《新合作物流配送中心项目可行性研究建议报告书.doc》修改意见稿
1、“.....
市国土面积平方公里,年末常住人口为
万人,其中非农业人口万人。辖耀州区王益区印台区
宜君县区县及个省级经济开发区,个乡镇及个街
道办事处。
地跨鄂尔多斯地台和汾渭地堑两个地质构造单元,地貌
复杂多样,山川塬梁沟谷均有分布,海拔
米。
属于暖温带大陆性季风气候,四季分明,年平均气温
,年平均日照时数小时,年降
水量平均在之间,日平均风速米
秒,年无霜期天,最大冻土深度厘米。
是以资源开发为主的工业城市,年全市实现生产总
值亿元,其中第产业亿元,占,第二产业
亿元,占,点三产业亿元,占。全年
实现农牧渔业总产值亿元。
境内交通运输四通八达,分别有西安西安延安铁
路线宜君段梅家坪七里镇条铁路线和国道包茂高
速省道环市公路网等公路线,每平方公里拥有公路数
铁路数均位居全省前列。
市电子通讯网络比较发达,年拥有固定电话用户
万户,小灵通用户万户,移动电话用户万户......”。
2、“.....
国家省市系列关于大力实施‚新网工程‛的政策,
规划和批复文件。
项目总投资及资金来源
市新合作物流配送中心项目总投资万元,其中,固
定资产投资万元。资金来源主要由两个方面解决
申请银行长期低息贷款万元,建设期利息
万元,合计万元。
企业自筹万元。
主要技术经济指标见后表
主要技术指标表
序号名称单位经济指标备注
项目建设规模
项目占地面积
项目总建筑面积
总建筑物占地面积
道路面积
绿化面积
绿化率
建筑系数
容积率
库房面积计算按物流中心
分类与基本要求的高于米
的按倍计算
项目总投资万元
年收入万元
总成本费用万元
利润总额万元
财务评价指标
盈亏平衡点
税后财务内部收益率
项目投资回收期年自建设期开始起
三结论与建议
结论
市新合作物流配送中心的建设是遵照党和国家的政策,
省市政府部门的规划而进行的......”。
3、“.....建设社会主义新农村的必然要求,它的建
设符合产业政策和国家发展战略。
市新合作物流配送中心是新合作商贸有限责任公司组
织建设的系统网络工程中重要组成部分,承担着全市供销物资
的流通,其建设规模及投资是合理的,符合实际要求。
市新合作物流配送中心本身要开展多种经营,创造利
润,为企业的生存与发展增添活力。它的主要任务是承担着全
市农村居民生活和生产资料以及农副产品供应及销售,为全市
农村提供商贸流通平台,促进农村经济和社会的发展,创造的
社会价值是很明显的,因此,从建设社会主义新农村的全局出
发,各级政府要给供销物流企业发展以优惠政策,减轻供销物
流企业的负担,给以中央预算内农村
流通网络建设薄弱,商品双向流通不畅,农民买难卖难问题
仍比较突出。这种状况严重影响了农业生产发展和农民增收。
要解决这些问题......”。
4、“.....为此,全国供销总社提出在‚十五‛期
间,重点建设农业生产资料现代经营服务网络,农副产品市场
购销网络日用消费品现代经营网络再生资源回收利用网络
等四大网络。并明确提出‚力争到年,建设管理统
经营规范服务配套的农资配送中心个,中心示范店
万个,加盟店万家,使全系统农资销售额通过连锁配
送实现。
为了贯彻落实年以来四个中央号文件精神,加快
供销合作社改革与发展,充分发挥其搞活农村商品流通,发展
农村合作经济组织,带动农民进入市场,推进农业产业化经营
等方面的重要作用,省政府决定大力实施‚新网工程‛即
新农村流通网络工程,发展区域性配送中心,连锁经营网点,
以推进全省的社会主义新农村建设。
年月,省政府办公厅转发了省政府同意的全省新
农村现代流通服务网络工程建设意见,文件明确提出‚到
年,全省发展整合新网工程龙头企业家,建设配送中
心个以上,发展连锁经营网点个以上......”。
5、“.....‛目标明确任务具体意义重大,为‚新网工程‛
建设加足马力。年月,省政府办公厅通报表彰了全省
‚新网工程‛建设中的个先进单位,要求‚各地各有关部
门要以先进典型为榜样,加强领导强化措施落实责任扎
实工作,进步加快新网工程建设步伐。‛
根据国务院国阅号会议纪要精神和中华供销总
社关于贯彻落实国务院会议纪要精神加快实施‚新网工程‛
的通知,以及省政府的文件精神,市政府也制订出‚新网工
程‛建设规划意见。对建设总体思路目标及主要内容做出规
