1、“..... 这形成了供需之间的巨大缺口。在国内，党的十七大明确提 出要推进文化创新，增强文化发展活力，推动社会主义 文化大发展大繁荣。从我市看，所处的区域是文化的 主要发祥地，境内文物种类丰富数量众多质量极高，黑 陶唐三彩青铜器澄泥砚麦秆画宫灯等民间技艺 及传统手工艺品渊源流长，艺术价值极高。同时，书画家众多，尤其是牡丹画创作自成派，独树臶，特点鲜明， 在国内外都有较高声誉，这些都为发展文化创意产业提供了 无可比拟的基础资源优势。 由此可见，在未来的几年中，中国的经济发展处于良好 态势，国民经济将长足发展，而作为中部地区重要的重 要城市，国内生产总值及各产业也将均衡发展，位居全省前 列。人民生活水平得到相应提高，从解决温饱上升到追求小 康生活，其重要标志之的文化创意产业必将在家电住房 汽车之后形成国民下个消费热点......”。

2、“.....规范工艺美术产业市场为创造健康向上丰富多彩的 文化消费品，为构建和谐社会和人的全面发展服务。并将有 效带动区域经济，促进区域经济结构的调整，推动经济增长 方式的根本转变。通过科学规划，实现土地增值环境保护 等可持续发展目标。能创造大量直接或间接就业岗位，同时 工艺美术产业的发展会带来个庞大的文化周边产业链。包 括文化生态旅游工艺美术高端人才教育培训全国性论坛 会展等......”。

3、“..... 周边土地增值效益。由于文化创意园区的建设，周 边土地的区位优势将会增强，因而会吸弓房地产开发商， 从而促进周边居住密度的提高。而大量的房地产开发和人口 的聚集将会带动其他社会资本的集聚，从而带动土地增值。 由此可见，园区的建成能够促进周边社会经济的繁荣与发 展。 促进其他产业发展。国民经济各部门之间通过产业链相 互联系，因此文化创意园在建设时期能促进相关产业如 建筑材料生产业建筑业服务业等的发展，在投入运营以 后可以增强区域竞争力和辐射力，提升城市形象，改善投资 环境，吸引更多的资金技术和人才聚集，从而促进更多行 业例如金融保险的发展。第三章项目现状及前景分析 项目现状 项目地块为企业和市场用地，有大量的车间厂房仓 库。大部分建筑应予保护性利用开发，极个别破旧建筑可在 不破坏地下的基础上予以重建......”。

4、“.....计划对周边企业市场进行搬迁， 对其原有的库房车间场地进行重新装修再利用。谋划建 设的文化创意园主要有三个部分是以书画创作及展 示销售，文化创意等为主要内容的文化创意中心。二是以 文物鉴定拍卖，工艺品制作展示和销售为主要内容的的艺 术工艺品交流中心。三是以演艺休闲娱乐餐饮为主要 内容的时尚休闲中心。 文化创意中心，计划对建筑机械厂现有车间和厂房 进行适当改造装修，引进名人名家艺术工作室创意设计室 艺术长廊等。 艺术工艺品交流中心，计划对玻璃市场进行改造转型， 建设二层隋唐风貌建筑，层用于展示具有浓郁特色工 艺品黑陶唐三彩青铜器澄泥砚麦秆画宫灯等 的制作场景制作流程，使游客可以参与其中，亲身体验 二层主要用于产品销售鉴赏和文物鉴定拍卖。 时尚休闲中心，计划对金唐商贸公司现有仓库进行改造包装......”。

5、“..... 三项目开发的优势分析 文化优势独特的民间工艺美术文化品牌，丰厚的 历史人文内涵，是建设文化创意园的基础。是座历 史文化底蕴非常深厚的文化名城，物华天宝人杰地灵，古 称洛邑神都，是中国建都最早朝代最多历史 最长的都城，自古被华夏先民认为是天下之中。以 为中心的地区是华夏文明的重要发祥地。这里有第 个王朝夏王朝，是河图洛书的故乡，有位帝 王定鼎九州，是华夏民族的精神故乡，是最早的中国。 史学考证知，文明首萌于此，道学肇始于此，儒学渊源于此， 经学兴盛于此，佛学首传于此，玄学形成于此，理学寻源于 此。在这古老而繁荣的土地上，大自然惠予了特别的优势和 殊胜的境遇，先民们胼手胝足地开拓和构筑了独有的特色文 化。历史上名人辈出，文化景观资源源远流长，蕴藏深厚， 内涵丰富，品位极高，特别是人文景观资源丰富多彩，文物 古迹众多......”。

