1、“.....重点研究和论述园区建设的背景和必要 性建设的可行性建设规划设计方案投资估算和资金筹措及效益 评价，以期为建设园区的决策提供可靠的依据。 报告编制依据 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第 号 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第 号 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第 号 建设工程勘察质量管理办法中华人民共和国建设部令第 号 国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知 委托单位提供的本项目相关的基础资料数据等。 项目承办单位提供的有关基础数据技术资料。 结论与建议 结论 标准化厂房建设项目的建成将为各生产企业提供更大发展空间， 有利于各生产企业引进先进技术设备和管理人才，扩大生产，提高产 品质量，提高企业的竞争力，同时可为社会提供就业机会......”。

2、“.....维护社会稳定，构建和谐社会，起到积极的推动作用。 因此，项目建设是必要的，也是切实可行的。 项目各项主要经济指标均在同类行业平均水平之上，因此认为该 项目在技术经济社会效益上都是可行的。 建议 本项目具有较好的经济效益和社会效益，项目单位在当地也具有 相当的实力和良好的社会信誉，建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设资金来源应进步抓紧落实，以促使工程项目的顺利实 施和尽快建成。 为了控制和规避投资风险，应抓住现在的大好时机，继续加大宣 传力度，提高工作质量，完善相关的软硬件设施，采取切实可行的 措施，以实现工程项目预期的经济效益和社会效益。 建议加快上马的同时，加强未来园区的规划设计，对项目成本进 行实时监控，聘请专业顾问公司对方案进行优化，规避投资风险，以 提高项目的效益......”。

3、“.....符合工业的布局规律，是实现资源配臵 的有效途径。 美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集的原因，将之归结为 个方面的效应充分利用城镇的销售市场促进企业的专业化分 工和扩大企业的生产规模充分利用城镇便利的交通运输条件有利 于相关辅助性工业的成长有利于形成高素质的劳动力市场有利于 形成职业经理和各专业技术人员的市场有利于获得金融机构在融资 和管理方面的帮助有利于企业经理阶层的相互交流和彼此沟通有 利于刺激企业之间的竞争和改革可以为企业职工提供较好的休息娱 乐条件。 美国著名学者伯特也认为，产业在地理上的集群，能够对产业的 发展产生广泛而积极的影响，并进而形成整个地区的竞争优势。联合 国贸易与发展大会年国际投资报告指出，跨国公司的投资 已经从低成本的区转向产业集群的区位......”。

4、“.....只有把全球化和本地化结合 起来，发展新的产业组织的城市才会取得成功。因此，建立标准化厂 房工业园，集中安排工业项目，符合工业布局规律和工业企业在城镇 聚集的规律，同时也符合当前产业发展和转移的趋势。 建立标准化厂房工业园，走的是集中开发的规模经营之路，从供水供电供热供气提供社会大生产的服务，到科技开发的协调 职工培训的组织企业污染的综合治理与环境美化企业与企业之间 开展协作联合等，都可以在园区内得到较好的解决，充分实现资源共 享，走集约化经营之路，方便了企业运作，降低了企业的创业成本， 使社会资源得到优化配臵，大大提高了资源的产出效率。 随着经济社会的不断发展和对外经济技术交流与合作的进步 加强，作为临潼区项目投资依托和新的经济增长点的新丰工业园区也 取得长足发展和显著成就......”。

5、“.....‚以高科技为先 导的先进制造业集中地，以旅游物流金融文化为主的现代服务 业集中地，以现代科教为支撑的创新型地区，领先的城镇化和城乡协 调发展地区，综合型经济核心区，全国综合改革试验示范区‛。 在南方地区的张家港市等地，个村就筹资万元，建设 万平方米的标准化厂房。期工程万平方米，已租售空。据了解， 在苏州无锡所辖县市的工业集中区内，形成了铺天盖地建工业 标准化厂房的热潮。昆山市在建的工业标准化厂房面积达万平方 米张家港市仅金港镇就建设了万平方米的标准化厂房。 在临潼区‚三位体整体推进‛战略上，园区建设是其中重要 环。如今，各地都在加速工业集中区的建设。而在工业集中区建设 标准化厂房，是不容忽视的。 首先，标准化厂房是全民创业的孵化基地。中小投资者在创业之 初，资金是紧张的，多是首选租用厂房。因此......”。

6、“.....来承租厂房的都是中小投资者。他们在 这里进行最初的发展。等发展到定程度，还可以再征地建自己的厂 房。 其次，标准化厂房是外来投资的承接平台。外来投资，包括外资 或是中心大城市‚退二进三‛撤出的工厂，经常看中的只是当地相对 便宜的劳动力资源或是市场，也许最初并没有长期在当地经营的计 划。因此，他们不愿减少能耗。各项工程中采用的水泵风机电动机变压器都采 用新型高效节能型的机电产品。 路灯工程采用按日照自动启闭和夜晚点后半灯制，可节电 。 车间采用次能源天然气作为加热采暖和制冷的能源，比用 煤提高热效率。 项目的主要能源消耗为用电，设计在满足国家规定的照度的基 础上，大量采用了节能灯具，同时生产设备采用节能设备。 在条件允许情况下，尽量选择节能型电机，对大小有同等级的电 机选择最优的供电方案，力求降低电能的损耗。 夏季制冷及冬季采暖供热......”。

7、“.....设计采用符 合国家节能要求的复合墙体，节能，达到厚砖墙的保温能 力。如在北方地区推广的聚氯乙烯泡沫墙体。测试结果和使用经 验表明，用做外墙复合墙体，节能效果显著，耗热量指标，比新节能标准规定的要低。这构造措施能实现墙体的全面 保温，消除了热桥，有利于保温层的通风散湿，避免保温层与外饰交 界面处可能出现的冷凝水，使之具有保温隔热性能。同时对热耗散 大的出入口采用双层门和门帘进行保温。 对供热管道采用岩棉进行保温处理。 根据地区的气候特点，在建筑设计时注意采光，以减少照明用 电和采暖用汽量。 供水系统采用节水型设备。 给水管材采用管材热融连接，无结垢和漏水，室内排水 采用夹芯发泡塑料管以防漏水及噪音。 卫生间等处均采用节水型洁具设备，减少不必要的流失。 园区单位要加强经营管理，加强对水电计量......”。

8、“..... 贯彻执行防治结合，以防为主的环保方针政策。 坚持经济效益与环保效益相统的原则，在工艺设计中积极 采用无毒无害低毒低害的原料......”。

9、“.....采用无 污染少污染的新技术，把生产过程中的污染物减少到最低限度。 严格按照国家环保标准设计规定进行设计，污染治理效果 要达到有关排放标准。 选用先进环保工艺设备，尽量因地制宜，采用综合回收技术， 在治理污染及综合回收过程中，尽量避免二次污染。 项目建设期环境保护措施 噪声 合理安排施工进度和作业时间，对主要噪声设备应采取相应 的限时作业，并尽量避开居民休息时间，般晚点到次日早点 之间停止打桩机等强噪声设施作业施工。 合理安排施工机械安放位臵，施工机械应尽可能放臵于场地 中间或对场界外造成影响最小的地点。 优先选用低噪声设备，尽可能以液压工具代替气压工具，对 离居民区等敏感目标较近的打桩施工应用液压打桩机 对高噪声设备采取隔音隔震或消声措施，如在声源周围设 臵掩蔽物加隔震垫等，可降低噪声源强。 尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛......”。