1、“.....然而水源热泵地源 热泵在本小区现有条件下难以实现，冰蓄冷只能解 决制冷问题，无法解决供热问题 项目建设周期 短，工期紧张 外线施工与建筑物施工在工期上是矛盾的，选用的 系统应尽量减少外线施工的工程量和施工难度，减 少特殊行业验收比如燃气系统的验收给工期带来的 影响 项目建设周期内 市场情况不明 朗，强调资金的 使用效率，充分 利用资金的时间 价值 在当前整体经济发展放缓，本项目建设周期内工业 地产市场情况尚不明朗的开发背景下，在较好满足 客户需求的同时选择初投资较少，成本较低，有卖 点，能加快资金周转速度的方案无疑是对开发单位 是非常有利的 二类似项目所采用的供热制冷方式个建设项目采用哪种供热制冷方式......”。

2、“.....依据建设项目的自身条件和特点选用最适合本项 目的方案，是必须遵循的基本准则。我们与销售起搜集了些类似项目的供热 制冷方式做为本项目的参考依据......”。

3、“.....多联机系统 栋 锅炉房风机盘管类空调末端 设备 中央冷冻站外线风机盘管 类空调末端设备 国际广 场 栋 水源热泵中央空调系统水源热泵中央空调系统 非中心 栋 多联机系统多联机系统 汇龙森栋市政天然气锅炉房风机盘管类空调末端设备冰蓄冷中央空调机房风机盘管类空调末端设备 联东谷 栋 市政热力换热站管道入户预 留 多联机系统预留安装条 件 北环商业中市政热力换热站散热器多联机系统预留安装条同类型项目供热制冷型式案例 序号项目名称供热型式制冷型式 心 栋 件 亦庄硅谷 大面 积定制 市政天然气锅炉房散热器多联机系统预留安装条件 嘉捷期 市政热力换热站散热器地 板采暖风机盘管类空调末端 设备 风冷式冷水机组单体建筑独 立系统厂房采......”。

4、“.....设备机房楼采用多 联机系统局部房间辅助电散热 器 研发与物业楼采用水源热泵 系统，设备机房楼采用 多联机系统 以上案例我们可以总结下类似项目采用的供热制冷方案可基本上分为类 市政集中供热，冷冻站集中供冷 市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷 锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷 水源热泵系统集中供热供冷 市政或锅炉房集中供热，预留多联机系统安装条件 多联机独立系统，冬季供热，夏季制冷，过度季可以自由使用 目前我国建设项目中除以上几种供热制冷方式外，还有以下几种方式 溴化锂直燃机集中供热制冷系统 夏季为建筑单体设计的风冷式冷水机组供冷，冬季为容积式燃 气热水炉机组供热，各单体建筑单独设臵燃气热水炉机房......”。

5、“.....设臵膨胀水箱及户外冷却塔每栋单体建筑需要引入燃气 管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用燃气热泵进行供热制冷每栋单体建筑需要引 入燃气管线不需要设单独的机房 锅炉房与地源热泵共同集中供热，夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城，问题较多，施工难度较大 冬季采用电热膜采暖系统，夏季采用多联机制冷或家用分 体空调制冷个别小面积的单体建筑采用 二多种供热制冷方式的优缺点及适用条件分析 我们可以把以上种供热制冷方式的优缺点适用条件做个简单的说 明，如下表所示。本项目可以对比这些方式的优缺点，结合项目自身市政条件 建筑规划建设方案初步筛选出几种相对可行的方式，然后进行进步的技术经 济比较......”。

6、“.....当前供热制冷方式优缺点与适用条件览表 序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政集中 供热，冷 冻站集中 供冷 集中供热供 冷，统管理， 物业有收益 安全可靠 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大，需要专用机房，施工复杂，运行管理复杂 新风机组容易冻裂漏水 需要冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音的设备 次性投 资适中......”。

7、“.....单 体建筑采 用风冷式 冷水机组 供冷 集中供热，统 管理，物业 有收益 安全可靠 供冷独立运 行，用户交电 费即可 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 供热系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，供热按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大，换热站需要专用机房，施工复杂，运行管理 复杂 每年进行季节性冷热切换，影响管线和单体建筑需要引 入燃气管线不需要设单独的机房 锅炉房与地源热泵共同集中供热，夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城，问题较多，施工难度较点适用条件做个简单的说 明，如下表所示。本项目可以对比这些方式的优缺点......”。

8、“.....然后进行进步的技术经 济比较，最终确定本项目理， 物业有收益 安全可靠 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，按平米收费市政热源的大体量 的带地下室的单体公 共建筑 用户作息时间致序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政集中 供热，单 体建筑采 用风冷式 冷水机组 供不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，供热按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大，换热站需要专用机房，施工复杂，运行管理 复杂 每年进行季节性冷热切换......”。

9、“.....预 留多 联机系统 安装条件 集中供，按平米收费，不能促进节能 需要专用机房或锅炉房，施工复杂，运行管理复杂 需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致的火灾爆炸等安全风险，需 增加消防设施投入 锅炉房的运行管理需要专业人员且必须安装五花八门，空调安装与设计预留不符，造成用电安全隐患， 影响园区品质，存在安全风险销售风险 开发商投 资 元 用户后期 投资约 元用 于空调制 冷 有市政备较高的灵活 性与经济性，比如考 虑加班时个别房间的 使用，室外机变频低 速运行......”。