1、“.....境内竹林面积余万亩，毛竹蓄积量亿株， 居全省第全国第六，板栗面积产量居全省前列。广德县 是长三角地区少有的矿产资源大县，矿藏资源极其丰富， 开发前景十分广阔。现已探明具有开采价值的就有金铁 铀煤碳石灰石大理石莹石等多个品种，尤其是品位 较高的黄砂，为项目实施提供了足够的物资保证。 三气候适宜风调雨顺 广德位于风光秀丽的皖南山区，其地理位置为东经 和北纬之间，属亚热带湿润气候区，年四季 分明，阳光充足，雨量充沛。年平均气温，日均气温 ，为天，太阳辐射总量千卡，日照时数 时年月时，平均初霜期在月日，终霜日为 月日，无霜期天。极端最低气温，年降水量 月最高为。 四服务到位环境优良 广德县委县政府早在年就在全省率先推进了国有集 体企业改革，着力解决体制问题。目前，国有集体企业改革全 部完成，民营企业全面涌入，改革先行带来的体制优势日益显 现......”。

2、“.....是历届县委县政 府努力追求的目标。三大中心的设立是广德与投资业主之间 架起的三座桥梁。县行政服务中心提供的站式全程服务， 始终体现出快捷高效方便广德县外来投资者服务中心和 广德县优化环境投资中心是广大投资业主在广德的忠实代表， 他们以维护投资业主在广德发展保驾护航。年度的公开评 议机关活动，彻底扭转了机关作风。广德被誉为省内外投资者 投资十大潜力城市之。 五经济发展社会安定 经济综合实力明显增强，工业主导作用日渐突出。年 全县实现生产总值亿元，比上年同期增长，其中， 产增加值亿元，增长二产增加值亿元，增长 三产增加值亿元，增长。在二产中，工业增 加值亿元，同比增长，占全县生产总值的比重由上 年的上升到，对全县经济增长的贡献率达到。 全年规模工业经济效益指数，比上年提高个百分点。 广德县经济蓬勃发展，人民生活水平逐步提高，城镇居民 可支配收入元，同比增长农民人均纯收入元......”。

3、“.....人民安居乐业，社会稳定。 四项目选址 粮长河东侧滨河住宅小区项目位于东靠横山南路 南依绥安路西傍经十路合围地块。 二该项目总用地面积亩，其中公共绿地亩， 类住宅用地亩。该项目共分块地块，其中第块 第块为住宅建设用地第块 为公共绿地。 三该项目位于粮长河东侧县城南部，是城市主导风 向的上风口，西侧为粮长河及城市公园，自然环境优雅。建筑 布局以十字型景观主轴为中心，采用点式和单元式及点状式和 单元式相结合，以减少对风的阻挡，并满足日照要求。 四该项目地址用地完整，整体式布局开发性好。南北 长，东西宽，总用地亩，可规划 建筑面积万户，形成定规模的小区。该地与县城 中心很近，紧靠滨河公园，地理东侧县城南部，是城市主导风 向的上风口，西侧为粮长河及城市公园，自然环境优雅。建筑 布局以十字型景观主轴为中心，采用点式和单元式及点状式和 单元式相结合，以减少对风的阻挡，并满足日照要求......”。

4、“.....整体式布局开发性好。南北 长，东西宽，总用地亩，可规划 建筑面积万户，形成定规模的小区。该地与县城 中心很近，紧靠滨河公园，地理位置十分优越。 五交通条件好。该项目所处位置三面为城市道路，即 横山南路以西，绥安路以北，经十路以东，交通十分便利。 五项目拟建内容及建设规模 项目拟建内容 滨河住宅小区项目以开发建设商住房为主，临街营业门面 房为辅，兼建绿地景观和配套小区水电通信及道路系统建 设。 规划结构 本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态的基础上， 以满足现代居民对居住环境提高的需求，严格按照建设部建住 房号文件要求，合理设计住房结构比例。根据总量 与项目相结合的原则，充分考虑城镇居民家庭生活水平，合理 安排普通商品住房的区位布局，统筹落实新建住房结构比例， 新建的商品住房总面积中，充分考虑套型建筑面积在平方米 以下住房面积比......”。

