1、“.....涟江尚品属于城市高端商住综合体，其中分为电梯房和步梯房，楼 层数为层层层层，靠白果大道边上的酒店栋栋楼下三层均为 商业。 涟江尚品的主推户型有室厅厨卫室厅厨卫室厅厨 卫复式跃层楼栋顶层，户型面积在之间，项目的建筑结构均为框架 剪力墙结构，靠近白果大道和河边的房屋由于受地形的影响，朝向均为东西朝向，只 有小区内部的部分为南北朝向涟江尚品位于城市行政中心的重要地位，虽然目前 该区域医疗，市政，生活配套不完善，但是根据惠水县目前规划发展，将来可成为集行 政医疗教育办公文化商业居住等功能为体的项目，而且该楼盘的地理位 置相当优越，作为投资也是不错的选择。 根据目前调查数据统计，涟江尚品住宅销售元起价，层差元，均价在 元，商铺售价在万元左右。具体优惠政策，元旦至春节期间，起成交套及以上的客户可享受团购折扣价优惠。目前全款折或折，按揭折。就目前为止......”。

2、“..... 金域城市广场 项目地址惠水县惠兴路与人民北路交汇处 开发商惠水金域房地产开发有限公司 代理商贵州兴隆紫叶房地产经纪有限公司 物业单位贵州兴隆物业有限公司 售楼电话 周边配套金融配套中国农业银行中国人民银行农村信用合作社 医疗配套西山社区卫生服务中心正鑫药房益寿药房惠丰药房利康药房 慧康药房 生活配套华联超市逢源超市以及项目自身配备的万平方米的大型超市 中心农贸市场 教育配套童星幼儿园金色摇篮幼儿园惠水二中 市政配套县政府公安局国土局水利局等 金域城市广场位于惠水县惠兴路与人民北路的交汇处，项目占地面积大约万平 方米，建筑总面积为万平方米，主要推出的是临街的高层电梯房和沿街的商铺，其 中在高层电梯房后面的步梯房用于拆迁户安置，不在项目销售范围内。该项目在售共有 建筑栋，总高层，均为梯户部电梯，总共户，户型范围在平 米左右......”。

3、“.....现在剩下平米的小户型约多套，原因是小户型的产 品种类比较多，车位比例。该项目的商铺销售价格是根据商铺所处的位置定价， 在次要通道较偏位置的商铺售价是元起价，在主通道的商铺和临街商铺价格在 万元左右。由于该项目处于老城区的中心位置，楼下层商业，楼上层住宅，实现了楼上 楼下的高端城市综合体的开发模式受地理位置的影响，在绿化面积 上会受到定的限制，项目在其中有个平方米的大中庭花园弥补了绿化上的不 足，在价格上以元的开盘价到目前为止已经销售了楼盘总套数的该项目 的销售均是房价，无任何固定层差，但是在销售过程中如果次性付款将会享受 折优惠，按揭只能享受到折优惠。 该项目二期在建，期已经封顶......”。

4、“.....项目占地面积为平方米，建筑总面积为 平方米，绿化率为，容积率为现在项目主要推出的是栋和栋 两栋高层电梯房，栋待建，现在推出的两栋中，栋是梯户部电梯，栋是 梯户部电梯，总高层，楼下层商业，共户，有个停车位可供业主使 用，车位比例几乎可达该楼盘的楼商铺已被工行所购，现在楼的商铺 起价。该楼盘同样实现了楼上楼下的高端城市综合体的开发模式。恒基 大厦主要推出的户型均为三室两厅厨卫和两室两厅厨卫，面积集中在 。住宅销售以元起价，层差元，均价元的销售价格为 惠水目前商品房最低价，到目前为止，项目的销售率已达。 该项目在年月开工......”。

5、“.....预计在今年年底能够竣工交付使用。 恒基时代广场 项目地址惠水县和平镇纸酒路与人民南路交汇处 开发商惠水恒基房地产开发有限公司 设计单位深圳市国际印象建筑设计有限公司 代理商贵州德博房地产经纪有限公司 售楼电话 周边配套金融配套中国建设银行中国农业银行中国邮政 教育配套惠水四中城关五小惠水职业技术中学 市政配套邮政局电信局检察院法院公安局和平镇政府医疗配套 惠水中医院 恒基时代广场位于惠水县和平镇纸酒路，项目占地面积约平方米，拥有 万方的建筑面积，项目主要推出的是现代简约风格的商住综合体，根据惠水县同类 项目比较而言，该项目在地理位置上不占据绝对的优势，距惠水县城中心稍远，周边配 套不完善，绿化率只达到......”。

6、“.....具体信息随项目开发进度逐步了解。 永红花园 项目地址涟江南路，惠民大桥旁 开发商贵州永红房地产开发有限公司 开盘时间未定 联系电话 目前永红花园只是处于部分拆迁阶段，还未动工，初步了解到永红花园户型面积将 会定于之间，售价预估是在元之间。具体信息随项目开发进 度逐步了解。 在建在售项目销售现状及数据 项目名称商业价格住宅均价层差住宅销售情况 涟江尚品万元已售 金域城市广场万 房价......”。

7、“.....不提供任 何信息 在建在售项目对比分析 项目名称项目地址占地面积建筑面积商业面积竞争力 涟江尚品 白果大道涟江大 桥旁 基本售完 金域时代广 场 和平镇人民路基本售完 玫瑰园和平镇园台东路约待定 景致新城县城人民南路 西欧风格，别 具格，竞争 力强 恒基大厦 建设中路 约 中心位置，单 价低，户型设 计差，竞争力 般 恒基时代广 场 和平镇纸酒路万 四层商业，面 积不详 距离较远，价 格提高竞争 力 朝顺公园道 号 惠水县涟江北路 三岔河 注重环境与 品质的打造......”。

8、“.....永红花园的竞争力最大，其次是朝顺公园道号和恒基时 代广场其他项目对本案构成竞争威胁相对较小 永红花园地处于涟江南路，涟江河岸旁，与本案隔河相望，又与惠水老城区紧紧相 连，是所有项目中最具有区位优势的项目，而且就该项目目前情况来看，工程进度与相 关营销节点将与展硕地产投资开发的水岸国际项目几乎同步，所以该项目将会对本 案展硕水岸国际构成较大竞争威胁涟江北路三岔河的朝顺公园道号 期正在认筹中，待本案开盘时，可能会与朝顺公园道号二三期相撞，这时，朝顺公 园道号的广告和宣传已经铺开，这是本项目的弱势，在周边配套上，朝顺公园道 号略逊筹，所以本项目和朝顺公园道号在竞争力上可以说是势均力敌的较量刚开盘的恒基时代广场以的销售率为最低，但是该楼盘的价格优势是现在惠水 所有项目中没有任何个能够相比的......”。

9、“.....待本案开盘，这些项目基本售罄，所以对本案不能构成威胁由 此可见，位于白果新区的本项目要抢市场先机，就需要在借鉴永红花园和朝顺公园道 号成功经验的基础上，更加注重本项目的特点与品质。 惠水房地产市场发展趋势 城市建设规划发展目标 根据惠水县城市规划发展体系而知，此规划范围按两个层次，是县域城镇体系规 划，二是中心城区总体规划。惠水县行政区规划范围总面积平方公里，总人口 万人。 城区规划范围东抵平寨，西至吴家寨大坡脚，北起赤土，南至猪场，南北长 公里，东西宽公里，总面积平方公里......”。