1、“.....物流业作为个新兴产业在中国的经济中 迅速稳步，成为国家经济的重要组成部分。特别是作为物流的承载地物流园 区的建设，得到了国家领导的高度重视，国务院在物流业调整和振兴规划中 就提出到，要优化物流业发展的区域布局，把物流园区列入九大重点工程之， 并且得到了国家的财政支持。湖南国际物流园的建设，由国家发展和改革委牵头， 抓紧制定全国物流园区专项发展规划。 物流园区发展规划 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流环境建设和 推进物流发展三大功能进行。 物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体 功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建 设规划，将物流运作企业引入园区......”。

2、“.....最终构成物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物 流中心区城市配送中心区和公路联运中心区。 区域发展的自身需要 湖南作为毛泽东的故乡，在这几年有了显著的发展，娱乐交通等个发面 都有了不错的成绩，但相对于其他比如说江苏的发展，就相差比较大，物流是第二章背景及必要性 个通吃行业，很多领域都用到了，所以很能带动经济的快速发展。 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 湖南物流园的建设是实施湘潭市委市政府关于把湖南长沙建成湘中南现 代物流中心战略决策的需要。 现代物流业在我国也得到了较快的发展，尤其是近几年来，从中央到地方都 十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连锁经营电子商务起， 作为大力推进流通现代化的三大重视之，全国多个省市和多个中心城市 已经或正在制订物流发展规划和相关配套政策......”。

3、“.....要把湘潭打造成湘中南现代物流中心。 实现自身发展带动农村劳动力的需要 现在三农问题依旧是重大问题，特别是农民问题，大量劳动力的剩余，使得 农村的经济力停滞不前，在此地建设物流园，可以充分利用劳动力，增加弄明收 入，实现其价值所在。 实现当地企业的压力，实现第三方物流 物流园可以作为个区域的个交流互换平台，可以承担与外界企业的沟 通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企业有更多的经历去研发 自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，导致决策失去机遇，通过物流园的建 设会更加快捷方便。第二章背景及必要性 第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地区，远离闹 市区运输条件较好的长张高速公路......”。

4、“..... 自然条件 长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约 公里，南北宽约公里。全市土地面积平方公里，其中城区面积 平方公里。属亚热带季风性湿润气候，气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分 明，年积温为，市区年均降水量毫米。夏冬季长，春秋季短，夏 季约天，冬季天，春季天，秋季天。春温变第三章建设条件 化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。 社会经济条件 总面积万平方公里，在全国排第位，人口万，在全国 排第位。下辖个市个自治州，个县市区。自上世纪年代以 来，湖南经济以年均以上的速度增长，年达到亿元，居全国 第位，目前，全省已与多个国家和地区建立了经贸往来，开发出口商品 余种。年，全省进出口总额为亿美元，其中出口亿美 元，进口亿美元。全省协议利用外资亿美元，实际利用外资 亿美元，其中外商直接投资亿美元实际利用内资亿元......”。

5、“..... 初步测算，年长沙市全年实现亿元，同比增长。 在中，第产业实现增加值亿元，同比增长第二产业实现增 加值亿元，同比增长，其中工业实现增加值亿元，同比增 长第三产业实现增加值亿元，同比增长。在增幅中， 第二三产业分别拉动个百分点，三产业对增长的贡献 率分别为。三产业的比例为，与上年同期相 比较，三产业比重分别降低个百分点二产业提高个百分点。 本行业及关联产业发展现状 目前，物流园区的概念在国内物流届还没有得到清晰准确和统的界 定。般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。我国企业的物流成本较高。 资料显示年物流成本占的比重，中国从下降到，期间 平均值为左右。美国则从降到，期间平均值为左右。根据中第三章建设条件 国物流与采购联合会的调查统计，年全国有个物流园区，年增加 到个，年又新增近家规划在建和建成的物流园区。短短三年......”。