划部署。市‚新网工程‛建设就是实施国家省政府‚新网
工程‛的具体项目之。
二建设社会主义新农村,首先要建设现代化的惠农便
农的流通服务网络,‚新网工程‛突出供销合作社供销为
体的优势,以信息化连锁化契约化便捷化而实现网络化,
在同网络内同时实现农业资料日用品供应农副产品销售
和再生资源回收利用,以流通现代化促进农村现代化......”。
6、“.....中坚工程为市级物流配送中心和
县级区域中心。
物流配送中心是种多功能集约化的物流据点,是种
现代物流的重要方式和优化销售体制的先进手段,它把收货
验货储存保管装卸搬运拣选分拣流通加工配送
结算和信息处理甚至包括订货等作业有机结合,形成多功能
集约化和全方位的服务枢纽,对促进农村建设农业发展和农
民生活有着至关重要的作用。
我省实施‚新网工程‛以来,社会效益和经济效益明显提
高。年,全省供销社系统商品购进总额亿元,同比
增长。其中,直接购进农副产品亿元,同比增长
实现商品销售总额亿元,同比增长售给
农民农资亿元,同比增长。
三年,市农业人口万人,归属于个村
民小组,平均每个村民小组人,居住相对分散。
年,市农村居民人均纯收入元,仅为全国平均
水平的,比全国平均水平低元,将近四成。为全省
平均水平的,具体低元......”。
7、“.....
年,市农村居民人均消费水平元,比全国平均
水平低元,基本四成比全省平均水平低元,占。
年,市供销社系统营业额亿元,其中购进亿元,
销售亿元。相对全国全省而言,地区的‚三农‛状况还比
较落后,市‚新网工程‛的建设,可有力促进这种落后状况的
改变。
四市是座以资源开发加工转化为特征的工业城市,
农业比重相对较轻,但农业特色显著。除有限的粮油菜种植以
外,其苹果核桃桃子大樱桃等水果生产驰名中外,多次
获得国家优秀产品称号。年,园林水果达到万吨,
其中,苹果万吨梨吨葡萄吨桃吨
红枣吨杏吨柿子吨。其他园林水果吨,
另外,核桃吨,花椒吨。其他农业产品还有水产品鱼
类,畜牧业牛驴骡等,养殖业猪羊蜂兔鸡鸭等,
可谓‚麻雀虽小五脏俱全‛。多样化特色化优良化的农业,
也促使的农业生产资料供应和农副产品的购销面广点多,业务
繁杂。十分有必要建设现代化关于农村农业农民的流通网
络。
年......”。
8、“.....农用化肥施用实
物量为吨,其中氮肥吨磷肥吨钾肥
吨复合肥吨其他肥料吨。农用塑料薄膜
使用量吨,农用柴油使用量吨,农药使用量
吨。
五年下半年以来,由美国金融危机引发的国际金
融危机愈演愈烈,并加速向实体经济蔓延,我国经济也受到严
重冲击,些主要经济指标下行趋势明显。为抵御国际经济环
境对我国的不利影响,防止经济增速过快下滑和出现大的波
动,最近,党中央国务院决定对宏观经济政策做出重大调整。
当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,在努力稳
定出口的同时,出台更加有力的措施扩大国内需求,扩大内需
已经成为当前经济工作的重中之重。与此同时,经党中央国务
院决定,转发了国家发改委关于当前进步扩大内需,促进经
济增长的十项措施,这十项措施是套力量集中,力度较大的
‚组合拳‛。这十项措施兼顾了当前和长远,既有利于促进经
济增长......”。
9、“.....又有利于增强经济发展的后劲既有利
于扩大投资,又有利于拉动消费既有利于保持经济增长的势
头,又有利于深化各项改革。这十项措施其中很大部分是用
于增加投资,投资的投向非常明确,也很集中,既有‚三农‛
水利和交通运输等大家熟悉的这些薄弱环节和基础设施领域,
也有改善民生自主创业产业优化升级等方面的新面孔。
新增亿中央投资,主要用于加快民生工程基础设
施生态环境建设,重点非常突出。是用于加快建设保障性
安居工程,二是用于加快农村民生工程和农村基础设施建设,
三是用于加快铁路公路机场等重大基础设施建设,四是用
于加快医疗卫生教育文化等社会事业建设,五是用于加快节
能减排和生态建设工程,六是用于加快自主创新和结构调整。
无论是党中央国务院的重大举措,还是国家发改委的十项措
施,都把‚三农‛问题民生问题农村民生工程和农林基础
设施建设摆在重要位臵。年月日......”。
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