1、“.....已初步形成机械冶金化工食品 建材医药为主的工业体系。 经济发展 改革开放以来，北安市围绕富民强市战略目标，抢抓机遇锐意 进取，使经济总量不断增加，综合实力明显增长。大豆奶牛两大产业成 为农业增效和农民增收的有力保证，产权制度改革使企业重现生机活力， 个体私营经济已经三分天下有其，外经贸旅游等新兴产业发展 壮大，招商引资成效显著，金星乳业集团中谷集团北京奥内特集团 九三油脂集团建三江东北亚集团完达山乳业集团黑龙江省益民集 团先后落户北安，项目建设成为市域经济快速发展的重要支撑经济快 速发展促进了城市功能的日趋完善和社会事业协调的发展，三个文明建 设取得了丰硕成果。 地震北安市区内地震活动频繁，但震级多较小级，震源浅， 多为，最浅。震中集中分布在西部的卧虎山和格拉球山周围。 气候 北安市地处寒温带......”。

2、“.....冬季春初秋 末受西伯利亚冷高压控制，偏北风多，降雨量少，空气干燥，气候寒冷。 春末夏季秋初多受南来暖空气蒙古低压影响，多偏南风气温高， 降水多而集中，空气湿润。常年平均气温，最低气温，最 高气温。无霜期天，全年平均日照小时，年降水量 毫米。 河流分布 北安市境内有乌裕尔河南北河通肯河，共有支流条，总长 公里。 城区规模 北安市全市总人口为万，现住房总建筑面积为万平方米。 年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里。 四住房现状 北安市按照国家鼓励住房建设的总体要求，以居民实际需求为导向， 制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设 投资，保持了房屋建设良性发展的态势。北安市城镇居民住房情况现 状住房建筑面积为万平方米，人均住房建筑面积为平方米。 全市房屋产权中租赁私房占，原有私房占，房改私房占......”。

3、“..... 根据黑发改投资号文件的要求和编制本规划的需要，为深入了解和掌握全市低收入家庭的人数收入住房现状及需求情况， 北安市自年月日至月日在全市范围内组织开展了城市 低收入家庭住房调查，并形成了北安市城市低收入家庭住房调查报告。 调查工作采取统部署，分区组织，层层推进，逐级负责模式， 采用全面登记和重点调查的方法，在会市范围内全面开展。 全市规划区内现有调查户数户，其中兆林户铁西户 铁南户和平户北岗户庆华户集体企业享 受低保待遇户总人数人。拥有私有住房的户，平方 米以下户，平方米以下户，无房户户，其中租赁房屋 户，借用房屋户，临建房屋户，其它房屋户。 经调查统计，北安市低收入住房困难户共计户，占我市被调查 住户家庭总户数的。在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均 月收入小于元户，其中城市住房困难家庭人均住房面积小 于平方米户。而且在这户中......”。

4、“.....小于元的低收入家庭 户等。 第二章廉租住房需求分析及工程规模 廉租住房需求情况分析 经调查统计，北安市城区内城市低收入家庭人均月收入小于 元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总 人口人。 综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。 二工程规模 规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居 住人数人。 根据上述，北安市城区廉租住房建设总面积，户数户， 计划在年年内建成。其中年廉租住房总占地面积 ，建筑面积为，套数套，其中每套建筑面积。 第三章项目选址及基础设施情况 项目选址 本方案重点论证年度廉租住房选址，对年度廉租住 房选址不确定因素过多，本设计只指出方向，具体廉租住房选址按远期 年度改造规划配合建设......”。

5、“.....建设地点设在三个小区，分 别为庆华棚户区锦天华苑小区新世纪小区。三个小区的具体建设地 点如下 庆华棚户区庆华棚户区位于北安市区东侧，东邻北安市东部边 缘，西邻铁路线，南靠东升街，北靠友谊路。占地面积平方米，配 套建设套廉租住房，建筑面积平方米。至北安市中心区交通便 利，西侧有配套公共设施。 锦天华苑小区锦天华苑小区位于北安市区中部，东邻九二零铁 路，西邻健康路，南靠六道街，北靠三道街。占地面积平方米， 配套建设套廉租住房，建筑面积平方米。距北安市中心区公 公里，交通便利，周边配套公共设施齐全。 新世纪小区新世纪小区位于北安市区西南部，东邻勤政路，西 邻恒泰路，南靠爱民，北侧为空地。占地面积平方米，配套建设 套廉租住房，建筑面积平方米。距北安市中心交通便利，右侧 配套公共设施齐全......”。

