1、“.....实现农民增收，并且以此为试点，能够在逐 步摸索中引领社会主义新农村的发展方向。 第二节项目建设的必要性 桂平市新农村农业科技开发示范园项目由广西沃城建设投资有限公司负责运作，项目通过与国内知名院校进行技术合作，吸纳外资与社会融资注入，以 探索农业发展提升农业生产力建设社会主义新农村为使命，实现农民收入 提升和公司长远发展的双赢。 本项目新农业科技示范园的运作模式 项目主要建设内容分为五个部分农民安居住宅区及配套设施区有机农 产品加工园区世界高新农业科技园区生态农业养生园区和与加工区相应的 蔬菜果树杂粮等农业生产区等。以上五个部分在整个项目中发挥着各自的 作用，并且互为依托，形成个有机的新农村运行系统。整个项目运行机制如 下 农民安居住宅区及配套设施区 通过旧村改造合村并点，让农民住入宽敞明亮的楼房......”。

2、“.....并且为尊重农民的生产生活习惯，设置农具集中存 放区和牲畜集中养殖区，不会因为农民居住条件的改变造成农民生产生活的不 便而强制改变农民的生活习惯。农民安居住宅区的建设解决了生产并改善了农 村落后的居住条件，有利于进步农村基础设施的建设，推进农村的城市化进 程。 有机农产品加工园区 有机农产品加工园区的建设是提高农产品附加值和实现农民增收重要的 环。通过采用与当地农民签订农产品的收购订单的模式，让农民在配套的农业 生产区的土地上，按照绿色有机农业操作规程进行科学的农业种植，保证农产 品的绿色无污染。有机农产品加工园的建立在解决农产品的销路问题的同时 ，进步提高农产品的附加值，让农民获得更高的收益，同时也让承担项目开 发的公司获取定经济效益，逐步收回投资成本。 世界高新农业科技园区 作为世界农业技术的展示区......”。

3、“.....使之成为高新科技高效益多功能的生态 园区通过农业高新技术的示范，带动项目区甚至周边农民在农业生产中应用 高新技术，实现农业高产高效绿色等并且通过世界高新农业科技示范园区的设立，提高广西新农村农业科技示范园在全国的知名度，为今后打造品牌 创造条件。 生态农业养生园区 生态农业养生园区包括生态农业公园和生态养生院两部分。根据社会老龄 化的发展趋势和政府提出依靠社会化养老的模式，针对老年人的康复疗养中心 和老年公寓成为个新型的行业，通过与各卫生农业科研院校及医疗机构 慈善机构联合建立生态农业养生园，基本解决当地及周边老年人的养老问题， 实现老有所养老有所乐并且通过生态农业养生园的建设，提高周边区 域的景观效果，营造环境优美的氛围。 与加工区相应的蔬菜果树杂粮等农业生产区 新农村的建设并不会让农民失去赖以生存的土地......”。

4、“.....首先保证农民生存和增收的基本物资条件。农业生产区种植的农作物与 加工区加工产品致，由负责农产品深加工的企业与农民签订种植订单，根据 市场需求，安排农业生产，引导并逐步实现规模化标准化和品牌效应化。 以上五个部分作为整个新农村农业科技示范园的分项，对整个项目的成果 运作都起着至关重要的作用项目运营公司通过绿色农产品的深加工高新农 业的科技示范园和康复疗养院获取定的经济效益农民住进安居住宅区，生 活居住条件获得极大改善而且在农业生产方面，借助项目运行公司对市场的 准确分析，可以种植迎合市场的农产品从而获得较好的收益，实现增收而且 农民可以选择将自己的土地承包给种田大户，由项目运营公司吸纳进农产品加 工厂农业示范园或康复疗养院工作，解决农村剩余劳动力的问题由此可以 看出，项目的开发运作，以服务农民农村农业的目的，进而合理解决三 农问题......”。

5、“.....本项目建设的目标是建成当代中国新农村建设与 发展示范基地，项目建设内容中涵盖了农村社区建设农业高新技术推广维 护和提升原有农业生产力等多个方面，可以直接解决生产发展生活宽裕村容整洁这些物质层面上的问题。农民安居住宅区及配套设施区的 建设，极大改善了农村原来的面貌，农民的各项生活条件能够得到提高通过 高新农业技术的推广和绿色农产品的深加工，增加农产品的附加值，实现农民 增收，同时也进步提高了农业的生产力水平，合理解决了农村生产和农民生 活的问题。随着农村物质文明得到发展，进步推进农村的精神文明和政治文 明的建设。项目综合解决了社会主义新农村实质上的问题，符合社会主义新农 村建设的基本要求。 由以上项目的运作模式和意义可以看出，桂平市新农村农业科技开发示范 园项目......”。

