1、“..... 生活水平 年季度长春市居民的钱袋子增长跑赢了的增速，比 的增速高个百分点。季度长春市城市居民人均可支配收入 为元，比上年同期增长在全国个副省级城市中，增长 幅度高居第二位，为历年来的首次高幅增长。人均可支配收入额在全 国个副省级城市中居于位，高于哈尔滨市元。据了解， 季度，全国城镇居民人均可支配收入元，比上年同期增长 ，长春市城市居民可支配收入增幅高于全国个百分点。 全市般预算全口径财政收入亿元，增长。全市地 方财政收入亿元，增长，其中，税收收入亿元， 增长。地方财政支出亿元，增长，其中，教育支 出亿元，增长社会保障和就业支出亿元，增长 医疗卫生支出亿元，增长交通运输支出亿元， 下降。全口径财政收入占的比重为，比上年提高 个百分点。 全年居民消费价格总指数为，增幅比上年上升个百 分点，分八大类看......”。

2、“.....烟酒及用品家 庭设备用品及维修服务交通和通讯的消费品价格有不同程度下降。 工业品出厂价格上涨，其中生产资料价格上涨， 生活资料价格上涨。原材料燃料动力购进价格上涨。 居民消费价格指数 单位 指标年年 居民消费价格总指数 服务项目价格指数 消费品价格指数 食品 烟酒及用品 衣着 家庭设备用品及维修服 务 医疗保健和个人用品 交通和通讯 娱乐教育文化用品及服 务 居住 商品零售价格指数 房地产市场分析 交易情况 据统计，月长春市商品住宅总成交面积万，环比上 升，同比上升成交套数套，环比上升，同比上 升月长春市商品住宅市场成交均价为元平方米，环 比下降。供应量环比降。长春市商品住宅新增供应量为 万平方米，环比下降，同比上升，月供求比为......”。

3、“.....其中住宅万， 本市房屋成交共套面积，其中住宅套面积 。而截止到年月日，我市商品房买卖统计如 下 商品房买卖合同备案即时统计发布时间 合计 住宅 办公楼 商业营业用 房 其他 小计经济适用房 全市 套 数 面 积 绿园 区 套 数 面 积 二道 区 套 数 面 积 朝阳 区 套 数 面 积 宽城 区 套 数 面 积 南关 区 套 数 面 积 从市场方面来看，在进入年后，全国性房地产调控政策不 断升级，但长春外来人口流动性人口相对较少，购房者刚性需求占 据绝对主导地位，从实际调研中表明，投资型客户与大规模炒房客甚 少，而在通货膨胀与日俱增的现阶段......”。

4、“.....随着时间的推移，房地 产市场对于政策已逐渐适应，经过上半年系列调控政策的洗礼，在 刚刚过去的月，国家未对楼市进行进步的打压。市场观望情绪逐 步驱散，成交量也有所上升。 价格水平 目前来看，长春商品住宅市场成交均价为元，成交均价 有所上涨，环比上涨。长春部分新开盘楼盘均价已经达到 元，仍处于小幅上扬的趋势，量跌但价升的现象将持续存在 年月份，长春市房屋销售交易面积万，同比下降 新房登记销售面积为，同比下降。在销量下降同时， 新建商品房比例不断上升，月份供需比达，明显供大于求。 进入年月以来，长春商品房成交环比更是连续三周下降。市 场陷入胶着，未来走势不清。月份第周长春市商 品房成交均价为，相比上周的元成交均价上 涨了元，环比上升。这是长春市商品房周成交均价在连 续周下跌后首次回涨......”。

5、“.....住宅成交量也出现增加。上 周商品住宅市场成交套数为套，环比上升成交面积为 万，环比上升。而在商品房成交均价和商品房成交量 都上涨的情况下，上周商品住宅市场的供应却出现下降，供应套数为 套，环比下降，供应面积万，环比下降。 长春商品房周成交均价的回涨主要源于上周中高端楼盘成交量 占比较大。其中上周别墅产品成交套，成交量，而在 月的第周别墅仅成交套，成交面积，成交量环比上升 ，高端别墅产品成交量的增长对于周均价的上涨有不小的影响。 土地成交量 月份 成交宗数 块 成交面积 成交均价 元 楼面价元 年上半年度，长春市土地市场整体较为火热，经营性用地 公告总面积为万，同比上升，其中商住用地 万，商业用地万总成交经营性土地万， 同比上升。长春市经营性土地供应主要集中在月份。由于宏 观调控政策的不断打压......”。