6、“.....随着物流产业的兴起，企业物流外包的扩 大，特别是促进了市场项目个，总投资亿元，部分项目规划了配送中心和物流中心 建设。此外，长沙是全国中小企业社会化物流服务个试点城市之，已规划建 设暮云捞霞星马望城坡个大型物流配送中心。长沙市交通部门计划斥资 亿元，年内建成霞凝新港长株潭星沙汽车货运站望城坡汽车货运站 等大物流园区。但在物流意识不断增强的同时，应清醒看到，湖南物流业目前 处于起步阶段，发展中仍存在不少问题。如对物流业认识不深，整体规划滞后， 条块分割，各自为政物流手段落后，相关人才短缺，物流网络不健全等。作为 个新兴的基础产业，湖南必须顺应国内外发展趋势，把握发展规律，积极引导 扶持，确保物流业健康发展。 湖南物流园的市场竞争优势分析 优越的地理位置，享誉中外的湖湘文化，风光秀丽的鱼米之乡是项目建设的 重要基础。湘潭位于湖南中部......”。

7、“.....为湖南省直辖市和全国甲类开放城 市。总面积平方公里，总人口余万，其中市区人口万。湘潭历史悠久，第四章市场分析 自古以来便是湘中重要的商业中心。湘潭气候温和，土地肥沃，物产丰富，是全 国重要的粮食生产基地。湘潭是湖南重要的工业基地，现已形成以冶金机电 化纤纺织化工建材为支柱的工业体系。 湘潭市交通条件优越，有航空铁路公路高速港口等交通设施，人流 及物流的运转极为方便。湘潭至黄花国际机场路程仅需分钟，已开通条航 线，可直飞北京上海广州深圳香港曼谷等。湘黔线横贯市境，京广线 在市区经过，余家大型企业各有铁路支线与这两大主干线相通。湘潭公路四 通八达，国道和国道构成境内公路网的主干，上瑞高速京珠高速公路 穿城而过，辖区内与高速公路的连线口达个，湘潭为全国地级市高速公路最 密集的地区，公路密度大大高于全国和全省平均水平。湖南省最大的河流湘江穿 过市区......”。

8、“.....千吨级船舶可常年通航，可经洞庭湖入长江。 通讯等基础设施条件极好，能满足各方面需求，全市程控电话达万门，转 移呼叫和图文传真等功能应有尽有各类国际邮政服务项目投入运营有自来水 厂三座，日供水能力达万吨有千伏及以上的变电站座，主变台 总容量千伏安，供电区域内最大负荷万千瓦，年售电量亿千瓦 时，输电线路公里，现正进行大规模的供电电网改造建设，以满足经济高 速发展的需要。 教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所，其中大专院校 所，湘潭大学是全国重点大学，湖南科技大学湖南工程学院等在国内外均 有定影响。拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站，国有企业事业单 位有各类专业技术人员万，占职工总人数的，高于全国和全省平均水 平。为生产企业和流通企业有效实现由医药快批向医药快配的转变，真正发挥企第四章市场分析 业现代物流的功效......”。

9、“..... 园区居住环境舒适，空气清新，星级宾馆商住休闲文化娱乐写字楼等 各类设施应俱全。市区绿化覆盖率，为全国绿化先进城市。 湖南物流园建设的总体目标定位实施方案建议策略 总体目标定位 从湖南未来发展要求和趋势分析，湖南物流发展的总体目标应定位为整合 全社会物流资源，建设高效率的现代物流网络体系，为医药物流的发展提供服务， 使物流成本占国内生产总值比重不断下降，力争年达到发达国家在世纪 初的水平，并使医药物流业成为国民经济新的重要增长点。形成以长株潭为中心 的医药物流城市群，使其成为国内重要的物流二级枢纽，具有较强的区域辐射能 力和产业竞争能力。作为经济欠发达省，湖南物流业发展要循序渐进。当前，湖 南物流发展的重点，方面要继续加强物流设施建设，为湖南物流发展奠定坚实 基础另方面要着力培育和壮大物流市场主体，加快传统物流向现代物流转变......”。