1、“.....砖混单式商铺，砖混结构农产品储存库周转库， 地磅及附属设备，砖混凝土结构农产品展销厅接待 中心检验中心信息咨询服务中心公司办公室及附 属设备，商务洽谈中心餐饮服务中心及附属设备，职 工宿舍食堂活动中心及附属设备，多功能停车场 ，垃圾转运站二是配送中心主要建设冷藏库月台 及附属设备，砖混结构农产品储存库，地 磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施， 职工办公室机房及配套设施，多功能停车场。 建设期限陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕 西新贸物流配送综合交易中心项目计划实施进度周期为两年 年月年月。工程分两期完成，期工程为农 副产品交易市场建设从年月年月，建设期为年。二期工程为物流配送中心建设，从年月 年月完成。 投资结构及资金来源 投资结构陕西新贸物流配送综合交易中心项目投资总 额估算为万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元......”。

2、“..... 资金来源申请银行贷款万元。 国家财政补助资金万元。 企业自筹万元。 项目效益 社会效益 陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施后，是畅 通了农产品产地流通渠道，为农副产品进入市场提供了服务平 台，提高了农民组织化程度，便于千家万户分散生产与千变万 化的市场有效对接。二是以市场为载体，扩大了农产品产销两 地之间相互流通，调剂了市场余缺，活跃了城市经济。三是以 交易市场为依托，扩大农产品流通规模，缓解农民卖难矛 盾，促进农村经济发展方式转变，带动农村产业发展，提高农 副产品产销效益，平均每年可帮助农民增收近亿元。四是物 流配送中心建设，整合了当地日用消费品营销网络，改善了传统经营业态，优化了城乡群众消费环境，有利于推进社会主义 新农村建设。 经济效益 通过陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施，企业 利用资产开发和服务业经营......”。

3、“.....上缴国家税金及附加万元，企业年均利润可达 万元。是增加了地方财政收入。二是增强了企业经营 实力和发展后劲。三是通过创新发展拓展了经营门路，丰富了 市场供应。 生态效益 陕西新贸物流配送综合交易中心项目投运后，按照公 司基地农户的产业化经营模式，强化了与农民利益联 结机制。围绕市场需求，引导农民大力发展绿色无公害农产品 生产，提高了农产品整体质量安全水平，杜绝了生产环节农残 污染，有利于生态环境保护。二是市场交易坚持以制度为保障， 强化市场准入监管，维护了消费者食用安全，有利于和谐社会 建设。三是以交易市场为支撑，加强了农产品集散地规范化运 作和管理，杜绝了沿街摆摊，马路市场的脏乱差现象，维护了 城镇市容形象，净化了市场环境......”。

4、“.....通过 市场数据采集整理分析及建设单位提供的信息资料进行预 先评价。 综合评价 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心项目的实施，能够围绕当地产业资源优 势，遵循中央号文件关于健全农产品市场体系的要求，把发 展农产品大市场大流通作为着力点，坚持以统筹城乡经济社会 发展体化新格局为目标，以新的经营理念和经营方式，构建 新型农产品购销市场网络，以规模化经营扩大农产品流通，带 动农村产业发展，有利于现代农业和社会主义新农村建设，有 利于加快农民增收致富奔小康步伐。项目建设符合国家产业政 策，符合地方政府经济发展规划和广大城乡居民生活消费需求， 项目建设是必要的......”。

5、“.....紧靠省道和汤峪法门寺二 级公路，交通便利，物流顺畅，客流密集，市场贸易必然旺盛。 项目经营方案在组织流通过程中，注重发展冷链物流和农超对 接模式，把开发普通市场与开发高端消费市场相结合，把订单 农业与招商引客相结合，把就地批发与预约期货相结合，把组 织农产品流通与日用工业品物流配送相结合，总体方案设计切 实可行，技术路线明晰，项目管理措施得力，项目前景广阔， 具有较强的可操作性。 财务分析表明项目投资预算充分，资金筹措方案合理， 效益评价方法可靠，不确定因素分析，项目具有较强的抗风险 能力，财务效益和经济效益分析可行。 陕西新贸物流配送综合交易中心项目示范的产品属关 中农业大县生产的优质农产品......”。

