1、“.....主要包括 注重肉果蔬贮藏加工构筑肉果蔬产业化运作模式。发展现代肉 果蔬业，今后应进步加大该产业的科技开发力度，实现由传统 生产向以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变，逐步 建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需 求，形成强有力的市场竞争能力。 投资有限责任公司是集投资和商贸为体的综合性企 业。通过本项目的建设和发展，公司在很大程度上完全可以从技 术设备设施产业化运作模式市场等方面解决拉萨市的冷藏 行业发展的制约因素，使整个菜篮子市场持续稳定高效地发 展。 是适应市场发展和解决当地部分人就业的需要 随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程 的加快，市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品的需求不断扩 大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明 显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求......”。

2、“.....而我国不到总产量的。发达国家果品的贮藏量约占 肉类和蔬菜水果总产量的，而我国肉类和蔬菜水果贮藏 量仅占总产量的。因此，本项目建设，可促进肉果蔬生产由数量型增长向质量 效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次 水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次， 提高中高档果蔬的贮存加工和配送能力，实现更好的经济效 益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地人的增收渠道， 有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进行业产业化 经营，满足市场需求，增加产品附加值，解决就业，增加收入， 促进当地经济发展具有重要的现实意义。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 本项目拟建设地点位于靠近拉萨市的拉萨西郊，最好选址在 国道和铁路之间，不仅交通通讯便利，生产区外围生态环境良 好，与居民集居地间隔定的距离......”。

3、“.....是建设冷库的理想地址。 项目建设条件优劣势分析 优势条件 靠近铁路，有利于将来接通铁路专用线。建设在拉萨西郊， 青藏公路拉贡公路横贯县境，有利于各类肉类和蔬菜水果的集 散，不仅可以满足拉萨市的市场需求，还可以辐射自治区各县市。 另外大型货车也就不用再进入拉萨市区，对旅游和环境保护有 定的促进作用。现在市政府不允许大型货车白天进入市区，只能 晚上进入。不但拖延了货物周转的时间，而且无疑也影响了从内 地运进来急需冷冻的货物的品质。直接影响了市民能够及时吃上 新鲜的肉菜等。 本项目引进国内外先进的技术和新工艺，实现肉类和果蔬储 存加工各个环节的标准化操作。另外，公司与许多科研单位建 立了紧密的合作关系，联合开展科技攻关活动，为进步加强对果蔬储存加工提供了重大技术支撑。 主要障碍因素及解决方案 障碍因素 障碍因素主要是散式制冷系统推广力 度正在加大......”。

4、“.....政府安全生产和质量监 督等管理部门对冷库的监管力度大大加强。国内冷库行业正朝着 采用发泡聚氨酯或聚苯乙烯板隔热材料的轻便预制装配化低温 大型化管理及进出库货物装卸自动化果蔬冷库恒温气调化 冷风机代替排管和广泛使用氟里昂制冷剂的操作方便灵活多 样高效安全环保节能的方向发展。 年，我国的冷链物流市场正面临着快速发展的历 史机遇和挑战。目前，我国的商用冷藏库面积有多万平方米， 保温车约万辆，铁路冷藏车辆，还远远不能满足日益增长 的需求。未来年内，我国的冷藏车年均将增长以上，冷藏 库年均增长以上。随着中国经济的发展，从冷饮肉制品 蔬菜水果到鲜花医药电子产品，令许多人尚感陌生的冷链 运输已经渗透到社会生活的方方面面。即便如此，从整体冷链 体系而言，中国的冷链物流还未形成体系，无论是从中国经济发 展的消费内需来看，还是与发达国家相比，差距都十分明显。进 入世纪后......”。

