1、“.....不过， 因其商用特点，在房地产市场中有其特殊地位。近年来，我国商用物业 的需求呈现强劲的发展势头，商用物业越来越受关注，国内投资者和海 外基金纷纷投资商用物业。随着以美式摩尔为代表的大型综合购物中心 落户北京深圳等大中城市，种不同于传统的商铺租赁形式......”。

2、“.....商用物业将掀 起新轮的投资热潮。 商贸服务业的发展趋势 商贸服务业已成为我国国民经济支柱产业之，商贸服务业的发展 对促进经济增长，调整经济结构和产业结构升级，缓解就业压力，改善 人民生活质量具有极大的作用。我国十五规划纲要明确指出要大 力提升商贸服务业。 作为商贸服务业主力军的我国国内零售业正进入个新的发展时 期。随着零售市场容量迅速扩大......”。

3、“.....超市便利店专卖店仓储式购物中心的业态 形式和连锁经营方式使零售业更为发展，同时零售业与旅游业金融业 房地产业结合，拓宽了经营销售领域，呈现了零售业作为流通的最终通 道的作用，同时也呈现出零售业对相关产业的拉动作用和主导化趋势。 商贸服务业的发展对商用物业的需求商贸服务业的高速发展将要求城市加快调整商业结构模式，合理分 布商业网点......”。

4、“.....以各种超市为基础，发展专门店 专业店便利店。因此，也就需要城市拥有更多分布合理的商用物业。 项目所在地房地产业商用物业及商贸服务业概况 目前，湛江市房地产销售状况处于全省中等水平，商品房空置率低， 房地产市场的消费对象主要以本土和周边各县区城市化人员为主。湛江 市房地产市场的发展相对平稳，没有特别的高潮与衰落时期......”。

5、“..... 和。中部地区投资增长最快，增幅高于东部地区的。东中西部房地产开发投资比重分别为和。 商用物业的发展趋势 商用物业商场商铺写字楼等是房地产业的组成部分。不过， 因北京深圳等大中城市，种不同于传统的商铺租赁形式，以全面 融合房地产业与商业为特色的商用物业商业房地产有望成为引领我 国房地产的新增长点随着我国零售业的全面对外开放......”。

6、“..... 作为商贸服务业主力军的我国国内零售业正进入个新的发展时 期。随着零售市场容量迅速扩大，我国已成为亚太地区乃至全世界最具 增长潜力的同时也呈现出零售业对相关产业的拉动作用和主导化趋势。 商贸服务业的发展对商用物业的需求商贸服务业的高速发展将要求城市加快调整商业结构模式，合理分 布商业网点，以大型百货商场为主导......”。

7、“.....湛江 市房地产市场的发展相对平稳，没有特别的高潮与衰落时期，即使是在 国家宏观调控紧缩时期也是如此根据湛江市房管局房屋成交量的分析 统元，同比增长，增幅较上年提高个百 分点。其中民营经济投资万元，占，同比增长。 全市完成投资与到位资金比为。开发企业完成土地开发面积 平方米，同比增长，待开发土地面积同比下降。 土地增幅较上年提高 个百分点......”。

8、“.....同比增长 县市区到位资金万元，同比增长。从资金来源构成看， 国内贷款利用外资自筹资金其他资金分别占到位资金总额平方米，同比增长。房屋竣工面积平方米， 同比增长。湛江市中心城区商品房供需比为。商品房销售 面积平方米，同比增长，其中住宅销售面积 平方米，同比增长......”。

9、“.....二层为超市，建筑面积共。竖向设计交通及流线 层层高，二层层高。 设电梯部货物电梯。 大楼西面为停车场和绿地。 建筑造型和空间设计 建筑的具体功能进行功能分区，运用几何形体产生丰富平面组合空 间，立面采用现代古典风格，简约明块。 室内空间主要表现公共性与开放性，明确......”。