1、“.....并开发建设名为嵩明城 乡体化空港翼城项目。 建设单位概况 项目建设单位嵩明中亿房地产开发有限公司 企业性质有限责任公司 经营范围房地产开发 建设单位概况 企业概况嵩明中亿房地产开发有限公司成立于年，是经 嵩明县工商局注册的家集房地产开发经营机械设备出租为体的 企业。公司依托嵩明县良好的投资环境和嵩明城市建设的大好时机， 结合自身优势，不断创新经营，专注房地产开发组织策划工作，集中 力量做好土地储备项目规划建筑设计以及销售工作，时刻保持出 精品的意识，汲取人文精华，建筑美好生活。 作为新兴的房地产开发商，我们注重积极与房地产行业上下游单 位规划设计建筑销售等建立密切的合作关系。通过优势互 补来谋求共同发展。公司在发展壮大自己实力的同时，注重自己的品 牌塑造，本着质量为本，信誉为本的工作作风......”。

2、“.....维护广大消费者的利益。 公司将依照立足嵩明县，拓展省内市场，放眼全国的战略构想， 努力打造现代化的房地产开发企业。公司将继续不断创新，学习国内 外先进的开发经营以及管理经验，在土地资源人力资源和社会资源 方面构建自身的核心竞争力，加快发展，壮大实力。 可行性研究报告编制依据和原则 项目实施地编制依据 云南省滇中城市经济圈区域协调发展规划年 年 城市居住区规划设计规范 昆明市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 投资项目可行性研究指南 市场调研资料。 编制原则 以需求为导向，利用国家和地方给予的各项政策和区域优势， 以较高的起点进行规划建设，为嵩明县改善城乡居家生活条件提供优 质服务......”。

3、“.....实现经济效益和社会效益的提升。 认真贯彻执行国家及地方有关法令法规行业标准等相关 政策及文件，积极响应国家各种政策及规定，使项目更好地服务于社 会。 充分利用有关地产已取得的丰富开发建设和管理经验以及 现有的技术力量和管理人才，为项目的实施创造有利条件。严格执行环境保护三同时制度，确保周围环境不受影响，建 设布局合理环境优美便捷高效个性鲜明，具有传统和现代气息 及特色的流居住社区。 项目概况 项目名称 嵩明城乡体化空港翼城项目 项目建设地点 位于嵩明县嵩阳镇东北片区西至规划北片区行政办公区北至 老国道东至重机厂南至黄龙大道。 项目建设规模和内容 建设规模 项目总规划用地面积平方米约合亩，总建筑面 积平方米，净用地面积平方米，计划分二期建设......”。

4、“.....规划 住宅面积为，可容纳户多人入住，建筑密度 容积率绿地率。由多层住宅商铺地下车位等多种混合 类型产品，以及幼儿园和辅助用房等配套设施组成，项目基本实现小 城镇功能自我配套。根据地域的生态特点，项目引入养生宜居住宅的概念，通过户型功能景观区域的调控整合，实现生态环境良 好发展与健康居住发展并重的目标，提高环境效益经济效益社会 效益。片区将规划建设配套设，加以开发过程的合理运营，建设真正 为居住者所思所想的和谐环境，树立城市化进程与环境和谐共生的 典范，创造就业机会并提升当地的经济水平。 主要建设内容 序号主要建设内容数量单位 住宅底商面积 酒店面积 商务区面积 超市诊所面积 会所面积 幼儿园面积 住宅面积 市政道路 停车位地下辆 主要建设条件 交通条件 围绕昆明嵩明空港新城和进入半小时经济圈的要求......”。

5、“.....积极配合国家省市完成长 昆高铁地铁号线昆曲高速公路东南绕城线二期工程建设。今后将有三条高速公路穿过嵩明，分别是昆曲高速新昆嵩高速 和东南绕城高速，同时还有条连通昆明至嵩明的城市主干道 国道，可实现单程半小时到达。嵩明县规划建设局局长秦学权介绍， 根据规划，嵩明不仅实现了和昆明主城的快速连通，加上贵昆铁路 长昆高速铁路纵贯全境，设有三级编组车站个高速铁路客运站 个以及机场轻轨绕出机场后连通嵩明，嵩明将建立起比较发达的立体 交通体系。 供电条件 本项目临时用电和永久用电均可使用城市电网，因此，本项目的 电力供应是稳妥可靠的。 供水条件及排水条件 本项目供排水均可使用已建成的城市市政管道。 气候条件 本项目所在地点属典型的温带暖温带和北亚热带混合型气候， 年平均气温，降雨量毫米，无霜期天，日照小时。 综上所述，本项目气候条件相当适宜......”。

6、“.....属中低山剥 蚀地貌。场地北高南低，根据邻近工程建设项目地质勘探结果，拟 收入，其中自筹资金万元，销售收入万元......”。

7、“.....存在着失修老旧布局不合理 功能不完善安全隐患多等问题，与嵩明县经济发展及整个城市的 现代化有较大距离，对原有老房屋进行改造，提高城市的综合竞争力， 势在必行且刻不容缓......”。

8、“.....建设商住体的房地产项目，能为以后嵩 明商贸的发展提供很好的基础，通过科学的规划和合理的布局来提升 蒙自城市的形象和品位，改善居民的生活环境和居住条件。原有旧房屋已不能适应新的发展要求，加快城乡体化是时代发展的要求，是 为群众谋利的件大事，是建设现代化城市的项重大举措，它对于 完善城市功能，美化城市景观，改善人居环境和投资环境，提升城市 品位，促进经济和社会发展，都具有十分重要的意义。 第二章区域房地产市场分析与项目定位 嵩明县发展状况 地理位置。嵩明县位于云南省中部昆明市东北部，地处北 纬东经，是昆明市辖近郊县，扼滇 东北门户。系三江盘龙江牛栏江南盘江之源，县境东与马龙 县接壤，南部和西南部分别与宜良县官渡区毗邻，西与盘龙区相交， 北与寻甸县相连。距昆明市区公里......”。

9、“.....嵩明县现有国土面积平方公里，辖四镇三 区，分别是嵩阳镇杨林镇小街镇牛栏江镇杨林工业园区嵩 明职业教育基地县城新区。嵩明是两分丘陵，三分山地，五分平坝， 坝区面积平方公里，是云南第七昆明第二大平坝，县辖镇 个村居委会，个自然村，全县总人口达万人。 经济社会发展状况。年，全县实现地区生产总值亿 元，财政总收入亿元其中地方般预算收入亿元。农民 人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元。年实 际利用外资万美元，引进市内外到位资金亿元，招商引 资工作连续两年实现北部五县区第。全县工业总产值完成亿元， 工业固定资产投资完成亿元，规模以上工业企业达家。 今年月，嵩明全县固定资产投资完成亿元，同比增 ，其中，第二产业完成投资亿元，同比增第三 产业完成投资亿元，同比增。引进万元以上项目个，其中，亿元以上项目个，亿元以上工业项目个，开工 在建项目个，竣工投产项目个......”。