6、“.....能够围绕生产发展，推进现代农业建设，积极 调整农业和农村的产业结构，构建农村发展新格局，所以项目的建设是十分必 要的。 第三章建设条件及建设规模 第节建设条件 桂平市新农村农业科技开发示范园项目拟建于桂平市内各镇乡村 ，窗 统使用铝合金材料，整体颜色以浅色为主。 内部装修 地面地面砖地面 楼面混凝土水泥楼面，铺地面砖 内墙混合砂浆抹面，内墙面层刮瓷，厕所采用贴瓷砖墙面 踢脚地砖踢脚 顶棚混合砂浆抹面，内墙面层刮瓷 二结构方案 设计参数 基础根据上部结构的情况确定，高层住宅基础拟采用桩基础。 活荷载设计值 阳台 楼梯间 非上人屋面 其余房间 钢筋混凝土部分结构 现浇以上各混凝土构件，楼板，梁柱采用现浇砼 预制墙内的门洞窗洞或设备预留洞，其洞顶均需设置过梁。抗震设防 抗震设防裂度为度，设计基本地震加速度值为......”。

7、“..... 结构类型 本项目建筑根据其设计特点，主要建筑均为多层建筑，宜采用砖混结构， 以保证建筑结构安全建筑结构安全等级为二级其它公共建筑如社区服务中 心农业技术培训中心幼儿园等公共建筑同样宜采用砖混结构其他农具存 放区牲畜集中养殖区考虑采用轻钢结构。 第三节给排水工程 设计规范和依据 建筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑灭火器配置设计规范 二设计范围 建筑红线以内的下列项目给水工程排水工程消防工程 三给水工程 用水量标准和用水量 用水量估算 编号名称数量用水量标准 最高日用水量 备注 住宅人人 绿化浇洒次 未预见水量合计 水源 以开发区自来水为水源，水量水质可满足本项目设备生活的用水要求 。给水管由引水工程主干管接入，给水管网结合地块设置成枝状干管......”。

8、“.....整个小区形成树状的给水系统。 给水系统 生活给水由给水管网供给，低压区至四层，供水压力为。高压 区五至十八层，供水压力为，由地下室生活泵房内设不锈钢变频增压 水箱供给。 用水计量住宅户表，水表出户。 项目建筑均采用太阳能热水系统。 消防给水 小区供水应同时满足公用生活和消防供水的要求，当公用生活用水达 到最大时用水量时，仍能保证消防供水的需要。 小区内实行临时高压消防系统，火灾时部分区域不易依靠消防车，所以， 消火栓的布置对火灾时灭火起着关键性作用。 室外消防系统本项目拟在消火栓应按规范沿道路设置，并宜靠近路边， 其间距不应大于米。消防车难以进入的区域应当适当增加消防栓密度。原则 是要将小区内所有防火点纳入布置消火栓的保护半径内。 室内消防系统本工程消防系统为消火栓系统。消火栓系统设计流量室 内，室外系统用水由地下室内的消防泵房接来，压力......”。

9、“.....在双栓的消防箱体下部设有手提式磷酸铵盐干粉 灭火器。 四排水系统工程 根据广西城乡总体规划和本项目的性质特点，排水体制采用雨水 污水分流制，采取枝状污水管网。污水在地块内收集后，就近排入周围道路上的污水管道，然后依据地形道路坡向以及现有污水主干管组织污水管道排放 系统。 污水排放 本区内污水主要为生活污水。生活污水量取生活用水量的，则生活污水 量。 采用室内废污水分流，室外废污水合流，污水送入小区中水处理站，经生 化处理达标后排放。室内排水管为排水管，室外地下排水管为混凝土管。 污水管沿区内主干管敷设，管径砼管。 雨水排水 该项目内的雨水经雨水口汇集后流入规划道路下铺设的雨水管网，回收浇 灌绿化用，少量排入其它管网。 雨水量根据广西暴雨强度计算公式计算，暴雨重现期取年。 五管材 生活冷水管明装管采用如镀锌钢管，丝扣连接......”。