6、“.....地市场整体较为火热，经营性用地 公告总面积为万，同比上升，其中商住用地 万，商业用地万总成交经营性土地万， 同比上升。长春市经营性土地供应主要集中在月份。由于宏 观调控政策的不断打压，长春市土地出让过程中，撤牌现象明显增多， 但从近几年经营性土地成交情况来看，土地市场仍然保持定的热 度，成交量较去年同期有所上涨。 从年上半年的土地出让情况来看，大开发商在逆市中频频 拿地，从年初开始，力旺天茂万科恒大和记黄埔等大地产公 司纷纷大手笔拿地，并且都是出让面积比较大的大地块。这是今年上 半年土地出让市场大幅超越去年同期的重要原因之。 商品住宅供应量 年上半年长春市供应量为万，同比年上 涨，供应套数为套，同比去年上涨。进入年， 面对信贷业务缩紧贷款利率不断增加限购政策的下颁房价 等政策的不断施压，政府决定把房交会提前至月举办......”。

7、“.....据统计，年上半年共有个项 目，陆续有新品入市，且有个为年度首次开盘项目，全新开盘项 目数量占比较大，对整体供应量的上涨起到定作用。 成交的住宅面积范围 从上半年市场供应和成交的面积段来看，主要集中在 之间，此面积区间既涵盖最多刚性需求客户的理想购房面积，又涵盖 较多首改客户的主要选择，及宽敞房或小二房 宽敞舒适二房或小三房产品，此面积段在长春市场接受度较 高，具有较高的人气。 年上半年，商品住宅供应套数主要集中在面积 段，供应套，占上半年总供应的成交套数也主要集中 在的面积段，共成交套，占总成交的。 据有关调查显示室厅的受访者占，住宅面积 以下的受访者占，这部分人群是近期购房的现实需求对象 居住面积在的人群比例占，这部分人群是住房改 善需求的潜在对象，说明目前住房的有效需求依然非常旺盛居住面 积在两个区间的人群合计所占比例为 ......”。

8、“.....多为投资需 求为子女购房需求的潜在对象居住面积在以上的人群所占 比例为，针对这部分消费群体可以通过开发高品质的小区楼盘 和别墅楼盘等高档商品房来激发他们的潜在需求。 附近楼盘情况 二道区部分项目在售价格调查表 区域项目名称月报价月报价打折优惠政策 二道金色橄榄城 购房总房款减免 元 二道鼎惠华庭 二道万科蓝山 最低 万套 新品最低 万套 次性折 二道万龙名城 次性折，按揭 折 二道汉森金烁广场最低最低 次性付款折，按 揭折 二道鲁辉国际城高层高层 次性折，按揭 折 二道东方之珠 二道蔚蓝国际 二道嘉元十方界 老带新优惠，并推出特 价房，数量有限 二道保利百合香湾 次性折，按揭 折 二道亚泰桂花苑 二道中顺和苑次性折 二道高格蓝湾 次性折......”。

9、“.....区域楼盘销售价格区间在每平米 元范围内，销售均价在元左右。 通过市场的调研，初步了解到长春市场现在房产属于刚性需求 销售，比较稳定，但仍具有升值空间。二道区是近期楼盘热点，陆续 有新楼盘上市。从市场调研情况看，本地区具有定的发展空间，楼 盘适宜做高层商品住宅，户型适于两室厅卫，两室两厅卫为主， 室厅卫，三室两厅两卫为辅，面积适宜在，或者 ，楼盘定价均价住宅应在元上下。 三规划方案优选 周边环境 二道区位于长春市区东部，为城郊区。东与永吉县万昌镇相 连，南与净月旅游开发区接壤，西靠伊通河，北与宽城区九台 市东湖镇衔接。总面积原有面积。总人口 万人年。全辖个街道个镇个乡。地块在东胜 大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北。 附近住宅小区新苑小区，亚泰桃花苑樱花苑杏花苑梅花 苑......”。