5、“.....冷链物流体系已初步建立和运作起来。有些地方如广 州深圳等珠三角的冷链物流发展非常迅速，而且逐步走向规模 化专业化。年甲型流感以及前段时间的乳业危机，促使了 国家对食品安全和政府监管前所未有的重视，在食品供应链条中 有着重要地位的冷链物流迎来发展机遇。同时，中国庞大的市场 需求与零售业的发达，要求对生鲜产品执行严格的物流供应标 准，也进步促进了冷链物流服务的发展。 近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，肉类 果蔬业发展迅速。我国各类生鲜品年总产量约亿吨，冷冻食品 的年产量在万吨以上，总产值亿元以上年营业额在 万元含万以上的食品冷冻冷藏企业约万家包 括加工企业内的冷库车间及冷藏库，就业人员万人，全国 冷库容量达万吨左右。与改革开放初期相比，不仅冷库总容 量增加了倍半，冷库的建设技术也得到了明显进步。我国蔬菜 播种面积占世界总播种面积的三分之以上，产量占全球总产量 的左右......”。

6、“.....年，全 国蔬菜播种面积万公顷，较上年增长总产量 亿吨，较上年增长。截止年月我国累计出口蔬菜 万吨，同比增长，出口创汇亿美元，同比增长 。 虽然全国冷库发展较快，但随着中国经济的发展，从冷饮肉制品蔬菜水果到鲜花医药电子产品，令许多人尚感陌生 的冷链运输已经渗透到社会生活的方方面面。即便如此，从 整体冷链体系而言，中国的冷链物流还未形成体系，无论是从中 国经济发展的消费内需来看，还是与发达国家相比，差距都十分 明显。 随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程 的加快，市场对优质水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对 其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周 期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。 本项目产品以其良好的服务保障产品的质量和宜人的口味， 将会赢得广大消费者的青睐。因此，无论从国内还是国外市场来 看......”。

7、“..... 营销策略方案模式 本项目的建设对于提高经营效益，促进肉果蔬业健康高效发 展，同时延伸和完善产业链，是十分必要的。 营销策略 首先，采取多种方式宣传企业品牌，扩大品牌知名度和市场 占有率。 其次，注重研究市场需求，研究消费者心理，不断根据市场 需求，调整品种质量规格数量结构，由市场决定产品，研 究不同品种，不同包装，不同加工程度的果蔬产品，不断提高市场占有份额，以得到长期稳定的回报。 第三，在始终如地保证品质的前提下，实行多种促销策略， 如有奖促销薄利多销等。 产品营销方案与营销模式 建立支职责分明精干高效分工协作的销售队伍。与各 大连锁超市食品店合作，完善果蔬制品的供应链。采取委托代 理等形势发展间接销售网点，最终形成直接销售间接销售有机 结合的销售网络。在巩固扩大国内市场的同时，积极发展国际市 场，形成国内国际两大市场销售网络......”。

8、“.....产品质量 达不到进口国的要求五是果蔬病虫害造成果蔬原料链断裂，这 些市场风险均会对项目造成影响。 防范和降低风险对策 广辟原料来源，与主要原料生产基地建立长期合作关系， 稳定果蔬供应来源。 着重抓技术创新，实现产品加工标准化。严格消毒防疫，严格原料质量和产品检验，完善公司内部质量管理制度，着力提 升产品技术含量和质量水平，降低生产成本。 加大对产品宣传的力度，提高客户和消费者对产品的认知 度，不断提升树立产品的品牌形象。在确保产品质量的前提下， 积极建立与多家肉类果蔬生产和加工企业的合作关系，防范市 场风险。 ④强力推进以直销为主要模式的具有企业特色的终端销售 网络建设......”。

9、“.....为终端销售商提供全方位全过程全天候 优质，周到的售后服务。 依托高校科研单位的技术优势，不断开发新产品，提升 产品档次，坚持以新取胜，以质取胜，以量取胜，以廉取胜， 并根据市场价格变化调整产品结构，在激烈的商战中稳步发展。第五章建设方案 产品方案和建设规模 本项目以直销和终端销售网络建设模式为主，重点开发拉萨及周 边区域市场以战略联盟准股东营销模式，选准有定实力的经销商， 搞好全自治区县城的市场开发销售。 本项目总占地面积。新建万吨恒温库 每座库容为吨，共计座及相应辅助设施，总建筑面积 ，其中库体总建筑面积，制冷机组房建筑面 积，办公室建筑面积，绿化面积。 本项目建成投产后，冷库贮藏能力可达万吨，年销售率在 以上。本项目拟以贮存各种肉类果蔬为主，项目产品主要 满足大中城市老百姓日常需求......”。