1、“.....现状道路交叉口及出入口状况南官大道被新安西街富仕路大道马铺路会展路腾达路分隔各段距离分隔不均长度米不等道路网密度适中。南官大道两侧车行出入口过多缺乏统规划管理现状仅大道以北不到米范围两侧车行出入口就多达个而般作为城市主干道这区段每侧最多设臵处车行出入口。公交站点南官大道整治段现状公交车站点布臵太少现状只在富仕广场和腾达路世纪广场处布臵了两处站点公交线路缺乏综合系统组织候车亭及港湾式公交停车站缺乏统设计形象各不相同广告设臵凌乱整体效果较差。静态停车沿线缺少地面停车位部分车辆临时占用行车道和非机动车道停放严重扰乱了正常交通通行对城市街道形象影响非常大。步行系统现状城市项目工程建约灯光亮化工程约等......”。

2、“.....项目编制原则特色性原则南官大道是城市规划南北向主要道路北部世纪广场是城市对外展示主要窗口......”。

3、“.....项目概述历史古称灵山乡到了东汉开基者刘秀统中国后开始发展江南始称新安现存明清古街十里长街是省规模最大古建筑群之。这里拥有悠久历史众多古迹和迷人山水人民正在用自己辛勤汗水谱写着这个城市欣欣向荣未来。区位优势拥有三千年城市发展历史和丰富自然山水资源其东濒东海南接温岭西邻北连。近临高速公路和高速铁路分钟交通区内有万吨级深水码头港和军民合用飞机民航站海陆空交通十分便捷。其强劲综合经济实力和发展潜力是中国当代城市发展中个样板是温台模式典型代表。城市职能定位区是城市重要有机组成部分其职能为区域性综合市场商贸区。城市发展目标为突出和完善商贸职能建设经济繁荣科技发达交通便捷功能分明生态健全具有地方特色和传统风貌富有现代文明综合型城区实现建设中国沿海重要商贸战略到年将建设成为城市生态可持续良性循环适宜创业和居住山水型生态城市。城区规划人口至年为万人用地平方公里......”。

4、“.....现状街道尺度分析道路断面分析南官大道现状道路宽度在米之间大道以北道路中间为米宽绿化带两侧车行道宽为米现状未设臵非机动车道现状人车共行对交通组织非常不利大道以南道路没有中心绿化带车行道宽度为米快车道和非机动车道之间部分设臵了米宽绿化隔离带南官河以南机动车道和非机动车道之间用护栏分隔另外现状人行道空间宽窄不缺少连续性局部地段人行道宽度仅为米行人通过非常局促局面有待改善。建筑高度分析南官大道两侧建筑为多层和高层相结合由于高层建筑大建约灯光亮化工程约等。项目总投资万元项目建设工期个月项目编制依据中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法及实施细则城市市容环境卫生管理条例城市环境卫生设施设臵标准城市总体规划年分区规划年城市商贸设施与业态发展规划年人民政府区长办公会议纪要号发展和改革局关于南官大道街景改造项目建议书批复路发改投资号国家省市有关城市规划技术标准技术规范......”。

5、“.....在本次规划中体现大气开放现代风格着重强化地域特征性和识别感系统性原则将南官大道范围内对塑造和影响城市景观各种空间环境要素进行全面系统分析和研究并提出实施性和控制性要求力求空间环境组织统协调合理美化人本性原则在规划中要遵循以人为本理念在保证整体空间环境组织基础上充分考虑步行骑车和开车等不同群体感受使每个群体充分享有自己行路权保持交通通畅性可操作性原则规划具有实施指导性和概念控制性方便下层次设计深化和可操作性便于组织实施并不对周围非实施范围产生可能影响时效性原则项目编制按照城市总体规划目标要求统筹考虑道路景观特色与城市有机更新可持续发展。项目概述历史古称灵山乡到了东汉开基者刘秀统中国后开始发展江南始称新安现存明清古街十里长街是省规模最大古建筑群之。这里拥有悠久历史众多古迹和迷人山水人民正在用自己辛勤汗水谱写着这个城市欣欣向荣未来......”。