6、“.....总占地面积平方米。 根据北安市总体规划，型系数，有利于节能，同时也便于建筑结构与建筑构造的处理，方便施 工建造。 进深尺寸均控制在，户均面宽大小适度。砖混结构选择砖材模数 以为主模数。 家庭规模和结构是变化的，生活水平和科学技术也在不断提高，因此 住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则，可改性首 先应该提供个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证，在结构 体系设计上，尽量利用分户墙作为承重墙，大量采用非承重内隔墙，为 实现住宅的可改造及空间可变性提供了必要的条件。 作为住宅公共空间的楼梯间，开间，进深，开设宽的 普通侧窗解决采光，楼梯段净宽，平台宽，踏步尺寸 ，单元入口处局部净高不低于，为使用者合理组织过往 停留空间，便于楼内邻里交往。 四住宅套型 现代住宅套型的功能划分更为明显，功能分区的明显化......”。

7、“.....线条明朗，住宅套型在设计上，应能服务于社会各种不同的群体。 在住宅套型设计中，每套均设置卧室起居厅厨房卫生间，厨房 有流畅的操作流程布置，从洗切到做，操作面长度均大于，且净 宽均大于。 每户入口的过渡空间尽量留有出入户时的更衣换鞋与简单接待功 能，以使户内外的活动有个隔离和过渡，较大户型的客厅内通过室内 二次装修可营造出更舒适的过渡空间。 在功能空间上，除厨房以外，卧室起居室等房间形状合理长宽比例 均小于，适宜居住有利于采光均匀和通风顺畅，且利于室内家具布置， 提高使用效率，不会有狭长空间使人产生心理压迫感。 各套型室内居室厨房均有自然通风采光，没有视线干扰和采光遮挡， 套内交通组织顺畅各居室没有相互穿越现象，厨房均布置在套内近入口 处，且餐厨空间紧密相连。 尽管各套型使用面积相差较大，但在卫生间设置上使用面积均大于 平米......”。

8、“.....这就为使用带来极大 方便和提高使用性能。 空间尺度双人卧室使用面积，单人卧室使用面积，厨 房使用面积，卫生间使用面积，住宅层高，室内净高 。 五建筑装饰 考虑到棚户区居民承受能力，在建筑室内装饰上力求简洁通用，避免 加重百姓生活负担，以及造成不必要的浪费。 六建筑隔声 住宅声环境是指住宅室内外各种与声音有直接或间接影响居民生活 质量的环境因素，是反映住宅舒适程度的个重要方面。住宅声环境性 能主要取决于住宅室内外噪声环境影响住宅隔声质量和防噪措施。 所有住宅楼板均为现浇楼板，楼板最小厚度，在未作装饰的情 况下以能够达到住宅楼板空气隔声及撞击声隔声的三级标准，在铺复合 木地板面层后的计权标准化撞击声压级达到，满足规范对住宅楼 板撞击声隔声的级标准要求 分户墙是达到居住私密性，形成户与户之间的重要屏障，采用 厚的砖砌体分户墙隔声量达到级即......”。

9、“.....户门目前普遍采用钢制三防门，外窗为 节能单框三玻中空平开玻璃窗，隔声性可能达到标准。 二建筑设备设施 廉租住房小区均为多层住宅，设备间也在小区内集中单独设置，因此 住宅内部没有设备噪音。 住宅中设有完善的给水排水和燃气管道系统和相应的设备设施，且 设计容量满足国家标准和使用要求。采暖总供回水总立管公共功能的 阀门和总体调节及检修部件设在楼梯间管道井内，电气电讯干线和公 共功能的电气设备剂用于总体调节和检修的部件也设在公共楼梯间内， 这些都便于设备设施的检修和管理。 给排水设计 设计依据及概况 建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范 。 给水水源为市政给水管网，由小区给水系统供给。 给水系统 每栋楼内的生活给水量根据每栋楼内居民数量不同而变化，给水系统 采用下行上给式供水方式。 消防给水系统 六层纯单元式住宅不设消防给水系统......”。