6、“.....以及颇 具特色的餐饮文化宗教佛教道教文化和古运河文化等 等。 区域优势隋唐宫城遗址公园建成后将成为全国规模最 大最具代表性的古代大型城市遗址公园，其在文化领域的吸弓力在世界范围内举世瞩目，周边区域也必将成为繁荣 文化产业的热土。规划的文化创意园毗邻隋唐宫城遗址 公园商务服务有限公司有多年市场营销和管 理经验，有成熟稳定的高层次管理团队，有实力雄厚的合作 伙伴商务服务有限公司通过走访接触学习北京 以及国内类似项目的成功经验，已经掌握了整套文化创意产业的营销管理模式，并且和高层管理人员达成战 略合作同盟关系，随着项目的进展可进行更深层次的合作......”。

7、“.....在单纯的观光游览功能之上，从 精神体验深度感受文化消费等层 面进行提升 市民面个满足市民物质及精神消费的空 间 企业面个满足企业群体实现其深渊目标 及梦想的发展空间。 二战略定位的延展性思考以隋唐遗址的整体规划和战略目标为核心，成为隋唐宫 城遗址公园核心配套功能区，成为文化商业开发模式 的创新与典范，成为厚重文化传承的标杆之作。 三功能分布 规划建设的文化创意园主要有文化创意中心艺术 工艺品交流中心时尚休闲中心三部分组成 文化创意中心以书画创作及展示销售，文化创 意等为主要内容 艺术工艺品交流中心以文物鉴定拍卖，工艺品制 作展示和销售为主要内容 时尚休闲中心以演艺休闲娱乐餐饮为主要 内容......”。

8、“.....项目规划按照前瞻性高起点低 进入统设计分步实施的原则，整合社会政府以及 行业各方面资源，最终达到文化统领商业贯通保护历史 和谐发展。 二建设内容建设规模 文化创意中心以保护为主，现有建筑体全部不动， 尽在部分建筑外观上做相应装设计，四周围墙及低矮破旧 临时建筑予以拆除，整个园区实现通透。 艺术工艺品交流中心由于现有建筑过于破旧，且没 有保护价值，因此予以全部拆除，但新建筑应充分考虑地下保护，严格执行遗址区建筑规范，采用在地面上浇注混凝土 垫层，在垫层上建单层最多两层钢构建筑，外观装饰采用小 式唐风做法，主要出入口作标志性唐风建筑 时尚休闲中心该项目位臵及状况和艺术工艺品交流 中心情况相似，因此，处理方法和艺术工艺品交流中心相近， 只是在外观装饰方面要更多的融合些时尚元素。 餐饮配套服务基础建设主要分布于园区周边地带......”。

9、“.....主体采用钢结构，作为汽园区的 配套基础设施，建成后可基本满足消费者的餐饮需求。 硬化道路美化环境硬化彩化绿化园区内所有 裸露土地，为消费者提供个舒适优美的休闲购物环 境。 第五章建设地址及建设条件 建设地址 本项。 二建设条件 地质条件 地形地貌 该区地貌单元属于平原。 该区总体地势平坦。 地质构造及沿性特征该区构造单元为粘性土充填，延伸性好。为顺层节理。 二气象条件 根据有关气象资料，市属于温带季风气候，气候温和， 四季分明，热量丰富，雨量充沛，季风明显。 三水文地质条件 该区水文地质条件简单。 四环境交通条件 项目建设场地位于新老城区结合处，地势较平坦开阔， 交通辐射网络与全市各区相连，交通便捷。 第六章项目方案设计 规划设计指导思想及依据 设计指导思想 根据社会经济自然状况......”。