1、“.....发展西部新区是市拉大城市框架，实现跨 越式发展的现实需要，是市改善投资环境，提高城市品位，提升 城市吸引力，扩大对外开放的必然选择，也是市实施二次创业， 打造经济强市，全面建设小康社会，实现繁荣开放文明秀美 现代化工业新城的重大举措。 市新城区的规划勾画了条东南西北走向的历史文化和 生态发展轴线。新老城区之间通过生态园这条生态廊道相连。新城区 的规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线， 南至水库，规划共分三个阶段起步区平方公里，近期规划面积 平方公里，远期规划面积平方公里。新城区的规划形态是带 状，交通流量主要是东西方向，新城区与老城区之间距离公里， 通过条城市道路和规划的轻轨交通相互联系，十分钟即可到达。向 西通过条公路和郑石郑州至石人山高速公路与鲁山县和宝丰县 相接......”。

2、“.....通 过此入口向东南公里处即可接许平南高速公路。四通八达，快捷 顺畅的交通联系对新城区的建设必将起到积极的带动作用。 新城区起步区北依香山，湛河漯宝铁路漯平洛高速公路在北 面穿过，白龟山水库西干渠纵贯南北。规划区内有坡度较缓的丘陵分 布和近平方公里的水库面积，自然资源丰富，为新城区的生态景 观建设提供了有利的前提条件。新城区的规划引入生态城市共生城 市新陈代谢城市等先进理念，体现出以人为本的精神和改善人 居环境的意愿。同时规划改过去摊大饼式的城市扩张模式，采 取组团开发的概念，把城市结构分为行政办公区教育科研区居住 商贸区高新产业区等若干组团，从而为市远景建设制定出具有 本地特色的可持续发展之路。 教育科研文化区位于新城区北部和起步区东部的锅底山带。锅 底山是师专新校区所在地，占地余亩，这里景色秀美，水库 景色尽收眼底......”。

3、“.....纬四路南侧从东至西分别为 市工业学校工学院卫校金世纪高级中学，与纬四路 北侧的文化居住用地起构成新城区的教育文化景观轴线。目前， 工学院师专和金世纪高级中学的建设都已初具规模，教育产业 的发展对周边的文化居住用地的开发利用必将起到积极的带动作 用。 行政办公商业金融区位于主干道纬路以北，该区域充分利用 现有地形地势，依山就势，将办公商业旅馆居住文娱社交游 憩等功能组织在起，塑造出功能齐全，交通便利，生态优美且有文 化内涵的城市公共空间。作为新城区的标志性建筑市政大厦现已 投入使用。市政大厦位于湖滨生态公园北部，背靠景色优美的中心公 园，前面通过开阔庄重的中心文化公园和湖滨生态公园与水面相连， 该区域以其便利的交通条件和市政大厦的主导带动作用构成新城区 的核心区域。核心区的建设是带动新区发展的又切实举措。 居住区主要沿滨水地带布局......”。

4、“.....使每户都有较好的视觉效果，达到推窗见水 的视觉享受。住宅层数以层为主，适当兴建别墅式高档住宅， 以丰富居住用地的开发层次。二类居住用地以建设层的现代 化住宅为主，适当点缀高层，每个居住区都充分结合现状自然地形与 周围环境，引入生态化智能化概念，创造出富有生命活力的现代环 境社区。 工业园区位于新城区西北部，以类工业和仓储用地为主，主要 发展无污染的高新科技产业，附带周边的商业金融设施及住宅产业， 成为新城区发展的产业动力区。 新城区的给水排水电力通讯热力燃气以及污水处理厂 等市政工程规划也充分结合城市的发展需要，科学合理的确定管网走 向和管线管径，做到百年不落后，形成完备的市政基础设施系统。 新城区规划在强调功能布局合理，配套设施齐全的同时，还注重 对自然景观的利用和人文景观的塑造......”。