5、“.....分析住房需求，合理确定商品 住房套型结构比例。 功能布局 社区总体空间布局为外环道路系统字形步行开敞 空间系统多元化住宅院落。住宅小区以中部公共绿地景观带 分为南苑和北苑。商业性经济用房布局，主要集中在南侧二 层，以商业超市社区各项服务设施为主的住宅配套。 道路系统及停车场地 新建人车分流的道路系统车库及停车场地配套，方便居 民。 绿地规划建设 使绿地与社会各主要功能联系在起，中心绿地带形绿 地院落绿地有机连接，营造十分舒适的人文居住环境。 二建设规模 该项目总用地亩，其中公共绿地亩，类住宅用地 亩，建商品房套，层不含地下室住宅，高度， 总建筑面积，地下室，临街门面房。 六环境保护及消防安全 环境保护 本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用 水生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达标 排放......”。

6、“.....对周围 无任何污染。卫生用水经化粪池处理后排入污水管网。 二消防安全 本项目消防系统包括室内消火栓系统。 本项目依据国家及安徽省有关消防的规定，严格按照设 计防火规范要求，参照本行业的先进经验，本着高度重视， 积极稳妥，经济可行预防为主题，设施管理并存的原则，密切 设防，整体配套，重点建设，确保防火安全。 消防用水量室外，室内火灾延续时间 室内外消火栓为，室外消防用水。 七物业管理 优良的物业管理，不仅能让住宅本身保值增值，也可使业 主的利益得到保障。本项目聘请知名物业公司进行全程物业指 导，挑选从事专业物业管理多年，服务众多高档楼盘并深受好 评，资质深厚，经验丰富公司。该公司将在本项目未竣工前即 开始介入，从物业管理的角度及早发现问题解决问题，避免 出现入住后的管理使用难题。本项目推行绿色安全环保小 区概念，全部采取人车分流，设三十米宽的主入口仅供行人 出入......”。

7、“.....供车辆出入。小区入口设保 卫室，每栋楼的单元入口都装有可视对讲系统，公共场所及外 墙设高密度红外线监控系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇 紧急情况还可通过报警系统获得最及时的帮助。此外，本项目 物业管理还提供全天候的小区保洁园林绿化方面的施肥锄 草修剪除虫等工作消防设施的保护公共部位的维修与 保养以及代订牛奶书刊报纸等等。想业主所想，急业主所急， 让业主享受尊贵自在的居家生活。在社区物业管理方面努力打 造为深受业主欢迎的社区流的示范单位。 八投资估算和资金筹措设想 本估算根据房地产市场开发行情，参照有关类似房地产建 筑工程估算参数，按照本项目建议书中提出的相关技术数据进 行估算项目投资价值。 本项目总投资匡算为万元，其中包括项目用 地费用万元铺底起动资金万元和土建工程费用 相关配套设施投资费用及其他项目费用等项投资。 二其他费用按以下标准计算 电增容贴费为元......”。

8、“..... 工程监理费按工程费用的。 工程保险费按工程费用的计。 开办费建设单位管理前期咨询开工执照质量监 督开业广告等费用按总投资的计。 招投标费按工程费用的计。 基本预备费为工程费与其他费用之和的计。 建设期贷款利息按年利率计。 三资金筹措设想 本项目总投资为万元，建设资金筹措可考虑以下 种方案中的种 自筹，申请银行贷款。 自筹，寻求合资方出资。 自筹，寻求合资方出资。申请银行贷款。 九项目实施进度安排 本项目分为前期准备阶段项目实施阶段和竣工验收阶段。 项目前期准备阶段，主要是项目材料编制申报审批立项土 地征用规划设计落实建设资金场地准备等项目实施阶 段分为三通平土建工程施工设备购置工程竣工验收。 时间计划为年半即个月。 十经济与社会效益估价 建筑结构及社会效果分析 本项目对该宗地块的建设规模作为初步规划方案，商品住 房为种套型，占地面积为亩，建筑面 积为......”。

9、“..... 建筑密度，容积率。商住房均设有地下储藏室，建 筑面积为。项目总体布局套型结构环境设计落落 大方和谐统，社区建筑风格特色突出视觉感觉好，绿地 率绿化覆盖率高，环境布局优美，区位群体效果明显适用。 该项目建成后，将大大改善城镇居民居住环境。 二工程前期费 土地出让金万元 城市基础设施配套费元万元 规划技术服务费万元 墙改万元 散装水泥万元 白蚁防治费万元 质量监督费万元 施工图审查万元 防雷审查万元 规划设计万元 建筑设计万元 地质勘探万元 测量定位万元 煤气增容元户万元 供水管网配套费元万元 小计万元项代收代缴，未计 三工程成本 桩基万元 地下室万元 主体万元 室外水电气工程万元 小区绿化道路等工程万元 监理费万元 其他万元 小计万元 四启动流动资金万元 总计万元 五项目费用分析 依据比较定价和市场定价相结合的原则......”。