发展情况，在不断加大对技术装备投 入的同时，组织申报并获得了立体停车设备生产许可证并把立体停 车设备的生产供应作为公司中长期发展的主要战略目标。 目前最主要的问题是，公司现有厂房设施已严重老旧，场地狭小， 阻碍新生产线的进步扩展和布置安装。旧有的厂房场地，结构布局 已不能适应新的大中型设备的加工生产安装和运行需要，尤其在自 动化生产加工所要求的周转和布局环境运输及材料设备存储等方面， 现有厂区存在严重不足。这些方面，已成为公司经营发展和现代化改 造的最大障碍。 现在，市县工业园新厂区项目，为我公司的发展提供了现实 可能的机遇。 第三章市场简析 近几年以来，中国汽车市场产销两旺。权威经济部门预计，年 中国汽车产量有望突破万辆。据统计，目前我国私人汽车的保有 量已经突破万辆，平均每多人就拥有辆私人汽车，我国已经 进入私人购车时代。有关专家预测，随着私人汽车的迅猛发展，在未 来几年内，我国将产生蕴藏巨大市场和商机的停车经济，企业抢 滩恰逢其时。与此同时，汽车数量的增长与停车位短缺的矛盾日益突 出。 国外市场 近邻韩国和日本。近年来，尽管日本经济较为低迷，但其机械式停 车设备仍能以每年万台以上的速度发展。据日本社团法人立体停车 场工业会技术委员长神庭幸秀介绍，在人多地少的日本，机械式停车 设备使用已有多年的历史。从年日本制定停车法以来，目前日 本停车设备已有万台左右。可以说，日本所遇到城市停车难题，正 在中国变为现实，并且变得更加严重。 东南亚国家的情况与中国情况相似，尤其像泰国印度尼西亚等国 的都会城市，停车难问题相当突出，其国内机械加工的技术装备水平较低，这是我国的机械式停车设备的出口提供了个潜力较大的市场。 国内市场 据权威部门测算，年我国轿车保有量将达到万辆。停车 位需求按∶的基本停车位和的公共停车位 计算，总需增加停车位万个，平均每年需求万个。以西部 地区的重庆为例，目前这个市主城区有机动车多万辆，而停车场 只有个，停车位万个，远远不能满足停车的需要。在经 济相对发达的北京深圳上海等地，停车场的满足率也比较低。中 国重机协会停车设备工作委员会提供的数据显示，目前我国城市机动 车辆的保有量与停车位之比约为∶，停车位的满足率只有 左右。传统的平面停车场，己经无法满足现有汽车的需要。在传统的 停车方式因受平面面积的影响不能满足需要的情况下，立体停车设备 应运而生。立体停车设备在解决平面车位不足的情况下，还可有效地 避免车辆损坏被盗等问题同时也避免了部分车主占用绿地公共 场地等违章停车的社会不良现象，为人们夺回了新的生活空间，不愧 为解决停车难的招妙棋。 有关专家特别指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设 备发展的主要方向，是商家投资的重点。机械式立体停车设备具备以 下几个优点是占地面积较小，空间利用率高。般情况下，其占 地面积约为平面停车场的，空间利用率比建筑自走 式停车库提高了。二是造价低。机械式停车设备每个车位投资约万万元，而建筑自走式停车库每个车位的造价约为万 元以上三是存取快捷，般次存取车时间不超过秒。 此外在防盗性和防护性，以及改善市容环境等方面都具有优越性。 第四章项目选址与建设条件 初选工业园的地块位置，以市县政府规划局的规划选址意 见书批文为准。 第五章新厂区项目建设规划方案 建设规划 公司新建厂区项目规划览表 编制时间年月日项目占地面积亩约单位万元 序 号 建筑名称 占地 建筑面积 建筑单位 成本元 建设成本 万元 用途备注 生产用建地坪承 载要求，层平方米，二层及以上平方米。 公用工程 给排水系统 总用水量按立方米天设计。区内给水管道沿道路敷设 供水支管，形成环状的管道系统，按规范于给水管道上布置室外消火 栓，消火栓间距不大于米，给水管道最小覆地为米，管材可 采用铸铁管。排水采用雨污分流制。雨水收集后排入市政管道，基 本无生产污水，生活污水主要是厕所和食堂产生的污水。生活污水经化 粪池处理后排入市政管道。区内污水管雨水管均沿道路敷设，管道 最小覆土米，管材采用钢筋砼管。 电气工程 本工程用电负荷为三级负荷，其中消防用电负荷为二级负荷。负 荷量约千瓦天。 照明线路室内采用导线穿管敷设。低压电力电缆和控制电缆主要 沿电缆桥架敷设，电缆桥架采用热镀锌或防火喷涂。生产厂房和仓库 需设置烟感报警器。