6、“..... 总之，陕西新贸物流配送连锁有限责任公司拟建的物流 配送结合交易中心建设项目选题准确，建设依据充分，拟建 地点条件良好，项目建设方案合理，能够有效推进产地现代农 业建设，保护农民生产积极性，扩大区域物流规模，改善农村 。 第二章背景及必要性 项目建设背景 进入新世纪以来，我国农业和农村工作在中央系列惠农 强农政策指导支持下，取得了世界瞩目的成就。当前，我国农 业的开放度不断提高，城乡经济的关联度显著增强，气候变化 对农业生产的影响日益加大，农业农村发展的有利条件和积极 因素在积累增多，各种传统和非传统的挑战也在叠加凸现。复 杂多变的发展环境使促进农业生产上台阶的制约越来越多，保 持农民收入较快增长的难度越来越大，转变农业发展方式的要 求越来越高，破除城乡二元结构的任务越来越重。面对新形势 带来的新机遇和新挑战......”。

7、“.....落实农产品批发 市场用地，发展农产品大市场大流通和加快万村千乡市场工 程建设列入加大统筹城乡发展力度，进部夯实农业农村发 展基础的重要内容。 扶风是传统农业大县，近年来县委县政府以科学发展观为 指导，结合当地农业生产新特点新优势，借助毗邻杨凌高新 农业技术示范区得天独厚的地理条件和辐射能力，加快产业结 构调整，提出了发展高效优质农业的新思路，采取目标规划 示范模式投入主体科技支撑组织领导五到位措施，大力发展以粮食为中心的综合生产。截止年底，全县粮食种植 面积万亩，辣椒蔬菜面积万亩，果业种植面积万亩。 产业的发展，产量的增浮，品质的提升，使农民收入较前大幅 增加，生产积极性进步增强。扶风县被列为国家商品粮生产 基地县，全国优质苹果标准化生产县，百万头生猪养殖县，秦 川牛养殖保种基地和国家级旅游强县......”。

8、“.....农产品卖难问题依然是困 扰三农发展的主要因素。为此，陕西新贸物流配送连锁有 限责任公司紧贴本县农产品资源充裕专业批发市场薄弱的实 际，紧抓县城新区开发建设的黄金机遇，紧密结合公司自身经 营实力强大，管理人才齐备，经营门路齐全，经营网络健全， 业务辐射面广的优势，提出了陕西新贸物流配送综合交易中 心方案，为当地农产品流通提供理想的交易场所，对于搭建 产销之间桥梁，建设新农村现代流通网络，繁荣农村市场，满 足群众消费，活跃农村经济，拉动产业发展，保障农民增收具 有现实作用和长远意义。 项目建设的必要性 是提升农业产业化经营水平的需要 受长期以来传统观念影响，农民应对市场的能力较弱，农 产品产业链条短，增产不增收的现象十分普遍。为了提升优势 农产品发展能力和产业化经营水平......”。

9、“.....鼓励社会资金积极参与，不断拓宽流通渠道， 保障农村优势产业健康发展。陕西新贸物流配送综合交易中 心建设项目的实施，是营造新的农产品流通环境，组织农 民共闯市场，将率先突破当地农产品卖难瓶颈。二是用统 筹城乡发展的新理念，走出坐地经营的圈子，与大中城市建立 农超对接扩大冷藏运输拉长产业链条，有利于农产品增值 和农民增收。 是加快现代农业建设的需要 大市场催生大流通，大流通促进大发展。这是市场经济条 件下人们的共同认识。随着村品为特色的现代农业建 设步伐不断加快，农民呼唤政府创建具有空前规模的交易平台。 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配 送综合交易中心项目的实施顺应了群众和政府的心愿，盘活 了农产品市场化的格局。为当地和周边地区生产者经营者 农民经纪人和省内外客商提供了用武之地......”。