火等级为级。建筑物周边设有环行消 防车道及室外消防系统能满足消防扑救要求。 裙房消防 裙房部分高度未超过米，设置有封闭楼梯间设外窗进行自 然排烟，并满足疏散距离要求。裙房封闭楼梯间均直通屋顶。 高层消防 号塔楼，二号塔楼标准层面积分别为，平方米，每层 为个防火分区防火分区面积控制在平方米内。号塔楼......”。

6、“..... 其中至层排演厅及培训中心的人员疏散，利用原裙楼两侧的 楼梯及部观光电梯部消防电梯进行。并在层设置直通室外的 出口和明显的疏散标志。裙房每层设有自动喷淋及机械排烟系统，中 庭周边采用耐火极限小时的防火卷帘分隔，每层为个防火分区 由于至层为商业展览厅，防火分区面积加喷淋后可控制在 平方米内。至层防火分区加喷淋后可控制在平方米内。消防控制室设在地面层，可直达室外。 主楼楼办公楼的人员疏散依靠原主楼的楼梯电梯完成。 至层排演厅及培训中心的部分，需设置部观光电梯部消防 电梯，原电梯土建工程已完成，电梯设备未购置。 项目未考虑车库，地产大厦负楼全为车库，如需使用， 需向鹰冠屋管公司租用。 装修方案 土建改造 拆除原裙楼大堂层楼梯已增加排演厅面积。 层楼座部分需现浇钢筋混凝土楼面已增加楼座面积。 原裙楼部分隔墙需拆出......”。

7、“.....以满足功能分区。 视线设计 由于排练场需要兼顾演出场，故观众厅地面起坡，排座以满足视 线升高差米的规范要求，将座椅错排布置，使总视线升高值不致过 大。 观众厅面积，观众座椅设置个，各个布置间距均满 足剧场设计规范条规定。 声学设计 主要声学指标 语言清晰度指标。 声场不均匀度在范围内，级≯级≯。 混响时间秒指标如下 频率 排演厅位置 舞台 观众厅 噪声控制 排演厅内的观众席背景噪声限值计噪声评价曲线。声学处理 观众厅墙面做重点声学处理，前部墙面采用五层板饰面，涂刷传 统中国色，使声音形成漫反射中部墙面木制式图案，五层板底板上 装饰暖色调墙纸饰面，内填超细玻璃棉后部墙面采用铝塑板穿孔， 并流有空腔，以满足吸取低平噪声的要求天棚采用波浪形吊顶 天棚，使反射声能均匀分布到大厅各个座位观众座椅采用伸缩软质 座椅具有定吸音作用所有这些......”。

8、“..... 舞台内墙满刷黑色乳胶漆，舞台后部采用胡桃木饰面板贴墙，均 匀穿孔，内填玻璃面双层实木地板地面面贴舞台地胶，脚感舒适， 富有弹性，即满足排练演出需要，又能吸音隔音。 中间测试和调整 排演厅在竣工测试验收前，应至少进行次中间声学测试，并制 定出声学调整施工方案。 装饰设计 本设计采用的有关规范标准 建筑内部装修设计防火规范 民用建筑设计通则 民用建筑照明设计标准 民用建筑电气设计技术规范 建筑设计防火规范 剧场建筑设计规范电影院设计规范 厅堂扩声系统声学特性指标 建筑防雷设计规范 建筑隔声测量规范 建筑隔声评价标准 设计要素 规划空间的完整性及整个歌剧院功能的合理性 室内外装饰的连续性有序性通透感及层次感，还有特 殊功能要求的完整合理性 传统文化的继承和发扬......”。

9、“.....防火抗震吸声与反射 设计理念 对传统文化的理解与对现状的分析，以现代设计的思考方式， 来诠释现代与古典相结合的设计理念 结合原建筑结构，以现有的梁柱位置，规划出舞台观众厅 乐队伴奏事售票厅及各类控制室的框架，以局部的改造进行自然的 划分，以舞台为中心将不同的功能空间置于其中，相互区别但又相互 联系 声学计划设计依据强制执行建筑内部装修设计防火规范 ，参照执行剧场建筑设计规范，电影院 建筑设计规范。 防火部分所有木方，木压条等木质材料必须刷无机防火涂料至 少三道，涂层厚规范。 音质部分所有穿孔板必须先上漆，待漆干后再清孔，最后才进行 安装决不容许相反操作镀锌钢丝网必须安装牢固，使吸声离心棉紧贴 面层材料声施图中标注的空气间层厚度为最小值......”。