1、“.....这将缓解城市压力， 节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同时大量 的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动 该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产业的发 展，打开与外界交流通道，这无疑为城市周边区域的发展开辟条 新型便捷的发展之路。 三有利于投资者完善资产布局，实现可持续发展 发展养老产业具有巨大的经济价值和社会价值。方面我国养 老产业市场具有巨大的市场价值和广阔的发展空间，通过投资养老 产业，投资者可充分分享我国养老产业市场的发展成果，能够给投 资者带来持续稳定的利润，形成投资者新的利润增长点，具有巨大 的经济价值。另方面作为家大型国有企业，投资者具有优良的 社会责任感传统，参与发展养老产业，正是廉孝苑以关注社会焦点 问题化解社会焦点问题为己任的社会责任感的具体体现......”。

2、“.....发挥投资者对经济发展和社会稳定运 行的支持作用，参与解决我国社会老龄化问题，体现了投资者积极 响应国家号召，勇于承担社会责任的形象，有助于提升投资者的社 会形象。 第二章国内养老市场概况 通过对国内外养老市场发展因素需求供给市场竞争等情 况进行比较分析，发现人口老龄化率的不断提高收入水平的不断 提升和医护市场的日趋完善有效推动了国外养老市场的发展。多元 化的养老产品切合了各层次年龄段的养老需求。在有效的政府监管 和政策补贴支持下，商业养老市场形成集中度相对较高的良性市场 竞争态势。国内养老市场需求庞大，高端需求强劲，但供给严重不 足，普遍集中于低端养老市场，竞争无序，监管缺失，缺乏具有规 模性的大型养老社区。比较可以看出，我国要培育健康发展的养老 产业，必须在加强政府监管和政策扶持的同时，积极引进社会机构 投资养老市场......”。

3、“.....着力发展符合经济规律，具有生存和发展能 力的社会化连锁化规模化品牌化的养老机构。 国内养老市场概况 国内养老需求市场概况 总体需求规模庞大 十二五时期，随着第个老年人口增长高峰到来，我国人口 老龄化进程将进步加快。从年到年，全国岁以上老 年人将由亿增加到亿，平均每年增加老年人万老年 人口比重将由增加到，平均每年递增个百分点。全国 老龄委办公室发布的中国老龄事业发展报告称，随着 年和年出生的人口进入老年期，中国迎来了第个老年人口增 长高峰，截至年底，我国老年人口数量达到亿，比上年增 加万，占总人口的。 规模庞大并且不断加速扩大的老龄人口，加上我国计划生育国 策形成独特的家庭结构即对夫妻赡养四个老人和个 小孩，使中国社会面临越来越严重的养老压力，同时也形成了巨 大的养老产业需求。据全国老龄委抽样调查......”。

4、“.....且年纪较小的老年人表示愿意的比例大 于年纪较大的老年人，显示出中国人养老的观念正在发生着变化， 养老需求日益社会化，将形成个体量惊人的现代养老产业。 图年中国岁以上老年人口 资料来源艾瑞咨询 高端养老需求强劲 中国社会经过多年的改革开放，人民的经济状况已经有了极 大改观，形成了数量庞大的中产阶级和富裕群体。据全球管理咨询 投资者麦肯锡研究报告，到年富裕家庭将达到万个。中国即 将成为仅次于美国日本和英国的全球富裕家庭数量第四多的国家。 当前，中国的富裕人群主要集中在长三角，珠三角环渤海等经济 发达地区，其中，生活在北京上海广州和深圳这四个大都市 中，居住在最富裕的个城市中的富裕消费者占全国总数的。这 些群体在考虑养老安排时，观念开放，更能接受在环境优美......”。

5、“.....针对这部分高端人群的养老产业， 孕育着巨大的财富空间。 二我国养老市场的供给概况 养老机构供给种类分析 我国的养老机构主要包括社会福利院敬老院和老年社区等。 社会福利院。社会福利院主要面向城镇三无老人，即无劳 动能力无生活来源无法定赡养人扶养人，或者其法定赡养人 扶养人确无赡养扶养能力的城市老年人，为他们提供养老的场所 和各类生活医疗服务。社会福利院的主要资金来源为政府补助。 敬老院。敬老院主要针对城镇的各类有定经济能力的老年人。 敬老院分为公立与私立两种。公立敬老院通常建设费用由政府补助， 运营费用向入住老人收取。私立敬老院无补助，基本自负盈亏。 老年社区。养老社区般规模较大，除住宅用房外，还包括各 类配套商业设施及医疗设施等，通常拥有社区医院。养老社区通常 包括家庭养老公寓养老和看护养老三种类型的养老用房......”。

