1、“.....柏垫镇现辖个行政村， 个村民小组，个居民委员会，个居民小组。 柏垫镇现有耕地面积亩，其中水田亩山场 面积亩，其中竹林亩，板栗林亩。广宁路贯穿境内全长公里，是该镇南进北 出的主要交通干道。 柏垫镇集镇新区距宣城杭州高速广德入口， 距宣城杭州铁路广德站。距皖赣铁路宁国站。 东邻杭嘉湖，北倚苏锡常，交通便利，是广德城镇发展的类 乡镇。 自年以来，柏垫镇以适应广德县经济社会快速发展 的形势，加快了柏垫镇基础设施建设......”。

2、“.....镇政 府所在地柏垫集镇经过几年的规划建设，已使其发展成为全镇 的政治经济商贸文化娱乐中心。集镇的基础设施配套建 设渐具规模，镇容镇貌有了很大改观，随着农贸市场竹木交 易市场中心集贸市场的形成发展，市场日益繁荣，人们经济 收入逐年增加，农民生活水平逐年提高，农民向中心集镇聚集 从事经商办厂日渐增多。 柏垫集镇新区规划，在县委县政府的关心下......”。

3、“.....起，该规划已付诸实施。因此，广德县柏 垫东晨商贸中心建设项目，是继广德县柏垫金政商贸城建 设项目之后，在柏垫镇政务新区拟建的又个开发建设项目， 也是付诸实施柏垫镇政务新区规划的第二个基础设施规模项目。 五项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 柏垫镇党委和镇政府对镇政府所在地的集镇建设高度重 视，经过几年的努力，集镇建设虽然取得了较明显的成效，但 已不能适应全镇经济文化发展的需要。从总体上看，是规模 偏小......”。

4、“.....公用基 础设施的建设和服务供给形不成规模效益，进而滞后制约了 集镇的进步发展三是住房建设特别是集镇商住房建设与主 干道路建设及其综合性开发利用相对滞后，影响各种要素向中 心集镇的合理聚集，制约了农业人口向非农产业的转移。本项 目实施的广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，有效的将居 民居住房建设和与之相配套的商贸城建设有机的结合，综合性 开发利用有效自源，提高中心集镇的城镇化水平......”。

5、“.....同时，将吸引 部分农村剩余劳动力迁入中心集镇并从事非农产业，减少农 业人口，给农业结构调整带来宽松的环境，为农民增加收益创 造条件，因此，本项目的实施有利于柏垫镇的经济社会发展和 柏垫中心集镇进步走向繁荣，是十分必要的。项目建设的可行性 本项目的自年以来，柏垫镇以适应广德县经济社会快速发展 的形势，加快了柏垫镇基础设施建设......”。

6、“.....市场日益繁荣，人们经济 收入逐年增加，农民生活水平逐年提高，农民向中心集镇聚集 从事经商办厂日渐增多。 柏垫集镇新区规划，在县委县政府的关心下，已于 年月完成。起项目。 五项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 柏垫镇党委和镇政府对镇政府所在地的集镇建设高度重 视，经过几年的努力，集镇建设虽然取得了较明显的成效，但 已不能适应全镇经济房建设与主 干道路建设及其综合性开发利用相对滞后......”。

7、“.....制约了农业人口向非农产业的转移。本项 目实施的广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，有效的将居 民居住房建设和与产业，减少农 业人口，给农业结构调整带来宽松的环境，为农民增加收益创 造条件，因此，本项目的实施有利于柏垫镇的经济社会发展和 柏垫中心集镇进步走向繁荣，是十分必要的。项目建设的可行性 本项流生态等环境小品设 计，以充分体现现代乡村集镇气息，并带动方经济与社会的 协调发展。项目的实施是可行的......”。

8、“.....项目设计坚持尊重自然，掌握环 境要素，建筑整体风格充分吸收当用。以此 塑造出整体清雅又有时代感的高品位高质量的商住小区。 该项目通过方和圆的元素，以优美的景观绿化，形成不同 层次，各具特色的景点，从而形成别具格的景观体系，带动 方经济与社会的协 电通信及道路系统等基础设施建设。 结构规划建设 本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态的基础 上，以满足现代居民对居住环境提高的需求，合理设计住房结 构比例......”。

9、“.....分析住房需 求，合理确定商品住房套型结构。 功能布局 总平面布置 本项目占地面积为亩，东向面临广宁 路西侧为政务区，四面环路可充分发挥其商业价值。总体布局 为轴点两区开敞式营业空间。 轴以中心道路为轴有机联系各个分割空间的交通，提 高区域内的整体性。两区建筑围合出两个独立的空间在内部进行合理的景 观设计是商贸区的主要步行场所，既是社区的商业中心也是居 民活动的中心......”。