1、“.....项目实施单位情况介绍 本项目实施单位是三原丰原房地产开发有限公司......”。

2、“.....注册万元，是集房地产开发销售物业管 理房地产项目投资策划为体的有限责任公司。 公司现有员工人，具有工程师建筑师经济师造价师会 计师等中级以上职称人，专科以上学历人数占，具有较强的技 术力量和开发建设管理经验。近年来，该公司在三原县城开发房地产项目万余平方米。目 前，该公司满怀信心志存高远，凭借着不断创新的勇气锐意进取 的精神坚忍不拔的意志，做个工程，树个精品，逐步把丰原地 产做大做强，为振兴根据国发号文国务院关于固定资产投资项目试行资 本金制度的通知精神，本项目实行资本金制度。本项目建设单位自 有资金万元......”。

3、“..... 财务效益 经计算，本项目各项财务评价指标较好。商品房部分总投资收益 率为。所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为 和，均高于基准收益率时的税前税后财 务净现值分别为万元和万元资本金内部收益率为， 高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年含年建设 期在预设的年还款期内不含年建设期，利息备付率介于 之间，均大于，偿债备付率为，均大于资产负 债率为之间，小于资产负债率合理区间之间销售价 格和投资是两大敏感因素，在它们朝着不利的方向变动时，内部收 益率分别降至和，但仍然大于基准收益率......”。

4、“..... 综上所述，本项目经济可行。社会效益分析 本项目的实施有利于促进三原县和谐社会的发展。 本项目的建设有利于促进三原县经济健康稳定发展。 研究结论 本项目的实施，不仅符合构建社会主义和谐社会的需要，更 是顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升三原县的住宅品质。项目 的实施，对进步促进三原县经济发展，加快三原县城市改造步伐， 改善居民生活环境，确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高，推 进社会主义和谐社会具有重要的现实意义。经分析论证，项目建成后 具有良好的经济效益和显著的社会效益......”。

5、“.....本项目是必要的可行的。 经过以上分析计算，可以得出结论，即本项目是可行的，建议加 快实施。第二章项目建设的背景及必要性 顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升三原县的住宅品质 目前三原县的住宅开发规模偏小，不仅市场恶性竞争和粗制滥造 等问题严重后期物业管理不规范，而且商品房大部分为多层砖混结 构，布置分散配套设施不完善，例如多数没有集中供暖设施，缺少 花园景观及物业服务，更不用说有什么中高档住宅。因此，三原县的 住宅产业尚处于初级开发阶段。 当前，三原县围绕作为西咸经济圈北副中心的目标定位，紧 紧抓住有利的发展机遇期......”。

6、“.....正在努力把自身建设成为西安的卫星城市。随着三原县城建 设的扩大，居民收入的日益增长，物质文化生活水平的不断提高， 人与自然和谐发展的居住观念正在逐渐普及和认同，中高档住宅 正在成为人们消费的新趋势。据项目建设单位组织的次住宅产品需 求调研显示的人对住房面积户型结构不满意的人对住房 的通风采光等不满意在购房人的消费意愿上，的人对三室两厅两 卫的需求最大，对住宅配套设施强调最多的是暖气和太阳能热 水器。因此，人们对高品质的住宅的追求意愿是非常迫切的......”。

7、“.....归档资 料。 未经允许，请勿外 传......”。

8、“..... 报告研究内容 本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策法律法规技 术规范标准定额以及建设单位对本项目的设想，着重对项目的背景 及必要性进行分析项目建设规模及建设方案进行论证建设场址及 建设条件的考察项目周围环境及周围环境对项目的影响分析项目 实施方案计划及进度进行安排投资估算资金来源经济效益及社 会效益等方面进行综合论证......”。

9、“.....该企业基本情 况介绍如下 名称三原丰原房地产开发有限公司 住所三原县丰原街西段 法定代表人曹军琪 注册资本贰佰壹拾万圆整 实收资本贰佰壹拾万圆整 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发 成立日期二三年月九日 注册号 三原丰原房地产开发有限公司是年月经陕西省工商局行政 管理局批准成立，注册万元，是集房地产开发销售物业管 理房地产项目投资策划为体的有限责任公司。 公司现有员工人，具有工程师建筑师经济师造价师会 计师等中级以上职称人，专科以上学历人数占，具有较强的技 术力量和开发建设管理经验......”。