6、“.....主要的 养老服务由子女提供，但社区也提供定的补充服务，如日间看护 等。以养老公寓为主要形式的养老社区，主要针对有自理能个蕴含着极大开发价值的人才资 源群体，尤其是离退休的老干部老科技工作者，是国家的宝贵财 富。廉孝苑将设立潜能余热服务平台，使老年人中的各类人才通过 平台找到发挥余热的场所，以自己的优势继续奉献，参与社会发展， 体现老年价值。 志愿者服务为加强老年人与外部的交流，增加廉孝苑内部活 力，廉孝苑将搭建志愿者服务平台，使入住的老年人参与廉孝苑各 项设施的运营廉孝苑管理和服务，愿为廉孝苑建设贡献自己的时 间和精力。同时也可以让廉孝苑外的志愿者为廉孝苑内的老年提供 服务，培养年轻人高尚的道德情操。另外，由于廉孝苑内聚集了大 量中高端客户，因此廉孝苑将设立慈善基金和慈善项目，为老年人 提供向社会捐赠的平台，以满足老年人的自尊......”。

7、“.....依托自身的专业优势，立足寿险主业面向全 国高端人群，走社会化产业化专业化的发展道路，全方位立体 性地开发老年服务体系，通过廉孝苑养老养生项目的规划建设，打造 中国养老养生第品牌，建立养老养生行业发展标准，建设全国流 的幸福老年连锁乐园，高品质生活的老年人社会，使老年人生命价值 提升，通过老年社会公益事业，发扬廉孝苑崇尚生命的理念，使老年 人真正做到老有所医，老有所养，老有所学，老有所乐，老有所用， 从而推动养老养生产业发展。 首先，打造中国养老养生产业第品牌。从经营理念选址布点 规划建设运营管理等方面坚持高标准高品质的原则，打造中国养 老养生行业第品牌。其次，建立中国养老养老产业行业标准。通过 高标准项目的建设，注重长期收益和社会效益，联合相关部委规范养 老养生市场......”。

8、“.....最后，推动中国 养老养生产业快速发展。通过廉孝苑养老养身项目的示范性建设运 营，引导消费者转变固有的养老观念，逐步接受集中养老的生活方式， 吸引社会各方面力量参与大型养老社区的开发建设，促进养老养生市 场发育成熟。 第四章核心竞争能力 经济环境的变化宏观政策的调整为养老产业投资提供了难得 的机遇。把握市场机遇，抢占市场先机，适时进入养老市场，通过 参与制定养老行业标准，打造主导市场竞争格局的养老品牌，从而 在行业内保持长期竞争优势，形成市场先发优势。投资者整体的主 业互动品牌价值资金积累客户网络资源公共关系和信息平 台等优势，为投资者进入养老行业，聚集相关专业机构募集社会 资金奠定了坚实的基础。在投资者整体优势下，针对中高端客户提 供理念先进定位科学管理专业功能完善的中高端养老养生产 品，建立标杆示范......”。

9、“.....有效 避免行业无序竞争。 市场先发优势 把握市场机遇，享受政策优惠 为应对席卷全球的金融危机，降低其对我国经济带来的负面影 响，中央政府出台了系列保增长促发展的政策和措施，其中就 有针对大力发展养老产业而给出的相应政策。宏观政策的调整为养 老产业发展提供了巨大的发展机遇，也为廉孝苑进入养老产业提供 了个窗口机遇。但是根据以往的经验，宽松的宏观政策会使 得通货膨胀成为种必然，随后必将会有轮政策和货币的紧缩调 整。届时，廉孝苑再想进入养老产业，将会面临更多的困难，所付 出的代价也势必比现在大很多。因此，廉孝苑若能及时把握窗口 机遇，率先进入养老产业，在享受政策优惠和低成本介入的同时， 用全新的经营理念引导养老市场的发展与变革，将有利于我们赢得 先机成为中国养老产业的先行者和领头人。 二打造行业标准，主导市场格局 在美国等发达国家......”。