1、“.....纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并 向社会公布。要按照解决城市低收入家庭住房困难的年度计划，确 保廉租住房保障的各项资金落实到位确保廉租住房经济适用住 房建设用地落实到位，并合理确定区位布局。为切实落实国家关于大力发展经济适用房的建设规划，临沂市 在年全市开工建设经济适用住房万平方米，完成总投资 亿元，竣工万平方米套住房。年计划再向全市 城镇低收入家庭供应万平方米经济适用住房，并探讨实行经济适 用住房货币化补贴模式，对符合经济适用房购买条件的城市居民购 买空置商品房，实行差价补贴。充分利用政策争取上级资金支持， 抓好保障性安居工程项目建设。以市场化为取向，进步促进公房 经营管理的多元化，对部分危旧公房进行改造，逐步实行直管公房 与廉租住房并轨，有效增加廉租住房房源......”。

2、“.....建好档案，规范管理，建立健全完善的住房保障制度体系。 本项目从建筑设计功能规划到施工监理质量管理都将得到 充分体现。项目建成后将为临沂市民构造处美在外表贵在内涵， 的时尚型经济适用房住宅小区。 二项目建设地点 本项目建设地点位于区临册路与清河南路交汇处西北角，东 至临册路，西至老潍徐公路，南邻盛庄街道办事处付家白庄村集体 用地，北至陷泥河，地理位置优越，投资居住潜力巨大。 三建设内容及规模 本项目为区棚户区改造项目的期工程。整体改造项目总用 地面积公顷，总建筑面积平方米。本期工程占地面 积平方米，建筑总面积平方米，其中住宅面积 平方米，公建建筑面积平方米。住宅楼均为层，公建层数 均为层，期项目容积率，建筑密度，绿地率。项目建成后可提供居民住户户，居住人口人，停车位 个......”。

3、“..... 操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压 侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功 率因数提高至以上。 在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住宅采用每户表三相表计量。 照明系统 起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生 间，楼梯间。 住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设......”。

4、“.....另外，与广域网公 网的数据通路将采用光纤接入方式。 住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室 书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户 引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线 箱，在公共走道嵌墙安装。 二给排水工程 给水工程 本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水。供水 方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。在小区内 形成环网，供本项目用水。 排水工程 本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生 活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入区的污水处 理厂。 雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水 管汇入城市雨水管网。三消防工程 本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量......”。

5、“.....火灾延续时间小时，室外消防用水由室外 消防管网供给。 室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到 达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配置消防 栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。 消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。消火栓 两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合器。 室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网， 管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接 合器米以内设室外消火栓。 四暖通及燃气 空调设计 住宅采用分体式空调，具体由住户自己选定。 采暖 本项目取暖采取集中供热的形式，由周边已铺设好的供热管道 直接引入热水，经热交换站内的板式换热器换热，提供给住宅用户， 采暖供回水温度为。 通风设计 各设备用房设机械送排风系统......”。

6、“.....换气次数次小时 六绿化景观 本地块景观规划原则以集中绿地为主体，配以局部景观小品， 将景观元素辐射到各住宅中去，结合建筑设计及道路规划尽可能实 现多住栋景观共享，尽量让各家各户享受到宜人景观，减小住户间 外部景观环境的差异。 七组织机构及物业管理 机构设置 本项目开发执行单位为临沂房地产开发有限公司，公司分为 权力机构经营管理机构和监督机构，本项目实行总经理负责制， 公司内设行政管理部财务部施工管理部设备材料部技术管 理部人事部等部门。 二物业管理 物业管理的品质是项目品质的重要组成部分，为提升小区服务 档次，应引入全新的物业服务理念，由社区管理者变为社区的服务 者，提供全面而人性化的服务，使住户有社区主人的感觉......”。

7、“.....是家集 房地产开发经营五金建材销售相配套的综合企业，公司注册 万元。年月临沂房地产开发有限公司经临沂市建 设局审定房地产开发暂定资质，资质证书号为。该公司经 过近年的发展，于年月被市建设局评定为具有四级开发 资质的房地产开发企业，公司现有职工人，公司下设办公室 财务部工程部经营部物资供应部物业管理部等职能部门。 临沂房地产开发有限公司本着追求卓越，开拓创新的 企业精神，在房地产开发建设中积极采用新技术新材料。已成 功的开发建设了莒南小区，建设规模万平方米......”。

8、“.....是国家在推进停止住房实物分配，逐步 实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应而采取的 项重要政策措施，是解决城区中低收入家庭住宅问题的举措。党 和政府十分重视经济适用房建设，在党的十五届五中全会上明确提 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,出要大力发展经济适用房为重点的房地产业。国务院总理温家宝曾 对经济适用房建设提出了两点要求，是以经济适用房为重点的住 宅建设方针政策不要轻易改变二是经济适用房建设要按照市场 经济规律来办，防止盲目建设造成积压。国务院在年号文 件中对经济适用房建设发展作了具体要求。年月建设部以房 号文件下发了关于进步规范经济适用房建设和销 售行为的通知，对经济适用房建设销售进行规范，端正了经济适 用房的发展方向。 年月日......”。

9、“.....以下简称号文颁布， 该文件表示，住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重 视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房 制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我国住房制度改 革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体 上有了较大改善。但同时，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济 适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭 住房还比较困难的问题还比较突出。 因此，号文提出，城市人民政府要抓紧开展低收入家庭住 房状况调查，制订解决城市低收入家庭住房困难的工作目标发展 规划和年度计划，纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并 向社会公布。要按照解决城市低收入家庭住房困难的年度计划......”。