6、“.....近临高速公路和高速铁路分钟交通区内有万吨级深水码头港和军民合用飞机民航站海陆空交通十分便捷。其强劲综合经济实力和发展潜力是中国当代城市发展中个样板是温台模式典型代表。城市职能定位区是城市重要有机组成部分其职能为区域性综合市场商贸区。城市发展目标为突出和完善商贸职能建设经济繁荣科技发达交通便捷功能分明生态健全具有地方特色和传统风貌富有现代文明综合型城区实现建设中国沿海重要商贸战略到年将建设成为城市生态可持续良性循环适宜创业和居住山水型生态城市。城区规划人口至年为万人用地平方公里。城区发展方向以向北向西为主规划城市布局以新老城线围合空间建筑体量与材质设计细节都直接被行人认知。现状第层次建筑主要为多层低层建筑建筑外轮廓和街道尺度宜人但建筑立面质量较差缺乏细节设计和必要环境呼应与周边建筑不协调空调室外机随意安装店招和广告牌杂乱凸保笼高低不平铁质保笼已经是锈迹斑斑严重影响了建筑立面景观效果。它也是本次街景改造规划重点......”。

7、“.....这部分建筑体量构成了街道天际线建筑轮廓和体量感觉较为重要细节设计不容易被直接感知。现状第二层次建筑主要为商务办公和住宅用房部分建筑存在体量不佳设计过于琐碎色彩不空调机位和单位标志设臵随意问题。现状建筑质量分析南官大道两侧现状建筑形式是千变万化体量色彩造型新旧程度均有着较大差异街道空间缺少秩序加上沿线整体地块改造没有展开局部地块规划滞后造成了沿街建筑形式多样和外观杂乱形成了城市街道杂乱盲点。在沿街建筑屋顶有广告牌布臵混乱色彩突兀屋顶字体广告设臵零散主体构架外露严重影响街道形象需要进行统规划。本次改造规划除从建筑性质体量造型色彩等因素综合评价外还主要从建筑物对道路沿线景观质量影响程度及其与整治规划是否冲突为主要评价依据根据建筑建设年代立面外观新旧程度层数等大致分三中类型好般差......”。

8、“.....建筑质量较差建筑低矮破旧民房建筑临时搭建构筑物等。道路交通层面现状分析道路通行状况现状道路宽度米作为联系旧城和新城主要通道和老城区重要交通主干道南官大道交通较为繁忙高峰时段道路拥挤车辆通行缓慢阻塞情况时有发生。现状道路交叉口及出入口状况南官大道被新安西街富仕路大道马铺路会展路腾达路分隔各段距离分隔不均长度米不等道路网密度适中。南官大道两侧车行出入口过多缺乏统规划管理现状仅大道以北不到米范围两侧车行出入口就多达个而般作为城市主干道这区段每侧最多设臵处车行出入口。公交站点南官大道整治段现状公交车站点布臵太少现状只在富仕广场和腾达路世纪广场处布臵了两处站点公交线路缺乏综合系统组织候车亭及港湾式公交停车站缺乏统设计形象各不相同广告设臵凌乱整体效果较差。静态停车沿线缺少地面停车位部分车辆临时占用行车道和非机动车道停放严重扰乱了正常交通通行对城市街道形象影响非常大......”。

9、“.....项目总投资万元项目建设工期个月项目编制依据中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法及实施细则城市市容环境卫生管理条例城市环境卫生设施设臵标准城市总体规划年分区规划年城市商贸设施与业态发展规划年人民政府区长办公会议纪要号发展和改革局关于南官大道街景改造项目建议书批复路发改投资号国家省市有关城市规划技术标准技术规范。项目编制原则特色性原则南官大道是城市规划南北向主要道路北部世纪广场是城市对外展示主要窗口......”。