5、“.....轴指香山寺中心公园中心广场白 龟沙洲景观轴两片指北部香山寺和南部平西湖风景区三点指东部 森林公园中心公园西部休闲公园两横指北边道路防护林景观带 和南边临水湖滨生态休闲景观带四纵是指南北向的生态廊道。新区 风景旅游区主要包括香山寺风景区平西湖风景区和新城区风景区。 香山寺风景区位于新城区北部，香山寺始建于东汉，传说观音菩 萨在此修炼并完成汉化和女化过程的地方，在佛教界享有盛名。 水库风景区位于新城区南边的白龟山水库，这是座碧波浩淼的 人工湖泊，既有湖的秀姿，又有海的气魄，水域面积近平方公里， 库容可达亿立方米。主要由湖泊景观沙滩休闲带和水源保护区构 成......”。

6、“.....同时市区及周边还有众多的风景名胜区如鲁山 的石人两户全板式高层住宅 平方米的景观设计，设有中央休闲广场 完美实现人车分流，电梯直入地下车库 套型功能完善，动静分区合理，室室采光通风 灵活运用外飘窗空中花园等流行元素，特有度外飘窗 可视对讲系统出入口监控系统卡智能停车库管理系统等智 能化设施 销售卖点 地处核心区域，繁华地段，优势尽然 总建筑面积平方米左右，超大规模 平方米的景观设计，设有文化长廊河中央绿地 板板式高层，南北通透 紧邻多所学校，为子女教育奠定坚实基础 方便实用的智能科技，轻松驾驭生活 营销战略点万平米都市生活城邦......”。

7、“.....建筑面积有和 周边配套黄冈中学卫校工学院博物馆艺术中心超市大银行派出所酒店 当前销售情况二期精品好房团购登记已启动截止至 价格 楼盘设计及特 点 全豪华阔板结构 现代科技的建筑设计手法，简洁明快的线条 精良材质精雕细琢的品质 独创流抗震结构 杰出的户型组合，方正紧凑，南北通透 全景落地玻璃 销售卖点 雄踞新城中心，繁华升值地段 私享平西湖后山公园山水情怀 科技豪宅品质 度奢华观湖大宅 多种户型可供选择 户型兼具实用性与审美性 营销战略点个家族的荣耀，个城市的荟萃 蝶湖湾期 物业名称蝶湖湾期 物业位置市西部新城区清风路与福佑路交汇口东南角 开发商市帝荣房地产开发有限公司 户型以三室两厅两卫为主，建筑面积在之间 社区配套立体组合的园林景观......”。

8、“.....代表了种居家生活私密性与公共性温暖的统 销售卖点 徜徉在高山流水间，自然风光迎面而至 亲和空间，天伦之乐邻里之睦 东情西韵，徜徉于江南风情园林 精致小户型居室，个性时尚又不乏功能性 亲切和谐友善的社区氛围 营销战略点新区地标，高度生活享受 二房地产市场特点 从调查分析来看，目前的房地产市场整体发展持续平稳，供 需呈良性增长状态，供需总量基本平衡，供给需求结构基本协调。整 体房价处于正常水平，只是在住房户型结构以及住房结构在空间分布 上还需要进步调整。市场消费观念尚未成熟，需要从重面积转变到 重品质，进而促进住房品质全面提升。 中高端市场人气旺 建业森林半岛和首府的成功开发掀起市居民对高品 质时尚生活产生购买欲望时......”。

9、“.....就像其案名样的冲击力，始终占据声势的制高 点。森林公园文化定位中高端的豪华别墅，使之对市场的影响招 致了业内的嫉妒。完成了文化传播之后，建筑形式营销方式和市场 运作手法的纯熟运用，通过各种设计手法和营销手段把项目的档次提 升到个新的层次，是开发商苦心孤诣所追求的理想。除了为生活的 居民提供好的居住场所外，高端产品存在更大意义在于从金字塔尖端 提升了房地产的整体开发水平，导致消费市场见倾城 高层住宅受追捧 的高层住宅建筑并不落后于其他二线中等城市。大社区高层 住宅为城市建设增加了许多亮丽的风景。但物业收费高销售契 税高当时多层住宅销售项目多等原因，终使高层住宅曲高和寡。据 市年以前的数据统计表明，多层住宅直呈开发量增加价 格不断上升的趋势，而高层住宅却存在销售不畅或利用各种方式降价 销售。在许多开发项目中，规划有高层住宅建筑......”。