1、“..... 排水系统排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水量的 计算，污水总量为。 小区排水经化粪池处理后，由小区内的污水管集中排西周村村镇污水 管网，最终排入区域污水处理厂。小区内污水以重力自流形式排放，采用 管径为的钢筋混凝土圆管。 雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入西周村雨水 管网中。给排水管网在第二期工程起实施 电力电信设计 电力设计 电源为引自潞安矿务局线路，采用双电源单线环网方式，高压 电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用电力电 缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电半径不大于。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地， 即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小于......”。

2、“.....三类防雷建筑物不应大于。 供热设计 供热工程布臵在项目第二期，小区采暖采用集中供热。供热热源为潞 安矿务局锅炉房，管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管道穿越机动 车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管，按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井内 或直埋。 消防设计 消防系统布臵在项目第二期主要由消防车出入口消防通道消 防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区的各出入口组成。社区内的 道路宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼间硬 质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的设臵按国家规 范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超过米半径设臵个。 另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统 工程进度计划 大丰兴龙房地产开发有限公司射阳分公司悦海方舟小区住宅楼建设 项目期工程总工期为个月......”。

3、“..... 投资估算 建安工程费用估算说明 根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项工程单方造价 指标，其投资规模如下 住宅楼 总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据 同类建筑结合射阳县市场价取综合平均价格按元估算，合计万 元。设备购臵费 水泵台，按元台，合计万元 电梯部，按万元部估算，合计万元。 其它费用估算说明 建设管理费 建设单位管理费执行江苏省工程建设其它费用标准年本......”。

4、“..... 特殊设备安全监督检验费按电梯费用的计取。基本预备费执行江苏省工程建设其它费用标准年本， 结合市场情况计取 投资估算结果 期项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费 万元，其他费万元，基本预备费万元。具体估算详见 下表。 悦海方舟小区住宅楼建设项目期工程投资估算表 序号工程项目单位数量 单价 元 合价 万元 建安工程费 住宅楼 二设备购安费 水泵台 搅拌机台 三其它费用 建设管理费 建设单位管理费二 工程监理费二 设计审查费 ④招标代理费二可研编制费二 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 场地准备及临时设施费 特殊设备安全监督检验费 四基本预备费 五工程总投资 资金筹措 项目总投资万元......”。

5、“..... 项目招标 根据盐城市招标投标管理办法第八条符合第六条第七条规定 范围的工程建设项目货物采购服务和特许经营，达到下列标准之的， 必须进行招标 施工单项合同估算价在万元人民币以上的 二重要设备材料等货物的采购，单项合同估算在万元人民币 以上的 三勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人 民币以上的 四单项合同估算价低于第二三项规定的标准，但项目总投资额在万元人民币以上的。第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 项目符合射阳县十五规划 射阳县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出加快 城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应 社会主义市场经济发展要求的新型城乡关系，健全有利于促进城镇化发展 的体制和政策环境，的房地产行业的产业政策主要是国务院办公厅关于 促进城市房地产健康发展的若干意见国办发号......”。

6、“.....是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区危旧房筒子 楼改造等方式，解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。二是加快实 施国有林区垦区中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区 民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭的住房问题。三是加强 经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。 在加大保障性住房建设力度的同时，积极推进农村危房改造，国家加 大支持力度。住房城乡建设部等有关部门要抓紧制定规划。 多渠道筹集建设资金中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资 支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。地方各级人民政府也要相应 加大投入力度，按照国家的有关规定，多渠道筹集建设资金，增加保障性 住房供给。对符合贷款条件的保障性住房建设项目......”。

7、“.....同时，地方各级人民政府要确保保障性住房建设用地供应。 开展住房公积金用于住房建设的试点，为拓宽保障性住房建设资金来 源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点， 在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲臵资金补充用于经 济适用住房等住房建设。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定试点方 案。 进步鼓励普通商品住房消费 加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。在落实居民首次贷 款购买普通自住房，享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时，对已贷 款购买套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第 二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普 通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等 由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。 对住房转让环节营业税暂定年实行减免政策......”。

8、“.....改为超过年含年转让 免征营业税将个人购买普通住房不足年转让的，由按其转让收入全额 征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 将现行个人购买非普通住房超过年含年转让按其转让收入减 去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过年含年转让按其转 让收入减去购买住房原价的差额征收营业税个人购买非普通住房不足 年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。以上政策暂定执行至年月日。 支持房地产开发企业积极应对市场变化 引导房地产开发企业积极应对市场变化。房地产开发企业要根据市场 变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。地方各级 人民政府要做好年年底前房地产项目工程款结算农民工工资发放等 工作的监督检查。对于房地产开发企业调整住房销售价格过程中出现的纠 纷，要努力做好化解工作......”。

9、“..... 支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要根据信贷原则和监 管要求，加大对中低价位中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的 信贷支持力度对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项 目，提供融资支持和相关金融服务。支持资信条件较好的企业经批准发行 企业债券，开展房地产投资信托基金试点，拓宽直接融资渠道。 取消城市房地产税。为进步公平税负，完善房地产税收制度，按照 法定程序取消城市房地产税，内外资企业和个人统适用中华人民共和 国房产税暂行条例。 强化地方人民政府稳定房地产市场的职责 落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省 级人民政府负总责，市县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行 中央统政策的前提下，可以结合当地实际，进步采取加大保障性住房 建设力度鼓励住房合理消费促进房地产市场健康发展的政策措施......”。