各重要部门主要通道设置消防栓及应急照明。 厂区设置消防烟感报警系统。 第六章环境保护 污染因素分析施工期分析 水污染施工队伍产生的生活污水对水环境的影响。 大气污染主要是施工扬尘和运输机动车排放尾气。 噪声污染施工机械运输车辆产生噪声污染，其源强主要与施 工机械的种类及施工队伍的管理等有关。 其他在施工建设中，将产生大量的建筑垃圾，如管理不善，对 周围环境会造成定污染。施工材料等的运输将增加所经道路的交通 压力。 营运期分析 基本无生产污染。 环境保护措施 项目建设期环保 尽可能选择先进的施工工艺和低噪声的建筑机械设备施工作业 区运输道路要洒水抑尘，对易产生扬尘的建筑材料沙石不宜露天 堆放，应有定的防尘措施，并采用混凝土设置临时的施工现场的 生活废水处理措施施工扬料及废弃物要加强管理，防止雨水冲刷引 起水体污染。 营运期环保 按国家规定及工业区主管部门环保要求实施。第七章企业组织和劳动定员 组织机构 公司实行总经理负责制。总经理由法定代表人担任。公司设立经营 管理机构，负责公司的日常经营管理工作。企业将完善配备行政部 技术部生产部质控部财务部市场部人力资源部售后服务 部等职能部门。 公司的职员，除高级职员由总经理聘任外，其他人员将面向全社会 公开招聘，择优录用。 市场策划部 后勤保障部 总经理 技术总监副总经理财务总监 人力资源部 供应控制部 财务统计部 研发部 技术工程部 质量控制部 生产部 销售服务部 行政部 工作制度与劳动定员 参照实际情况，结合产品的生产特点，为满足生产管理需要， 确定整个项目劳动定员为人，其中生产线岗位人员人其它岗 位定员为人。 全年工作日天。每班作业时间小时，节假日及夜间加班按当地 劳动部门的标准执行。 人员培训 积极从各级人才市场上招聘本行业科技人才，重点招聘公司急需 的大专院校毕业生人才，不断提高企业科技人员比例。 公司将积极选拔科技人员到本单位的技术依托单位或高等院校培 训深造。此外，派骨干到有关厂家进行培训，重要岗位必须持证上岗。 同时，定期举办各类培训班，聘请专家来厂讲课，学习基础知识 和安全生产知识，全面提高职工整体素质，形成支专业技术骨干队 伍和高素质的队伍。 第八章项目规划及实施进度 项目规划项目筹备及工程进度建设管理计划如下 项目规划 详见第十页公司新建厂区项目规划览表 项目平面布置示意图 项目实施进度安排 考虑到我公司生产经营及工程实际情况，按照统规划，次征地， 边建设边生产的原则进行。根据国家建设工程有关规定以及本项目的 建设规模和建设内容，本项目建设周期约年时间，具体工程进度拟安 排如下 年月工程项目建议书审批年月项目上报，申请土地合同批准 年月初步设计报批 ④年月施工图会审施工招投标 年月年月期厂房配电房值班室土 建施工，月前完工验收，车间设备设施安装调试并开始投产 年月年月二期厂房办公楼职工宿舍 职工食堂土建施工，月底完工验收，二车间设备设施安装调试并 开始投产 年其余工程及绿化景观工程土 建施工年底全部工程竣工并完成旧厂房设备设施搬迁。 项目建设管理 项目前期工作主要由我公司派专人负责，并抽调熟悉业务和懂 技术的工作人员参与项目设计和有关部门的联系沟通办理有关申 报手续。 项目经批准后，即进入实质性操作阶段，根据国家建设工程有 关规范及法规，认真按计划实施各项工作，先水电道路等基础设施， 后建构筑物的原则。 工程设计施工主要设备采购工程监理等由业主采用招标 方式进行。 项目施工阶段，采取施工监理制，加强施工现场管理。随时掌握施工进度和资金使用。公司实行电脑化网络管理和信 息反馈处理，及时解决施工中的问题和资金的调度。 加强公司内部管理，完善规章制度，在保证工程质量的前提下 努力节省工程费用，争取较好的项目建设经济效益。 第章总论 项目名称 公司工业园新厂区项目 项目建设单位 市公司 法人代表陈瑞泉 项目负责人陈瑞泉 基建负责人 财务负责人 项目投资单位 市公司 项目总投资，万元 项目拟建地点 广西市县工业园 用地面积亩，其中建设用地约亩，道路货场绿化占 地约亩。经营范围及经营年限 经营范围立体车库，停车场，建筑施工升降机，标准件生产，钢 化玻璃生产加工，塑料制品生产，雨伞骨架自动化生线进出口贸易，煤 炭销售，木薯干片自动化生产线。 公司经营期限为年。 生产能力及职工数量 设计年产值，万元。 职工人数人。 技术装备